Login
weitere Angebote

    Top Gewerbeobjekt: Über 4000 qm Fläche mit Laderampen, GMP-Verpackung, Hochregallager + Anbaumöglichkeit von 1.600 qm

    5.100.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    2.800,00 m²
    Baujahr:
    1999
     Top Gewerbeobjekt: Über 4000 qm Fläche mit Laderampen, GMP-Verpackung, Hochregallager + Anbaumöglichkeit von 1.600 qm
    •  Top Gewerbeobjekt: Über 4000 qm Fläche mit Laderampen, GMP-Verpackung, Hochregallager + Anbaumöglichkeit von 1.600 qm
    •  Top Gewerbeobjekt: Über 4000 qm Fläche mit Laderampen, GMP-Verpackung, Hochregallager + Anbaumöglichkeit von 1.600 qm
    •  Top Gewerbeobjekt: Über 4000 qm Fläche mit Laderampen, GMP-Verpackung, Hochregallager + Anbaumöglichkeit von 1.600 qm
    •  Top Gewerbeobjekt: Über 4000 qm Fläche mit Laderampen, GMP-Verpackung, Hochregallager + Anbaumöglichkeit von 1.600 qm
    •  Top Gewerbeobjekt: Über 4000 qm Fläche mit Laderampen, GMP-Verpackung, Hochregallager + Anbaumöglichkeit von 1.600 qm
    •  Top Gewerbeobjekt: Über 4000 qm Fläche mit Laderampen, GMP-Verpackung, Hochregallager + Anbaumöglichkeit von 1.600 qm
    •  Top Gewerbeobjekt: Über 4000 qm Fläche mit Laderampen, GMP-Verpackung, Hochregallager + Anbaumöglichkeit von 1.600 qm
    •  Top Gewerbeobjekt: Über 4000 qm Fläche mit Laderampen, GMP-Verpackung, Hochregallager + Anbaumöglichkeit von 1.600 qm
    •  Top Gewerbeobjekt: Über 4000 qm Fläche mit Laderampen, GMP-Verpackung, Hochregallager + Anbaumöglichkeit von 1.600 qm
    •  Top Gewerbeobjekt: Über 4000 qm Fläche mit Laderampen, GMP-Verpackung, Hochregallager + Anbaumöglichkeit von 1.600 qm
    •  Top Gewerbeobjekt: Über 4000 qm Fläche mit Laderampen, GMP-Verpackung, Hochregallager + Anbaumöglichkeit von 1.600 qm
    •  Top Gewerbeobjekt: Über 4000 qm Fläche mit Laderampen, GMP-Verpackung, Hochregallager + Anbaumöglichkeit von 1.600 qm
    •  Top Gewerbeobjekt: Über 4000 qm Fläche mit Laderampen, GMP-Verpackung, Hochregallager + Anbaumöglichkeit von 1.600 qm
    •  Top Gewerbeobjekt: Über 4000 qm Fläche mit Laderampen, GMP-Verpackung, Hochregallager + Anbaumöglichkeit von 1.600 qm
    •  Top Gewerbeobjekt: Über 4000 qm Fläche mit Laderampen, GMP-Verpackung, Hochregallager + Anbaumöglichkeit von 1.600 qm

    Gewerbeobjekt kaufen in Bruckmühl

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (6563 / ID: 16749291)
    83052 Bruckmühl
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr René Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Kaufpreis
    5.100.000,00 €
    Provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    2.800,00 m²
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    1. Juli 2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Bruckmühl-Heufeld und bietet moderne Lagerflächen sowie ideale Verpackungsflächen speziell für den Kosmetik- u. Pharmabereich mit Laderampen im 3-Schichtbetrieb.

    Die Andienung der Lager- u. Produktionsflächen erfolgt durch den seitlichen Bereich im Osten gelegenen Ladehof mit 3 überdachten Laderampen von 06.00 - 22.00 Uhr. Verteilt auf einen hochwertigen Gebäudekomplex in Stahlbetonkonstruktion mit Putz, bestehend aus zwei Bereichen für Lager und Verpackung mit 2-stufiger Verpackungsstraße sowie einer kommun verbundenen, integrierten hellen Bürofläche im 1. OG. Die Kantine mit einer sonnigen Dachterrasse und mehreren Sanitärräumen befindet sich ebenso im 1. Obergeschoß. Ein Aufzug steht zur Verfügung.

    Im Außenbereich befinden sich ca. 33 Stellplätze. Zusätzliche Plätze möglich.
    Dieser hochwertige Gebäudekomplex ist mit einem Anbau von ca. 1.600 m2 Gewerbefläche erweiterbar.

    Grundstück: 9.855 qm
    Nutzfläche: 4.044 qm
    Baujahr: 1999
    33 Parkplätze
    3 überdachte Laderampen
    Große Lager- und Produktionsflächen
    ? GMP gerechte Verpackungsstraßen für Kosmetik- u. Pharmaprodukte
    ? Hochregallager
    Hallen-/ Geschosshöhe 8,5 m
    Stromanschlusswert 350 kVA
    ? Eigene kleine Werkstatt
    ? 3 eingehauste Laderampen zum Andocken für LKW verschiedener Bautypen
    ? Helle, moderne Büroräume
    ? Große Kantine mit bodentiefen Fenstern und Dachterrasse
    ? Fußbodenheizung im EG
    ? Moderne Gebäudetechnik
    ? Gasheizung, Klimaanlage
    ? Gebäude erweiterbar um 1.600 qm

    Gesamtfläche: 4044.00qm


    Zusätzliche Angaben Der Energieausweis ist in Arbeit.

    Der steuerliche Hebesatz beträgt derzeit 310 % und ist damit günstiger als im nahen München in einer gewerbefreundlichen Gemeinde.

    Kaufpreis: 5.100.000 €
    Miete: 7,50 €/qm

    Provision: 3,57 Nettomonatskaltmieten oder 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
    • Kapitalanlage
    Lage und Besonderheiten
    Der Wirtschaftsraum Bruckmühl wurde aufgrund der verkehrsgünstigen Lage früh für die Ansiedlung von Industriebetrieben entdeckt.

    Über die Staatsstraße 2078 und die A8 erreichen Sie auf kurzen Wegen Rosenheim, München und Salzburg.

    Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Haltestelle Hinrichssegen der MERIDIAN/BOB Züge nach München-Rosenheim. Dieser attraktive Standort bietet Ihnen somit eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Bruckmühl-Heufeld ist ein moderner Wirtschaftsstandort mit einer großen Branchenvielfalt südöstlich von München.

    Die Gemeinde hat ca. 17.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr René Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen