Login
weitere Angebote

    Eigennutzer oder Kapitalanleger aufgepasst!

    1.300.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    857,00 m²
    Baujahr:
    1960
     Eigennutzer oder Kapitalanleger aufgepasst!
    •  Eigennutzer oder Kapitalanleger aufgepasst!
    •  Eigennutzer oder Kapitalanleger aufgepasst!
    •  Eigennutzer oder Kapitalanleger aufgepasst!
    •  Eigennutzer oder Kapitalanleger aufgepasst!

    Gewerbeobjekt kaufen in Chemnitz

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (43110102-00901 / ID: 17772251)
    09116 Chemnitz
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    0152 21855415
    Kosten
    Kaufpreis
    1.300.000,00 €
    Preis/m²
    396,95 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    6.79
    Details
    Gewerbefläche ca.
    857,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    10.017,00 m²
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    72.110,28 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen einen neuen Standort für Ihren Gewerbebetrieb oder wollen als Kapitalanleger in ein Gewerbegrundstück investieren?

    Verkauft wird ein großzügiges Gewerbegrundstück in exklusiver Lage.
    Zum Grundstück gehören vermietete Lagerhallen sowie zwei vermietete Gewerbegebäude mit Werkstatt-, Lager- und Büroflächen.
    Zum Teil verfügen die Objekte über barrierefreie Zugänge (Fahrstuhl).

    Ein Gebäude wird vom Eigentümer selbst genutzt somit kann man bei Vollvermietung mit einer Jahresnettokaltmiete von 88.310,28 EUR kalkulieren.
    Derzeit liegt die Jahresnettokaltmiete bei 72.110,28 EUR.

    Grünfläche und Unterstell- bzw. Parkplatzmöglichkeiten für PKW sind vorhanden.

    Eine teilweise Umnutzung der Hallen zu Mehrfamilienhäuser kann auf Wünsch mit einer Bauvoranfrage gestellt werden. Eine mündliche Zusage wurde bereits erteilt.

    Folgende Gebäudekomplexe sind vorhanden:
    - ca. 539,00 m² Gebäude mit Werkstatt ( Eigennutzung )
    - ca. 835,50 m² Gebäude mit Werkstatt (Barrierefreiheit)
    - ca. 420,00 m² Büro, Werkstatt und Lager
    - ca.180,00 m² Lager mit Verkaufseirichtung
    - ca. 55,00 m² Lagerraum mit Regal
    - ca.140,00 m² Lager
    - ca. 62,00 m² Lager

    - Pellet / Öl Heizung
    - Freifläche mit Parkmöglichkeiten
    - Grünfläche

    Gesamtfläche: 3275qm
    Freifläche: 1154qm
    Bürofläche: 400qm
    Sonst. Fläche: 864.00qm


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
    Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen
    und schriftlichen Zustimmung zulässig.
    Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von
    5,95% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig.
    Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

    Mieteinnahmen (ist): 72110.28 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 88310.28 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Pellets
    Endenergiebedarf für Wärme
    156,10 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    29,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.02.2019
    Gültig bis
    2029/02/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Im Westen von Chemnitz befindet sich der eingemeindete Stadtteil Schönau .
    An ihn grenzen die Stadtteile Rottluff, Altendorf, Kappel, Stelzendorf und Siegmar.
    Hier ist die Industrie stark ausgeprägt.

    Durch den Stadtteil führt die B173 über welche Sie die Innenstadt,
    die A72 und die A4 in wenigen Minuten erreichen.
    Verschiedene Buslinien fahren das Gebiet an, außerdem befindet sich dort die Bahnstrecke nach Hohenstein-Ernstthal und Zwickau.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    Telefon 0152 21855415
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.