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    Vielseitige Wohn- oder Gewerbeimmobilie zentral in Büren-Wewelsburg (360)

    99.900,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    115,00 m²
    Baujahr:
    2001
    Front Vielseitige Wohn- oder Gewerbeimmobilie zentral in Büren-Wewelsburg (360)
    Front
    • Front Vielseitige Wohn- oder Gewerbeimmobilie zentral in Büren-Wewelsburg (360)
    • Front Vielseitige Wohn- oder Gewerbeimmobilie zentral in Büren-Wewelsburg (360)
    • Eingang Vielseitige Wohn- oder Gewerbeimmobilie zentral in Büren-Wewelsburg (360)
    • Verkaufsfläche Vielseitige Wohn- oder Gewerbeimmobilie zentral in Büren-Wewelsburg (360)
    • Verkaufsfläche Vielseitige Wohn- oder Gewerbeimmobilie zentral in Büren-Wewelsburg (360)
    • Verkaufsfläche Vielseitige Wohn- oder Gewerbeimmobilie zentral in Büren-Wewelsburg (360)
    • Lager Vielseitige Wohn- oder Gewerbeimmobilie zentral in Büren-Wewelsburg (360)
    • WC Vielseitige Wohn- oder Gewerbeimmobilie zentral in Büren-Wewelsburg (360)
    • Büro Vielseitige Wohn- oder Gewerbeimmobilie zentral in Büren-Wewelsburg (360)
    • Büro Vielseitige Wohn- oder Gewerbeimmobilie zentral in Büren-Wewelsburg (360)
    • Grundriss EG Vielseitige Wohn- oder Gewerbeimmobilie zentral in Büren-Wewelsburg (360)
    • Lage Vielseitige Wohn- oder Gewerbeimmobilie zentral in Büren-Wewelsburg (360)

    Gewerbeobjekt kaufen in Büren / Wewelsburg

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (TMP2.K275 / ID: 16143869)
    33142 Büren / Wewelsburg
    Deutschland / Büren
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    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    99.900,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    115,00 m²
    Nutzfläche ca.
    185,40 m²
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Verkaufsflaeche
    In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten aus dem Jahre 2001 befindet sich Ihre neue Gewerbefläche mitten in Bürens Stadtteil Wewelsburg.

    Den Eingang bildet eine 6 reihige Fensterfront mit bodentiefen Fenstern, die von der Straße aus sehr gut zu sehen ist. Auf ca. 186 m² können Sie hier Ihr Gewerbe optimal präsentieren.

    Aufgeteilt ist die Gewerbefläche im Erdgeschoss rechts in einen großen Verkaufsraum, der noch unterteilt werden könnte, einen Nebenverkaufsraum, ein Kunden- oder Angestellten-WC und einen Lagerraum, alle mit großen Fenstern, sowie einem Wohn-/Büroraum, der ebenfalls über ein Fenster verfügt und mit Teppichboden ausgestattet ist. In den anderen Räume und auf den sonstigen Flächen wurden Fliesen verlegt.

    Heiz- und Elektroanschlüsse sind selbstverständlich alle vorhanden. Zu der großen und hellen Verkaufsfläche gehören zudem 4 Parkplätze.

    * helle und unterteilbare Gewerbefläche in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten
    * Baujahr 2001
    * Heizungs- und Elektroanschlüsse in allen Räumen gegeben
    * große Verkaufsfläche, 186 m² inkl. Nebenflächen
    * großzügige Fensterflächen
    * 2. Verkaufsraum
    * Lagerraum
    * Wohn- oder Bürobereich
    * WC
    * 4 Parkplätze inklusive

    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 185.40qm
    Lagerfläche: 25.00qm
    Vermietb. Fläche: 185.40qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 10.9.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.

    Es besteht auch die Möglichkeit, die gesamte Fläche als Wohnung zu nutzen. Die Stadt hat einer möglichen Nutzungsänderung zugestimmt.

    Provisionsfrei für den Käufer

    Gern können Sie sich einen virtuellen 360° Rundgang ansehen unter dem folgenden Link
    https://ogulo.de/2240/TMP2.K275

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de.
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    91.10 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/09/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    Lage und Besonderheiten
    Ihr neues Gewerbe befindet sich zentral in Büren-Wewelsburg, nur ca. 300 m von einer der bekanntesten und beliebtesten Sehenswürdigkeiten des Paderborner Landes entfernt.

    Die Ortschaft Wewelsburg umfasst etwa 2.100 Einwohner und bildet neben dem Ortsteil Ahden die nördliche Spitze der Stadt Büren im Kreis Paderborn, am Westrand der Paderborner Hochfläche.

    Mit Blick ins schöne Almetal und auf einer Höhe von ca. 163 m ü. NN bis 340 m ü. NN an der L754 ist die Ortschaft ein favorisiertes Ausflugs-, Tages- und Etappenziel vieler Wanderer, Einzeltouristen, sowie Schüler- und Reisegruppen.

    Die Wewelsburg, ein burgähnliches Renaissanceschloss und mit seltenem, dreieckigem Grundriss, ist heute Sitz des Heimatmuseums des Kreises Paderborn. Der historische Dorfkern südöstlich um die Burg ist bis heute noch zu erkennen.

    Büren-Wewelsburg liegt mit dem Auto nur ca. 8 Min. vom Flughafen Paderborn-Lippstadt, etwa 12 Min. von Zentrum der Stadt Büren und knapp 20 Min. vom inneren Ring Paderborns entfernt. Aus hervorragend ausgebautes Verkehrs- und Streckennetz bietet beste Infrastruktur in puncto Bus und Bahn.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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