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    Attraktive Kapitalanlage Mehrfamilienhaus mit Geschäften

    930.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    762,00 m²
    Zimmeranzahl:
    32
    N50070001_mvc-001f.jpg Attraktive Kapitalanlage Mehrfamilienhaus mit Geschäften
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    • N50070001_mvc-001f.jpg Attraktive Kapitalanlage Mehrfamilienhaus mit Geschäften

    Gewerbeobjekt kaufen in Burladingen

    Wohn- und Geschäftshaus
    (N50070001 / ID: 15749932)
    72393 Burladingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    930.000,00 €
    Provision
    zzgl. 4,76% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    762,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    900,00 m²
    Zimmeranzahl
    32
    Nutzungsart
    sonstiges
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1906, Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen und vier Ladengeschäften, aufgeteilt in Hausnummer 14 und 16 mit separaten Eingängen. Die Wohnungen und Ladengeschäfte sind alle vermietet. Bei den Ladengeschäften handelt es sich um ein Versicherungsbüro mit ca. 44 m², einer Lounge-Bar mit ca.99 m², einen Goldschmied und ein Pfandleihhaus mit insgesamt ca.68 m². Die Grösse der einzelnen Appartements ist unterschiedlich. Im Gebäude Nr.14 und Nr.16 gibt es private Wohnungen auf drei Stockwerken. Im Erdgeschoss befinden sich jeweils 2 Geschäfte. Die Wohnung im Gebäude Nr.14 im 1.OG hat ca. 119 m² (5 Zimmer-Wohnung), die Wohnungen im 2. OG haben 68 m² (3 Zimmer-Wohnung) und 42 m² (2 Zimmer-Wohnung), die DG-Wohnung ca. 65m² (3 Zimmer-Wohnung). Im Gebäude Nr.16 befinden sich die Geschäfte ebenfalls im EG. Darüber hinaus befindet sich eine kleine 1-Zimmer-Wohnung mit ungefähr 22m² im EG. Die Wohnung im 1.OG ist ca. 95 m² (4 Zimmer-Wohnung) gross, die darüber liegende Wohnung im 2.0G hat ungefähr 86 m² Wohnfläche (3 Zimmer-Wohnung) und die DG-Wohnung ca. 55m² (3 Zimmer-Wohnung). Das Objekt wurde im Jahre 1906 erbaut und 2005 zuletzt komplett saniert. Die Rendite liegt bei ca. 5%, das bedeutet über 50.000 € im Jahr! Ausstattung: Die Wohnungen verfügen über neue, hochwertige Einbauküchen mit Ceranfeld. Die Böden wurden neu verlegt, Fenster und die Fassade wurden erneuert. Die meisten Wohnungen haben eine Terrasse, Balkon oder einen Gartenanteil. Die Treppenaufgänge in den Fluren sind renovierungsbedürftig. Das Gebäude ist voll unterkellert. Es gibt eine zentrale Gas-Heizung. Lage: Das Objekt befindet sich in der Stadmitte von Tailfingen. Tailfingen ist der zweitgrösste Stadtteil von Albstadt. Albstadt liegt im Zollernalbkreis auf der schwäbischen Alb. In der Stadtmitte gibt es eine gute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten. Eine Grundschule ist direkt in der Nachbarschaft und weiterführende Schulen gibt es in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Ein Energieausweis ist beauftragt. Da die Wohnungen vermietet sind, gibt es Bilder von innen nur auf Anfrage bei ernst gemeinten Interessenten. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer N50070001 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    • Kapitalanlage
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    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    E-Mail info@blueHOMES.com
    URL www.blueHOMES.com
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