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    23_ZRH6552EI Saniertes und großzügiges Zweifamilienhaus mit Gartenanteil / Burglengenfeld

    879.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    255,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1974
    Bild/Grundriss 1 23_ZRH6552EI Saniertes und großzügiges Zweifamilienhaus mit Gartenanteil / Burglengenfeld
    Bild/Grundriss 1
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    • Bild/Grundriss 15 23_ZRH6552EI Saniertes und großzügiges Zweifamilienhaus mit Gartenanteil / Burglengenfeld

    Gewerbeobjekt kaufen in Burglengenfeld

    Wohn- und Geschäftshaus
    (23_ZRH6552EI / ID: 22492911)
    93133 Burglengenfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
    Team Rendite
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Kaufpreis
    879.000,00 €
    Provision
    Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
    Details
    Wohnfläche ca.
    255,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    500,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die zum Verkauf angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in bevorzugter Lage in Burglengenfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle ermöglicht eine hervorragende Anbindung nach Regensburg und Schwandorf. Die Autobahn A93 ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt ebenso für eine optimale Anbindung.

    Das unterkellerte Wohnhaus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet. 2022 wurde das Haus komplett saniert und ein Treppenhaus angebaut. Durch die neu erstellte Fassadendämmung entspricht es jetzt einem KfW-55 Standard. Im ganzen Haus wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Es verfügt durchgehend über PVC-Böden sowie einer Fußbodenheizung.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig 4-Zimmerwohnung. Über das Wohnzimmer ist die sonnige Terrasse erreichbar. Das Elternbad ist über das Schlafzimmer begehbar. Es ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und modern gefliest. An das Gästezimmer grenzt ein ebenfalls modern gefliestes Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss an.

    Über das Treppenhaus ist die helle 5-Zimmer-Maisonettewohnung erreichbar. Vom Wohnzimmer aus ist der sonnige Balkon begehbar. Das Schlafzimmer verfügt über eine große Fensterfront, die es sehr hell und freundlich macht. Nebenan befindet sich das Elternbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, welches modern gefliest ist. In der großen Wohnküche befindet sich eine Wendeltreppe zum Dachgeschoss. Das Gäste-WC sowie das Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls modern gefliest.

    Im Dachgeschoss befindet sich das Kinderzimmer, sowie das Gästezimmer. Diese sind mit LED-Deckenspots ausgestattet. Die Dachflächenfenster sowie die Gaube sorgen für ausreichend Tageslicht.

    Zur Wohnung 1 gehören drei Kellerräume, zur Wohnung 2 ein großer Kellerraum, jeweils mit Stromanschluss. Zu jeder Wohnung gehört ein Gartenanteil.

    Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese großzügigen und modernen Wohnungen.

    Lage: Burglengenfeld
    Kaufpreis: EUR 879.000,-
    Fläche: ca. 255 m²
    Wohnfläche: ca. 255 m²
    Fläche: ca. 100 m²
    Grundstück: ca. 500 m²
    Zimmeranzahl: 10
    Baujahr: 1974
    letzte Modernisierung: 2022
    Geschoss(e): E + 1 + DG
    Wohnfläche: ca. 255 m²
    Gewerbefläche: ca. 0 m²
    Etagen (gesamt): 3
    Balkon: Balkon vorhanden
    Bezug: sofort
    Bäderanzahl: 4
    Stellplatzanzahl: 4
    Stellplatzpreis: EUR 0,-
    Fußweg zum RVV: 5 min.
    Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
    Fahrtzeit Autobahn: 15 min.
    Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
    Objekttyp: Mehrfamilienhaus
    Zustand: Erstbezug nach Sanierung
    Stellplatz: Garage
    Ausstattung: gehoben
    Heizung: Wärmepumpe
    Energieausweis Art: keine Angabe
    Energieträger: Strom
    Gartenmitbenutzung: ja
    Keller: ja
    Gäste-WC: ja

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 255.00qm
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 7 km
    Entfernung Bus: .5 km
    Entfernung Fernbahnhof: 2 km
    Entfernung Flughafen: 100 km
    Burglengenfeld

    Kontakt
    Antwort an:
    TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
    Team Rendite
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    URL www.trummer.de
    Anbieter kontaktieren
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