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    Im Herzen des Sonnendorfes

    450.000,00 €
    Titelbild Im Herzen des Sonnendorfes
    Titelbild
    • Titelbild Im Herzen des Sonnendorfes
    • Ein Sehr gut für uns Im Herzen des Sonnendorfes
    • Unsere Leistungen für Sie! Im Herzen des Sonnendorfes
    • Grundriss Im Herzen des Sonnendorfes
    • Ansicht Eingang + Parkplätze Im Herzen des Sonnendorfes
    • vor dem Haus Im Herzen des Sonnendorfes
    • Burgberg i. Allgäu Im Herzen des Sonnendorfes
    • Burgberg i. Allgäu Im Herzen des Sonnendorfes
    • SB-Bereich-Sparkasse Im Herzen des Sonnendorfes
    • SB-Bereich-Sparkasse Im Herzen des Sonnendorfes
    • Empfangsbereich große Einheit Im Herzen des Sonnendorfes
    • Zimmer-1 Im Herzen des Sonnendorfes
    • Zimmer-2 Im Herzen des Sonnendorfes
    • Erker in Zimmer 2 Im Herzen des Sonnendorfes
    • Zimmer-2 Im Herzen des Sonnendorfes

    Gewerbeobjekt kaufen in Burgberg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/035-035/010226 / ID: 22604467)
    87545 Burgberg
    Deutschland / Burgberg (Allgäu)
    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Sven Kühn
    Oberallgäuer Platz 1
    87527 Sonthofen
    www.sparkasse-allgaeu.de
    0831/2051-3174
    0831/2051-3179
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Preis/m²
    2.903,23 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    5.33
    Details
    Baujahr
    1965
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    4.800,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind auf der Suche nach einer TOP-gepflegten Gewerbeeinheit - am besten in zentraler Lage, mit Parkmöglichkeiten und gut frequentierter Verkehrsanbindung? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern!

    Das Haus aus dem Baujahr 1965 wurde im Jahr 1998 grundlegend umgebaut und saniert. Die hier angebotenen Gewerberäume bekamen zuletzt vor 5 Jahren eine umfassende Sanierung und Änderung der Aufteilung.

    Derzeit ist der kleine abgetrennte Bereich (14m²) an die Sparkasse Allgäu vermietet. Die große Einheit (141m²) steht leer und kann ohne großen Aufwand flexibel genutzt werden. Optimal im Gesundheitsbereich (vorbereitet und bisher als Zahnarztpraxis mit 2 Behandlungsräumen - erweiterbar auf 3 Räume - genutzt), aber auch als repräsentative Büroräume (mit/ohne Beratungsfunktion) oder Handel - durch die gute Lage sind Sie für alle sichtbar und präsent!

    Auch eine Unterteilung in eine 3. Einheit ist - aufgrund der Trennung der Personalräume durch das Treppenhaus - eine mögliche Option.

    Da wir Ihnen über unseren S-Immobilien-Mietservice auch den passenden Mieter/Pächter suchen können, ist diese Immobilie ebenfalls für den reinen Kapitalanleger interessant.

    Besichtigungen sind jederzeit - nach vorheriger Absprache - möglich.
    Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zentrale Lage 2017 grundlegend saniert:
    - neue Böden
    - neue Elektrik
    - neue Sanitäranlagen
    - Wasserverteilung in den Behandlungsräumen
    - Änderung der Raumaufteilung (leicht anpassbar)
    - komplette EDV-Verkabelung (LAN) hergestellt
    - vorbereiteter Röntgenraum (Bleibeschichtung in den Wänden)

    weitere Ausstattungsmerkmale/Besonderheiten:
    - Klimaanlage
    - Personalräume
    - Lager/Archivbereich
    - eigenes Kellerabteil

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 155qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 495,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 4800 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 24000 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf für Wärme
    207,80 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    24,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.12.2015
    Gültig bis
    2025/12/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Burgberg i. Allgäu als Erholungsort mit ca. 3200 Einwohnern liegt auf 738 m Höhe und ist aufgrund seiner bevorzugten Besonnung als Wohn- und Ferienort sehr beliebt.

    Der Ortskern mit Dorfplatz und Restaurant befindet sich quasi vor Ihrer Haustüre. Aber auch die Einrichtungen wie Grundschule und Kindergarten, der Familien-Vital-Park (ein Naturbad ohne Chemie), die Erzgruben-Erlebniswelt, das Burgberger Tierparadies oder der ganz neu gestaltete Waldspielplatz ist fußläufig schnell erreicht.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Sven Kühn
    Oberallgäuer Platz 1
    87527 Sonthofen
    Telefon 0831/2051-3174
    Fax 0831/2051-3179
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.