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    Werden Sie Teil der Erfolgsgeschichte: Ferienwohnungen und Häuser im CenterParcs Park Nordseeküste

    145.215,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,70 m²
    Zimmeranzahl:
    3
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    Gewerbeobjekt kaufen in Butjadingen

    Gewerbeobjekt allgemein
    (PJ266 / ID: 16323749)
    26969 Butjadingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Herr Peter Jarosch
    Lenggrieser Str. 36 1/2
    83646 Bad Tölz
    www.remax-in-bad-tölz.de
    +49(8041) 44888-12, 01 76/48 77 21 48, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    +49(8041) 44888-19
    Kosten
    Kaufpreis
    145.215,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,70 m²
    Grundstücksfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Freizeitanlage
    Werden Sie Eigentümer von Wohneinheiten direkt am Meer im CenterParcs Park an der Nordseeküste. Zum Verkauf kommen 248 Ferienhäuser und 97 Appartements. Die Wohnflächen variieren je nach Objekt.
    CenterParcs hat weltweit 7,5 Millionen Gäste und 7.200 Mitarbeiter in Vollzeit.
    CenterParcs bietet Ihnen eine zuverlässige Verwaltung und ist der einzige Top-Mieter (garantiert bis Ende Juni 2030). Sichere Mieteinnahmen von 5% des Nettokaufpreises unabhängig der Auslastung werden garantiert! Einen langfristigen Mietvertrag mit voller Kostentransperanz und ohne Leerstandrisiko gibt es gleich dazu. Veräußerung jederzeit möglich.
    Sie können wählen zwischen einer Fest-Rendite: 5% vom Netto-Gesamtkaufpreis garantiert! Oder einer dynamischen Rendite ab 1.10.2018 mit Beteiligung am Unterkunftsumsatz des Parks ohne Hotel, kommen so bei einer bspw. Auslastung von 75% auf eine Rendite von 5,21%.

    Jedes Wohnhaus besteht aus zwei Stockwerken mit jeweils einer Terrasse und einer edlen Einbauküche.
    Es gibt drei Einrichtungsstile: Comfort, Premium und VIP. Der Grundriss des Wohngebäudes mit dem Einrichtungsstil "Comfort" für 6 Personen bietet Ihnen drei Schlafzimmer, mit je einem Doppelbett und ein modernes Badezimmer. Im Wohngebäude "Premium" für 6 Personen gibt es zwei Doppelbetten und zwei Einzelbetten. Pro Stockwerk steht Ihnen ein exclusives Badezimmer zu. Renovierung und Neugestaltung mit hochwertigen und farbenfrohen Möbeln verhelfen zum modernem Design der Wohneinheiten.
    Die komplette Ausstattung, wie zum Beispiel Stühle, Tische oder Betten sind schon für Sie bereit gestellt.

    Gehobene Ausstattung
    Dusche
    Offene Küche
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sie erwerben Ihre Immobilie nicht renoviert/möbliert zu ca. 80% des Gesamtpreises. Davon erhalten Sie ab sofort 5% Miete. Sie sparen 20% der 5%igen Grunderwerbsteuer.
    Nach der Renovierung zahlen Sie die Renovierung/Möbel ein und erhalten die volle Miete je nach Wahl fest oder dynamisch.
    Als Eigentümer werden folgende Kosten auf Sie zukommen:
    -Eine feste Eigentümerpauschale: jährlich 10€ pro m²
    -Die Grundsteuer: jährlich 70 - 260€ je nach Objekt (2015)
    -Einmalig: Grunderwerbssteuer 5% (2017: 6,5%) und Notar-/ Gerichtskosten
    -Die Bankbürgschaft über die Höhe der Renovierungskosten
    -Keine Maklerprovision

    Apartments für 2 und 4 Personen
    von 45.600 € bis 114.950 €
    Ferienhäuser für 4, 6 und 8 Personen
    von 117.850 € bis 246.770 €

    Sonstiges
    Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Preise variieren je nach Haus zwischen netto/renoviert 138.906,00 € C6 3 Bedrooms bis 195.227,00 € Cott VIP4 2 Bedrooms
    Hausgeld: 66,90 EUR
    Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 19.40 km
    Der Park befindet auf der Nordseehalbinsel Butjadingen im Ort Tossens, welches seit 2013 das Reiseziel Nr. 1 in Niedersachsen ist. Das Wohngebiet ist nur 250m vom Wattenmeer entfernt. Tossens ist umgeben von Wilhelmshaven und Bremerhaven, welche nördlich von den Städten Bremen und Oldenburg liegen. Die unmittelbare Nähe zur Nordsee ladet Sie zu einem Ausflug auf dem Wattenmeer, Strandspaziergängen und einer Schifffahrt ein. Die flache und grüne Ebene bietet sich gut für Radtouren an. Badespaß finden Sie im Erlebnissschwimmbad Aqua Mundo. Center Parcs bietet maßgeschneiderte Freizeitaktivitäten für jedes Alter und ist Saisonunabhängig dank vielfältiger Indoor und Outdoor Freizeitaktivitäten.

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Herr Peter Jarosch
    Lenggrieser Str. 36 1/2
    83646 Bad Tölz
    Telefon +49(8041) 44888-12, 01 76/48 77 21 48, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    Fax +49(8041) 44888-19
    URL www.remax-in-bad-tölz.de
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