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    Büros, Werkstatt, Lager – Vielfältig nutzbar

    650.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    360,00 m²
    Baujahr:
    1962
    Außenansicht Büros, Werkstatt, Lager – Vielfältig nutzbar
    Außenansicht
    • Außenansicht Büros, Werkstatt, Lager – Vielfältig nutzbar
    • Hof mit freistehendem Gebäude Büros, Werkstatt, Lager – Vielfältig nutzbar
    • Büros und Werkstatt Büros, Werkstatt, Lager – Vielfältig nutzbar
    • Werkstätte im Erdgeschoss Büros, Werkstatt, Lager – Vielfältig nutzbar
    • Werkstätte im Erdgeschoss Büros, Werkstatt, Lager – Vielfältig nutzbar
    • Außenansicht Lagerhalle Büros, Werkstatt, Lager – Vielfältig nutzbar
    • Innenansicht Lagerhalle Büros, Werkstatt, Lager – Vielfältig nutzbar
    • Büroräume Büros, Werkstatt, Lager – Vielfältig nutzbar
    • Büroräume Büros, Werkstatt, Lager – Vielfältig nutzbar
    • Büroräume Büros, Werkstatt, Lager – Vielfältig nutzbar
    • Werkstätte im Obergeschoss Büros, Werkstatt, Lager – Vielfältig nutzbar
    • Treppenhaus im Bürogebäude Büros, Werkstatt, Lager – Vielfältig nutzbar
    • Parkplätze Büros, Werkstatt, Lager – Vielfältig nutzbar
    • Erdgeschoss Büros, Werkstatt, Lager – Vielfältig nutzbar
    • Obergeschoss Büros, Werkstatt, Lager – Vielfältig nutzbar

    Gewerbeobjekt kaufen in Dillingen

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (1/20/335-335/3699 / ID: 16186907)
    89407 Dillingen
    Hausen
    Deutschland / Dillingen (Donau)
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    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
    ImmobilienCenter
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    www.sparkasse-dillingen.de
    09071/504-218
    09071/504-707
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    360,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.161,00 m²
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die in konventioneller Bauweise erstellten Gebäude liegen in einem Dorfgebiet im westlichen Teil des Dillinger Stadtteils Hausen.
    Die Büro- und Sozialräume sowie die Werkstätten im Erdgeschoss wurden 1962 errichtet. 1990 wurde das Gebäude aufgestockt. Das in Stahlrahmenkonstruktion erbaute Lagergebäude stammt aus dem Jahr 1986.
    Bisher wurden ca. 330 m² als Büro- und Sozialräume und ca. 660 m² als Werkstätten genutzt. Sanitäreinrichtungen und ein Lastenaufzug sind vorhanden. Entsprechend Ihrem Bedarf ist auch eine anderweitige Verwendung möglich.
    Zudem steht ein großzügiges, teilweise über Deckeninfrarotstrahler beheizbares Lager, mit ca. 360 m² Fläche zur Verfügung. Auch der geteerte Hofraum kann als weitere Lagerfläche genutzt werden. Großzügige Parkflächen für Kunden und Mitarbeiter befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mit inbegriffen.

    Das Objekt ist frei und kann sofort genutzt werden.

    Optional kann das angrenzende, unbebaute Grundstück mit ca. 1.200 m² zusätzlich erworben werden, um somit die bestehende Betriebsfläche zu optimieren.

    Energieausweis für Nichtwohngebäude (Lagerhalle), verbrauchsorientiert
    Endenergieverbrauch Wärme 63,20 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch Strom 15,20 kWh/(m²a)
    Baujahr 1986, Energieträger Flüssiggas
    Für die Lagerhalle ist ebenfalls ein Energieausweis vorhanden.

    Beim Kauf durch einen "Geschäftsmann" fällt hierfür zusätzlich die MWST in Höhe von 19 % an.
    Diese MWST kann wieder verrechnet werden.

    Alternativ kann das Objekt auch angemietet werden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Lastenaufzug
    Gesamtfläche: 1350qm
    Bürofläche: 330qm
    Sonst. Fläche: 660qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Endenergieverbrauch für Strom Warmwasser enthalten
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Elektroenergie
    Endenergieverbrauch für Wärme
    108,9 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    31,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.10.2015
    Gültig bis
    2025/10/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    Lage und Besonderheiten
    Die Große Kreisstadt Dillingen a. d. Donau ist mit ihren ca. 18.000 Einwohnern ein Mittelzentrum modernen Zuschnitts. Das Verhältnis zwischen Industrie, Gewerbe und Handel ist ausgeglichen. Die Lebensqualität ist hoch. Die Wege sind kurz. Es besteht eine gute Infrastruktur und Energieversorgung. Naherholungsgebiete sind vor der Tür. Umfassende ärztliche Versorgung, einschließlich Krankenhaus, ist gegeben. Es sind nahezu alle Schularten vorhanden. Mit der Akademie für Lehrerfortbildung hat Dillingen auf dem pädagogischen Sektor eine besondere Stellung innerhalb ganz Bayerns erlangt.

    Dillingen liegt an der Bahnlinie Ulm – Regensburg. Die Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 7 und A 8 sowie die Großräume Augsburg und Ulm sind durch gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
    ImmobilienCenter
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    Telefon 09071/504-218
    Fax 09071/504-707
    URL www.sparkasse-dillingen.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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