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    Zwischen Dresden und Meißen: Wohnportfolio-Investment

    975.000,00 €
    Ansicht Zwischen Dresden und Meißen: Wohnportfolio-Investment
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    • Umgebung Wohnanlage Zwischen Dresden und Meißen: Wohnportfolio-Investment
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    • Energieausweis Seite 1 Zwischen Dresden und Meißen: Wohnportfolio-Investment
    • Energieausweis Seite 2 Zwischen Dresden und Meißen: Wohnportfolio-Investment

    Gewerbeobjekt kaufen in Coswig

    Wohn- und Geschäftshaus
    (105 / ID: 16691770)
    01640 Coswig
    Deutschland
    Anbieter:
    Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement
    Frau Susanne Jas-Eichler
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    +49 89 455050-23
    +49 89 45505030
    Kosten
    Kaufpreis
    975.000,00 €
    Provision
    Für Käufer provisionsfrei
    Details
    Fläche teilbar ab ca.
    760,00 m²
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    Alle Einheiten sind vermietet
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    9
    Gewerbeeinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    71.600,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein Portfolio aus insgesamt 9 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten sowie 14 Stellplätzen (12x TG, 2x Außenstellplätze) - als Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft.

    Die Anlage wurde 1996 errichtet und seither sorgfältig gepflegt.
    Derzeit ist eine Modernisierung/Instandsetzung der Wasserversorgung mit Leitungserneuerung im Auftrag; die Finanzierung ist im Kaufpreis enthalten.

    Die zum Verkauf stehenden Einheiten werden als Paket verkauft; sie befinden sich innerhalb eines Hauses (EG, 1. - 3. OG, DG, Gewerbeeinheiten im EG - darüber Wohnungen).

    Alle Einheiten sind ordentlich vermietet.

    Die gesamte Anlage ist unterkellert und verfügt über eine gepflegte Tiefgarage.

    Wohneinheiten: 9
    Gewerbeeinheiten: 3
    vermietbare Fläche gesamt: ca. 760 m²
    Stellplätze: 14

    Mieteinnahme / Jahr (brutto): EUR 71.600,00

    Nebenkosten / Jahr: EUR 17.500,00

    Süd-West Balkone
    Massivbauweise
    voll vermietet
    Walmdach
    Kunststofffenster

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 760qm
    Vermietb. Fläche: 760qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 71600.00 EUR pro JAHR
    14x Stellplatz

    teilbar ab 760qm
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 11 Balkone
    • 14 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    64,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.09.2008
    Gültig bis
    15/09/2018
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 9.8 km
    Entfernung Bus: 0.2 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.45 km
    Entfernung Fernbahnhof: 1 km
    Entfernung Flughafen: 18 km
    Entfernung Gaststaetten: 0.85 km
    Entfernung Gymnasium: 1.8 km
    Entfernung Hauptschule: 1.1 km
    Entfernung Kindergaerten: 2.2 km
    Entfernung U/S-Bahn: 1 km
    Entfernung Zentrum: 0.85 km
    Makrolage

    Das Objekt befindet sich im sächsischen Landkreis Meißen - in der Kreisstadt Coswig - im dicht besiedelten Elbtal.

    Durch die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Friedewald und dem Spaargebirge ist der Standort gleichermaßen für Anwohner und Besucher interessant.

    In Coswig selbst (ca. 20.000 Einwohner) ist ein umfangreiches Dienstleistungsangebot (Groß- und Einzelhandel, ärztliche Versorgung, Gastronomie) vorhanden.

    Die größeren benachbarten Städte sind:

    + Dresden (ca. 15 km entfernt)
    + Radebeul (ca. 10 km entfernt)
    + Meißen (ca. 10 km entfernt)

    Das 10 km entfernte Schloss Moritzburg sowie die Weinberge an den Elbhängen bieten u.a. beliebte Ausflugsziele.

    Mikrolage

    Das Objekt liegt nahe des Stadtkerns, in ruhiger, grüner Umgebung, mit Anbindung an die Hauptdurchgangsstraße (Dresdner Straße).

    Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs können in nächster Nähe erledigt werden:

    + Bäckerei (ca. 100 m)
    + Supermarkt (ca. 450 m)
    + Fitnessstudio (ca. 650 m)
    + Stadtkern (ca. 800 m)

    In fußläufiger Entfernung befindet sich außerdem das Elbufer.

    Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt Coswig:

    + Bushaltestelle (mehrere Linien), 200 Meter vom Haus entfernt
    + Trambahnhaltestelle (Linie 4)
    + Coswig Bahnhof (Züge und S-Bahn Richtung Dresden und Meißen)

    Es gibt verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, außerdem bietet die Stadt gute ärztliche Versorgung, diverse Kindertagesstätten sowie ein vollständiges Schulsystem:

    + Gymnasium
    + Grund- und Mittelschule
    + Realschule

    Kontakt
    Antwort an:
    Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement
    Frau Susanne Jas-Eichler
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    Telefon +49 89 455050-23
    Fax +49 89 45505030
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