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    *** Wohnen, Arbeiten oder Vermietung - klasse Kapitalanlage in saniertem Mühlenanwesen ***

    849.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    823,00 m²
    Baujahr:
    2003
    Zufahrt Mühlenareal *** Wohnen, Arbeiten oder Vermietung - klasse Kapitalanlage in saniertem Mühlenanwesen ***
    Zufahrt Mühlenareal
    • Zufahrt Mühlenareal *** Wohnen, Arbeiten oder Vermietung - klasse Kapitalanlage in saniertem Mühlenanwesen ***
    • Neubau Wohnhaus und ehemalige Scheune *** Wohnen, Arbeiten oder Vermietung - klasse Kapitalanlage in saniertem Mühlenanwesen ***
    • seitliche Ansicht Geschäftshaus *** Wohnen, Arbeiten oder Vermietung - klasse Kapitalanlage in saniertem Mühlenanwesen ***
    • Wohnhaus *** Wohnen, Arbeiten oder Vermietung - klasse Kapitalanlage in saniertem Mühlenanwesen ***
    • traumhafte Weitsicht *** Wohnen, Arbeiten oder Vermietung - klasse Kapitalanlage in saniertem Mühlenanwesen ***
    • Kamin *** Wohnen, Arbeiten oder Vermietung - klasse Kapitalanlage in saniertem Mühlenanwesen ***
    • Essbereich *** Wohnen, Arbeiten oder Vermietung - klasse Kapitalanlage in saniertem Mühlenanwesen ***
    • Wohnen und Essen *** Wohnen, Arbeiten oder Vermietung - klasse Kapitalanlage in saniertem Mühlenanwesen ***
    • Tolle Einbauküche *** Wohnen, Arbeiten oder Vermietung - klasse Kapitalanlage in saniertem Mühlenanwesen ***
    • Gäste-WC *** Wohnen, Arbeiten oder Vermietung - klasse Kapitalanlage in saniertem Mühlenanwesen ***
    • Büroetage *** Wohnen, Arbeiten oder Vermietung - klasse Kapitalanlage in saniertem Mühlenanwesen ***
    • Büroetage *** Wohnen, Arbeiten oder Vermietung - klasse Kapitalanlage in saniertem Mühlenanwesen ***
    • ausreichend Parkplätze *** Wohnen, Arbeiten oder Vermietung - klasse Kapitalanlage in saniertem Mühlenanwesen ***
    • Untergeschoss *** Wohnen, Arbeiten oder Vermietung - klasse Kapitalanlage in saniertem Mühlenanwesen ***
    • Erdgeschoss *** Wohnen, Arbeiten oder Vermietung - klasse Kapitalanlage in saniertem Mühlenanwesen ***

    Gewerbeobjekt kaufen in Buchen

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (711779 / ID: 17025567)
    74722 Buchen
    Deutschland / Buchen (Odenwald)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07261/40 62 0-0 (Zentrale)
    07261/40 62 0-10
    Kosten
    Kaufpreis
    849.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    823,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.195,00 m²
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses wunderschöne Mühlenanwesen ist etwas ganz Besonderes! Die ehemalige Scheune im vorderen Bereich wurde bis auf die Grundmauern abgetragen und neu aufgebaut. Das Wohnhaus der Besitzer ist daran angebaut und nach modernsten Gesichtspunkten ausgestattet worden. Das Wohnhaus könnte auch gewerblich genutzt werden. Ehemaliger Scheunenkomplex, vorderes Haus: In diesem Gebäude befinden sich zur Zeit 3 Gewerbeeinheiten, die im Untergeschoss und Erdgeschoss als Praxen und im Dachgeschoss (möglicher Wohnraum zum Wohnhaus) als Büro vermietet sind. Die Mieteinnahmen können zur Finanzierung in hohem Maße beitragen, fragen Sie uns nach den Details! Wohnhausneubau: Im hinteren Bereich an das Gebäude angebaut und mit diesem verbunden haben sich die Besitzer ein herrliches Einfamilienhaus gebaut. Große Fensterflächen, ein toller Heizkamin, eine moderne Einbauküche sowie modernste Technik lassen Ihr Herz höher schlagen. Die Büroebene des vorderen Gebäudes im Dachgeschoss kann diesem Wohnhaus ohne weiteres als weiterer Wohnraum oder Arbeitsraum zugeordnet werden, je nach dem wie Ihr Platzbedarf aussieht. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: 187 qm Wohnhaus 515 qm Gewerbeeinheit 119 qm Garagen/Abstellräume im Untergeschoss Parkflächen im Außenbereich stehen ausreichend zur Verfügung und sind inklusive! Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet. Hier können sich sowohl Gewerbetreibende als auch Privatnutzer niederlassen. Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer, dieses Anwesen ist eine gute Investition.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Hauptwohnhaus: EG: Wohn-/Esszimmer mit Heizkamin, Küche, Diele, Windfang, Gäste-WC, Terrasse OG: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Büro, Bad, WC, Balkon, Galerie DG: ein Zimmer, Bad Ehemalige Scheune, heute Wohn-/Geschäftshaus: UG: vermietete Praxisräume mit ca. 253 qm Nutzfläche EG: vermietete Praxisräume mit ca. 141 qm Nutzfläche DG: vermietete Büroräume mit ca. 121 qm Fläche



    Zusätzliche Angaben Praxishaus
    * Wohnhausneubau und Neuaufbau der ehemaligen Scheune
    erfolgte im Jahr 2003
    * Technische Daten 2003:
    - neue Öl-Zentralheizung mit 5000 Liter-Tanks für beide Häuser
    - Warmwasserkollektoren für Wohnhaus
    - isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, mit
    elektrischen, wärmegedämmten Alu-Rollläden am Wohnhaus
    - Elektrik: BUS-System, Alarmanlage
    vorbereitet Wohnhaus
    - Dach-Neueindeckung und Dämmung beider Häuser
    - Fassade Vollwärmeschutz
    * Ausstattung Wohnhaus:
    - Photovoltaikanlage mit 6,125 kWp im Jahr 2014
    - moderner Heizkamin mit Wärmetauscher
    - große Fensterflächen, sehr gute Belichtung
    - Terrasse und Zugang in den Traumgarten
    - moderne, ca. 3 Jahre alte Einbauküche mit elektrischen
    Geräten
    - separater Essplatz in der Küche
    - Fliesen- und Laminatböden
    - Bad mit Whirlpoolwanne, Dusche und zwei Waschbecken
    - Duschbad im Dachgeschoss
    - WC mit Urinal und Waschbecken im Erdgeschoss
    * Ausstattung der beiden Praxen:
    - Fliesenböden
    - eine Praxis mit Sandsteintheke
    - Patienten WC’s und eine Dusche Angestellte
    - jede Einheit eigene Warmwasserbereitung und
    Wärmemengenzähler in Heizzentrale
    * Regenwasserzisterne mit 6000 Litern
    * Große Garage mit 4 Stellplätzen und elektrischem Rolltor
    * kein Denkmalschutz
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    68.2 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    Lage und Besonderheiten
    Dieses herrliche Mühlenanwesen befindet sich in naturnaher und doch zentraler Lage von Buchen. Die Altstadt von Buchen ist fußläufig zu erreichen. Buchen hat eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kiga, Kliniken, Bahnanschluss sowie eine gute Autobahnanbindung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    Telefon 07261/40 62 0-0 (Zentrale)
    Fax 07261/40 62 0-10
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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