IHRE Existenz in Zentrumslage - Café - Bistro - Lounge

Kaufpreis

535.000,00 €

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst.

Wohnfläche ca.	118,00 m²		Gewerbefläche ca.	118,00 m²
Grundstücksfläche ca.	385,00 m²		Baujahr	1985
Nutzungsart	gewerblich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Restaurant
In frequentierter, gesuchter Zentrumslage im Herzen von 86911 Dießen am beliebten Ammersee kommt dieses zauberhafte Cafe / Bistro mit bekannt guter Gastronomie zum Verkauf.
Das gut eingeführte Cafe Bistro befindet sich im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage, ist äußerst geschmackvoll und modern gestaltet und bietet zahlreichen Stammkunden behagliche Atmosphäre zum entspannten Frühstücken, Mittagessen und den Nachmittagscafe mit ausgezeichneten Kuchen- und Cafe Spezialitäten.

Daten und Fakten:
• ca. 118 m² Gesamtfläche aufgeteilt in 2 Räume, zzgl. Nfl. Lager, Baujahr 1985 – renoviert 2018
• ca. 60 Innenplätze + ca. 28 Plätze auf der Terrasse
• funktionsfähige Küche, Theke, 3 WC´s, 2 Lagerräume, davon 1 mit Kühlzelle

Das Lokal ist ab sofort zur eigenen Nutzung oder zur Verpachtung verfügbar.
verpachtet bis 30.06.2023 Pachteinnahme derzeit: EUR 1.500,-- + BK/HK, zzgl. Mwst,


Sichern Sie Ihr Kapital in einem attraktiven Immobilienangebot - seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Wirte, oder die, die es gern werden wollen.

Gesamtfläche: 118qm
Gastrofläche: 118qm

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	114,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	D		Gültig bis	11/03/2029
Baujahr (gemäß Energiepass)	2016

86911 Dießen am Ammersee ist eine bezaubernde Stadt mit historischem Ortskern im beliebten 5 Seenland. Der von Kunst und Kultur geprägte Ort bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen und ist ein beliebtes Ausflugsziel mit wunderschönen Seeanlagen, Dampfersteg sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der traumhaften Landschaft des bayrischen Voralpenlandes sowie am SEE. Mit der Regionalbahn erreichen Sie die Landeshauptstadt München, ebenso wie Weilheim, Augsburg und Landsberg, die A96 Lindau - München in ca. 20 Fahrminuten

Claudia Bader Immobilien Frau Gabriele von Wilmsdorff Hauptstraße 21 82319 Starnberg

Telefon	+49 179 4643113, +49 8151 666555 (Zentrale)
Fax	+49 8151 79196
URL	www.starnbergersee-immobilien.de