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Gewerbeobjekt kaufen in BurgbergBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1/20/035-035/010226 / ID: 22604467)
87545 Burgberg
Deutschland / Burgberg (Allgäu)
Anbieter:
Sparkasse Allgäu
www.sparkasse-allgaeu.de
Herr Sven Kühn Oberallgäuer Platz 1 87527 Sonthofen
0831/2051-3174
0831/2051-3179
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Sie sind auf der Suche nach einer TOP-gepflegten Gewerbeeinheit - am besten in zentraler Lage, mit Parkmöglichkeiten und gut frequentierter Verkehrsanbindung? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern!
Das Haus aus dem Baujahr 1965 wurde im Jahr 1998 grundlegend umgebaut und saniert. Die hier angebotenen Gewerberäume bekamen zuletzt vor 5 Jahren eine umfassende Sanierung und Änderung der Aufteilung. Derzeit ist der kleine abgetrennte Bereich (14m²) an die Sparkasse Allgäu vermietet. Die große Einheit (141m²) steht leer und kann ohne großen Aufwand flexibel genutzt werden. Optimal im Gesundheitsbereich (vorbereitet und bisher als Zahnarztpraxis mit 2 Behandlungsräumen - erweiterbar auf 3 Räume - genutzt), aber auch als repräsentative Büroräume (mit/ohne Beratungsfunktion) oder Handel - durch die gute Lage sind Sie für alle sichtbar und präsent! Auch eine Unterteilung in eine 3. Einheit ist - aufgrund der Trennung der Personalräume durch das Treppenhaus - eine mögliche Option. Da wir Ihnen über unseren S-Immobilien-Mietservice auch den passenden Mieter/Pächter suchen können, ist diese Immobilie ebenfalls für den reinen Kapitalanleger interessant. Sollten Sie sich nicht für einen Kauf entscheiden können, besteht auch die Möglichkeit die Räumlichkeiten zu anzumieten - weitere Informationen hier gerne über uns. Besichtigungen sind jederzeit - nach vorheriger Absprache - möglich. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zentrale Lage 2017 grundlegend saniert: - neue Böden - neue Elektrik - neue Sanitäranlagen - Wasserverteilung in den Behandlungsräumen - Änderung der Raumaufteilung (leicht anpassbar) - komplette EDV-Verkabelung (LAN) hergestellt - vorbereiteter Röntgenraum (Bleibeschichtung in den Wänden) weitere Ausstattungsmerkmale/Besonderheiten: - Klimaanlage - Personalräume - Lager/Archivbereich - eigenes Kellerabteil Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv Teeküche Abstellraum Gesamtfläche: 155qm Zusätzliche Angaben Hausgeld: 495,00 EUR Mieteinnahmen (ist): 4800 EUR Mieteinnahmen (soll): 24000 EUR ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Burgberg i. Allgäu als Erholungsort mit ca. 3200 Einwohnern liegt auf 738 m Höhe und ist aufgrund seiner bevorzugten Besonnung als Wohn- und Ferienort sehr beliebt.
Der Ortskern mit Dorfplatz und Restaurant befindet sich quasi vor Ihrer Haustüre. Aber auch die Einrichtungen wie Grundschule und Kindergarten, der Familien-Vital-Park (ein Naturbad ohne Chemie), die Erzgruben-Erlebniswelt, das Burgberger Tierparadies oder der ganz neu gestaltete Waldspielplatz ist fußläufig schnell erreicht. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
