|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
weitere Angebote
Innenhof
Gewerbeobjekt kaufen in DeggendorfBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1/30/940-940/010303 / ID: 23081225)
94469 Deggendorf
Deutschland / Deggendorf, Schaufling
Anbieter:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
www.lbs.de/bayern-experten
Frau Katja Perl Kl. Exerzierplatz 13 94032 Passau
0170 6417678
0851 56076-20
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Hier haben sie die tolle Gelegenheit ein top renoviertes Mehrfamilienhaus zu erwerben und gleichzeitig beruflich durch zu starten!
Von 2014 bis 2020 wurde in diesem Objekt viel auf den neuesten Stand gebracht. Es erinnert fast nichts mehr an das ursprüngliche Baujahr 1957. Vor allem wurde auf hochwertige Materialien Wert gelegt und Energiesparen war natürlich auch ein großes Thema. So wurde ein Vollwäremeschutz angebracht, 3-fach-verglaste Kunstoff-Alufenster KF410 eingebaut und eine Aufdachdämmung mit Dacheindeckung und neuen Dachflächenfenstern beschafft. Das äußere Erscheinungsbild des Mehrfamilienhauses lässt nicht auf das tatsächliche Alter schließen. Fassadenanstrich, Balkongeländer und die Erneuerung der Pflasterfläche lassen das gesamte Objekt gepflegt und modern erscheinen! Die Wohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert und konnten somit auch immer solide vermietet werden. Sogar eine dezentrale Lüftungsanlge wurde in der Dachgeschosswohnung eingebaut. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1997. Ergänzend kommt eine PV-Anlage mit Speicher hinzu, die jedoch nicht im Kaufpreis enthalten ist. Die Gewerbeeinheit mit ca. 260 m² im hinteren Teil des Objekts ist mit dem Haupthaus verbunden, kann jedoch auch seperat betrieben und betreten werden. Die Vielfalt der Nutzung ist hier das entscheidende. Sowohl großzügiges Großraumbüro wie auch Lagerfläche, Werkstatt, Versandhandel... den Möglichkeiten sind hier fast keine Grenzen gesetzt. Je nach Bedarf müssten die entsprechenden Umbaumaßnahmen vorgenommen und die sanitären Anlagen auf den neuesten Stand gebracht werden. Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Gesamtfläche: 260qm Zusätzliche Angaben Praxis, Büro, Werksatt und vieles mehr! Vielseitig nutzbar! Mieteinnahmen (ist): 39240 EUR Mieteinnahmen (soll): 39240 EUR ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Kontakt
Anbieter kontaktieren
Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.
Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
