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    Die Lage macht´s !

    995.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    525,00 m²
    Zimmeranzahl:
    22
    Baujahr:
    1986
    Vermietete Büroräume im ersten Obergeschoss Die Lage macht´s !
    Vermietete Büroräume im ersten Obergeschoss
    • Vermietete Büroräume im ersten Obergeschoss Die Lage macht´s !
    • Vermietete Büroräume im ersten Obergeschoss Die Lage macht´s !
    • Einfahrt Tiefgarage Die Lage macht´s !
    • Parkplätze am Haus Die Lage macht´s !
    • Parkplätze am Haus Die Lage macht´s !
    • Parkplätze am Haus Die Lage macht´s !

    Gewerbeobjekt kaufen in Donauwörth

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/473-473/0050 / ID: 20951139)
    86609 Donauwörth
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Donauwörth
    Herr Armin Raimann
    Reichsstr. 31-33
    86609 Donauwörth
    www.sparkasse-donauwoerth.de
    +49(0)906 781186, +49(0)170 8562066
    +49(0)906 781164
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    525,00 m²
    Nutzfläche ca.
    525,00 m²
    Zimmeranzahl
    22
    Baujahr
    1986
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Büroeinheit
    Rund 20 gepflegte Büroräume mit Einbauschränken und zwei Toilettenanlagen mit je 2 WC.
    7 Stellplätze, davon 3 in der Tiefgarage gehören mit zum Objekt. Außerdem sind ausreichende
    Parkmöglichkeiten am und neben dem Grundstück vorhanden. Hier finden Sie immer Ihren Platz. Das rund 10 Jahre bestehende Mietverhältnis freut sich auf eine Fortführung.
    Die Nähe zur Innenstadt, Donaumeile und zum Bahnhof, die Lage ein Garant für solide Nutzungsmöglichkeiten.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 525qm


    Zusätzliche Angaben Die Lage macht´s ! Solide vermietete Büroräume mit über 500 m² in bester, zentraler Lage!
    Hier können Sie für Ihre Zukunft vorsorgen.

    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Aufzug
    • 7 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    87,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.11.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2030/11/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreisstadt Donauwörth mit ihren knapp 20.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Zentrum von Nordschwaben. Donauwörth verbindet alle Eigenschaften, die Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt attraktiv und lebenswert macht. Das anregende Flair der Stadt zeigt, wie sich reiche Vergangenheit, moderne Stadtentwicklung und innovatives unternehmerisches Handeln verbinden lassen. Hier finden alle Generationen ein Angebot, das Ihren Bedürfnissen entspricht.

    Donauwörth liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen B 2 (Nürnberg – München) und der B 16 (Ulm – Regensburg). Die nächste Autobahnanschlussstelle der A 8 (Stuttgart – München – Salzburg) ist über die 4-spurig ausgebaute B 2 in einer Entfernung von ca. 38 km sehr gut zu erreichen.

    Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, zum Teil sogar mit ICE. Der Bahnhof Donauwörth ist ein Verkehrsknotenpunkt der Strecken Nürnberg – München und Stuttgart – Ulm – Regensburg und nach Nördlingen – Aalen – Stuttgart.

    Der Landkreis Donau-Ries hat seit Jahren eine sehr niedrige Arbeitslosenquote. Gewachsene Handwerkerbetriebe und einige Großunternehmen sowie Airbus Helicopters und eine Vielzahl an kleineren Arbeitgebern bieten eine große Anzahl an Arbeitsplätzen.

    Für Ihr Freizeitangebot finden Sie in Donauwörth was das Herz begehrt – eine Vielzahl an Vereinen, Freibad, Baggerseen, Reitanlagen, Golfen – Erholung und Entspannung pur.

    In Donauwörth gibt es ausreichend Kindergartenplätze, Horte und Schulen - von der Grundschule, Realschule, Wirtschafts- und Handelsschule bis zum Gymnasium, Berufsschule, Berufsoberschule.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Donauwörth
    Herr Armin Raimann
    Reichsstr. 31-33
    86609 Donauwörth
    Telefon +49(0)906 781186, +49(0)170 8562066
    Fax +49(0)906 781164
    URL www.sparkasse-donauwoerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.