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    Kapitalanlage! Gaststätte mit 2 Betreiberwohnungen in einem Mehrfamilienhaus

    298.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    980,00 m²
    Außenansicht Kapitalanlage! Gaststätte mit 2 Betreiberwohnungen in einem Mehrfamilienhaus
    Außenansicht
    • Außenansicht Kapitalanlage! Gaststätte mit 2 Betreiberwohnungen in einem Mehrfamilienhaus
    • Innenraum Gaststätte Kapitalanlage! Gaststätte mit 2 Betreiberwohnungen in einem Mehrfamilienhaus
    • Innenraum Gaststätte Kapitalanlage! Gaststätte mit 2 Betreiberwohnungen in einem Mehrfamilienhaus
    • Innenraum Gaststätte Kapitalanlage! Gaststätte mit 2 Betreiberwohnungen in einem Mehrfamilienhaus
    • Gäste WC Kapitalanlage! Gaststätte mit 2 Betreiberwohnungen in einem Mehrfamilienhaus
    • Gäste WC Kapitalanlage! Gaststätte mit 2 Betreiberwohnungen in einem Mehrfamilienhaus
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    • Wohnung 2.OG Schlafzimmer Kapitalanlage! Gaststätte mit 2 Betreiberwohnungen in einem Mehrfamilienhaus
    • Wohnung 2.OG Bad Kapitalanlage! Gaststätte mit 2 Betreiberwohnungen in einem Mehrfamilienhaus
    • Gasheizung im Keller Kapitalanlage! Gaststätte mit 2 Betreiberwohnungen in einem Mehrfamilienhaus

    Gewerbeobjekt kaufen in Burgau

    Wohn- und Geschäftshaus
    (1/20/498-498/9153 / ID: 15612152)
    89331 Burgau
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr  Christian Hohmann
    Frauengäßchen 6
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2382
    08221/92-3380
    Kosten
    Kaufpreis
    298.000,00 €
    Preis/m²
    969,42 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    980,00 m²
    Objekt und Ausstattung
    Gaststätte mit 2 Wohnungen
    Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um eine Gaststätte mit zwei Betreiberwohnungen im Süd-Osten von Burgau in einem Mehrfamilienhaus mit einem Miteigentumsanteil 412,41/1.000 .
    Die gastronomische Fläche ist seit ca. 1995 an den derzeitigen Pächter vermietet. Dieser nutzt ebenso die zwei Wohnungen oberhalb der Gaststätte.
    In den letzten Jahren wurden die Wohnungen saniert (u.a. Bäder, Böden, Türen, Fenster etc.).
    Zu den Einheiten gehören 3 Garagen, sowie die Sondernutzung an der großen Terrassenfläche im südlichen Bereich des Anwesens.
    BJ 1960 - Heizung: Gas - Endenergiebedarf 97 kWh/(m²·a) - EEK: C
    Bei näheren Fragen bin ich gerne für Sie da!

    Gesamtgrundstück 980 m²
    Miteigentumsanteil 262,37/1.000 Gewerbeeinheit G1
    Miteigentumsanteil 73,52/1.000 Wohnung G2
    Miteigentumsanteil 73,52/1.000 Wohnung G3
    Miteigentumsanteil 3/1.000 3 Garagen

    Miteigentumsanteil 412,41 / 1.000

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 307.4qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 307.4qm


    Zusätzliche Angaben Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Mieteinnahmen (ist): 18840 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 18840 EUR
    • Kapitalanlage
    Lage und Besonderheiten
    Burgau besteht aus den Ortsteilen Burgau, Oberknöringen, Unterknöringen, Großanhausen, Kleinanhausen und Limbach.
    Kindergarten und Grund- sowie Mittelschule sind vor Ort. Im Umkreis von 5 bis 22 km um die Gemeinde befinden sich zahlreiche Gymnasien, Realschulen, Berufs- und sonstige Schulen, welche mit Schulbussen und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
    Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar.
    Ärzte und Apotheken sind vor Ort.
    Die Stadt Burgau liegt an der Autobahn A 8 zwischen München und Stuttgart.
    Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Autobahnschnittpunkt der A 8 in West-Ost-Richtung mit der A 7 in Nord-Süd-Richtung.
    München und Stuttgart sind jeweils ca. 1 Stunde entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr  Christian Hohmann
    Frauengäßchen 6
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2382
    Fax 08221/92-3380
    E-Mail hohmann-christian@spk-gz-kru.de
    URL www.spk-gz-kru.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.