Gemütliches Hotel am Rande des Steigerwaldes inmitten der Natur

Kaufpreis

590.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche ca.	1.980,00 m²		Baujahr	1966
Verfügbar ab	nach Absprache		Etagenanzahl	3
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	gewerblich

Die Hotelanlage mit Blick auf den Steigerwald erstreckt sich über zwei aneinander gebaute Häuser aus unterschiedlichen Baujahren. Rein der Gastronomie dienend, errichtete der ursprüngliche Eigentümer das erste Gebäude. Die Räumlichkeiten bieten, je nach Gestaltung, ausreichend Platz für Tagungen, Seminare und Feiern. Der Lauf der Zeit ... Gäste verlangen nach Übernachtungsmöglichkeiten. So entstand 1966 der Anbau - das Hotel mit 3 Doppel- und 4 Einzelzimmern sowie einer großen Wohnung. Genießen Sie den Blick auf die ausgedehnte Grünanlage mit ihrem alten Baumbestand. Die gesamte Immobilie wurde stets instand gehalten und präsentiert sich in seiner Substanz in einem guten Zustand. Jedoch sollte beim Kauf des Anwesens eine Investition für eine Sanierung / Modernisierung mit einkalkuliert werden. Das individuelle Hotel für Gäste, die sich wohlfühlen wollen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Haus / Hotel: Untergeschoss: Energieeffiziente Pelletheizung mit Solarunterstützung, diverse Kellerräume, Waschküche, zwei Garagen Erdgeschoss: Wohnung mit ca. 120 qm, Terrasse/Balkon Obergeschoss: 3 Doppel- und 4 Einzelzimmer ausgestattet mit Dusche, WC und TV Gastronomie: Untergeschoss: Kühl- und Lagerräume Erdgeschoss: Gastraum mit Theke, abtrennbares Nebenzimmer, Toiletten, Nebenküche, grundausgestattete Edelstahl-Gastroküche mit Lastenaufzug ins Untergeschoss zwei Terrassen (eine mit gemauerten Grill), große Fensterfläche mit Markisen



Gesamtfläche: 490qm

Zusätzliche Angaben 2013: Heizung erneuert
Der Energieausweis wurde beauftragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

• 1 Balkon

Die an der B470 und an der Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg gelegene Gemeinde Dietersheim bietet aufgrund ihrer ausgeprägten Infrastruktur eine hohe Lebensqualität. Eine optimale Kinderbetreuung von Kinderkrippe über Kindergarten bis hin zu Grundschule und Hort ist gewährleistet. Supermarkt und Bahnhaltestelle sind fußläufig schnell erreicht. Niedergelassene Firmen bieten eine Vielzahl an attraktiven Arbeitsplätzen. Die kurze Distanz zur B8 sorgt für eine zügige Verbindung ins Ballungsgebiet Nürnberg/Fürth/Erlangen und dient zugleich als Zubringer zu den Autobahnen A3, A6, A73 und A9.


Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen diverse Vereine sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Landschaft der Frankenhöhe und des Steigerwaldes...das Paradies für Naturliebhaber direkt vor der Haustür! Das ca. 10 km entfernte Bad Windsheim offeriert das Freilandmuseum und die beliebte Frankentherme.

Antwort an:

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