Login
weitere Angebote

    Neuwertige GEWERBEIMMOBILIE mit renditestarker PHOTOVOLTAIK-ANLAGE

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    1.354,00 m²
    Baujahr:
    2011
    Ansicht Nord Neuwertige GEWERBEIMMOBILIE mit renditestarker PHOTOVOLTAIK-ANLAGE
    Ansicht Nord
    • Ansicht Nord Neuwertige GEWERBEIMMOBILIE mit renditestarker PHOTOVOLTAIK-ANLAGE
    • Ansicht Ost Neuwertige GEWERBEIMMOBILIE mit renditestarker PHOTOVOLTAIK-ANLAGE
    • Ansicht Süd Neuwertige GEWERBEIMMOBILIE mit renditestarker PHOTOVOLTAIK-ANLAGE
    • Lageplan Neuwertige GEWERBEIMMOBILIE mit renditestarker PHOTOVOLTAIK-ANLAGE
    • Information Neuwertige GEWERBEIMMOBILIE mit renditestarker PHOTOVOLTAIK-ANLAGE

    Gewerbeobjekt kaufen in Dettingen

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (791714 / ID: 15664378)
    88451 Dettingen
    Deutschland / Dettingen (Iller)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Preis/m²
    297,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    1.354,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    650,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    8.737,00 m²
    Baujahr
    2011
    Verfügbar ab
    nach Ansprache
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    198.000,00 EURO
    Objekt und Ausstattung
    Lager mit Freifläche
    Ohne Frage ist durch die A7 Anbindung und die Nähe zum Memminger Flughafen Dettingen an der Iller ein hochinteressanter Standort für alle möglichen Arten von Gewerbe. Geplant war ein innovatives Energiezentrum. Die Gewerbehalle kann zur Herstellung von elektronischen- , Kunststoff- oder Metallteilen genutzt werden. Sie ist beliebig ausbau- und aufteilbar, was wiederum ideale Voraussetzungen für ein Logistikzentrum sind. Diese noch junge Immobilie ist sehr gut finanzierbar. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit über 520kWp. Eine Jahreseinnahme von ca. EUR 130.000,-- Euro entschärft maßgeblich ein Anfangsrisiko bei einer entsprechenden Selbstständigkeit. Ergreifen Sie die optimale Gelegenheit und bauen Sie Ihr Unternehmertum fortschrittlich aus.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * die Halle mit dem Ausmaß von 92 m x 39 m * die Tragekonstruktion besteht aus Stahlbeton und Holz das Dach aus Holzträgern, Holz-Nebentägern, einem Thermodach und aus PV-Modulen * beim Innenausbau wurden Stahlbeton, Mauerwerk und Gipskartonwände verwendet * an der Außenfassade sind Thermopaneelen angebracht * Geheizt wird die Halle über eine Luftwärme-Pumpe mit Betonkernaktivierung (komplett Fußbodenheizun )



    Gesamtfläche: 1551qm


    Zusätzliche Angaben * ca. die Hälfte der Halle ist gut vermietet
    (Staffelmietvertrag)
    * die Jahresmiete beträgt momentan EUR 60.000,--
    * die gesamte Dachfläche ist mit Photovoltaik-Modulen
    ausgelegt 510,72 kWp
    * der durchschnittliche Jahresertrag beträgt ca. 130.000,-- Euro/Jahr
    * es liegt ein Einspeisevertrag mit 15-jähriger Preis-Garantie vor
    * zwei Herren- und zwei Damen-WC’s
    * Umkleidebereich mit Duschen und Spinnt
    (Herren und Damen getrennt)
    * Empfangsbereich gefliest, Büros mit Teppichböden
    * der Kaufpreis enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer
    von 19%

    erwartete Nettorendite: 12
    aktuelle Nettorendite: 7
    Mieteinnahmen (ist): 198000 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 9 EUR pro JAHR
    teilbar ab 650qm
    • Kapitalanlage
    Lage und Besonderheiten
    Dettingen an der Iller ist eine Gemeinde im östlichen Landkreis Biberach in Oberschwaben. Ulm liegt 43 km nördlich, Kempten 53 km südöstlich und Lindau 80 km südwestlich von Dettingen. Der Flughafen Memmingen ist nur 23km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    E-Mail ulm@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.