Etablierter Reiterhof mit Reitschule

Kaufpreis

2.950.000,00 €

Provision

4,76 %

Grundstücksfläche ca.	21.898,00 m²		Baujahr	1967
Verfügbar ab	nach Absprache		Etagenanzahl	3
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Wir bieten Ihnen die Nachfolge für einen seit mehr als 10 Jahren bestehenden Betrieb an, der nach Konzept aufgebaut, nun aus gesundheitlichen Gründen verkauft wird.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

In das Anwesen wurde regelmäßig investiert; Die Wohnflächen wurden größtenteils in 2015 modernisiert, die Reithalle in 2014 errichtet.



Gesamtfläche: 4900qm

Zusätzliche Angaben Für den neuen Eigentümer vorhanden sind:
Hof- und Gebäudefläche: ca. 12.791 qm
eigene Weideflächen: ca. 9.107 qm
gepachtete Flächen: ca. 10.395 qm
Wohnflächen: ca. 495 qm
Warmlager: ca. 31 qm
Kaltlager: ca. 12 qm
Ausbaupotential DG: ca. 100 qm
Dritte Wohnung möglich: ca. 135 qm
zwei Garagen, zwei Carports

Gewerbliche Flächen:
ein Carport und 13 befestigte Stellplätze
Büro, Abstellräume, Reiterküche
inkl. Seminarraum, Werkstatt,
Sattelkammer für
Einsteller: ca. 164 qm
Heu- und Strohlager: ca. 169 qm
Sanitäre Anlagen, Futter- und Kühlkammer, Sattelkammer der Reitschule und
Anbindeplätze: ca. 120 qm
Ferienwohnung: ca. 158 qm

Gebäude mit Pool
Loggia: ca. 55 qm
Aufenthaltsraum: ca. 33 qm
Eingang und Lager: ca. 26 qm
Sattelkammer Therapie: ca. 15 qm
Terrasse: ca. 32 qm
Swimmingpool: ca. 44 qm

alle Ställe und Boxen besitzen einen
Außenpaddock
Laufstall Fohlen: ca. 192 qm
Laufstall Wallache: ca. 187 qm
Laufstall Stuten: ca. 140 qm
4 Laufställe Pensionäre: ca. 63 qm
Krankenbox: ca. 9 qm
Befestigte Paddocks: ca. 1000 qm
Dunglege: ca. 61 qm
Reithalle: ca. 892 qm
Ovalbahn: ca. 712 qm
Longierzirkel: ca. 200 qm

Der Hof bietet Platz für ca. 50 Kleinpferde, der eigene Pferdebestand wird mitverkauft, ebenso ein Tiefbrunnen, eine Photovoltaikanlage, alle Einstellerverträge, Reitschulverträge und das Inventar.

• 1 Balkon

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	123 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	D		Baujahr (gemäß Energiepass)	1967

Süddeutschland

Antwort an:

Garant Immobilien GmbH Büro Waldshut Im Wallgraben 47 79761 Waldshut-Tiengen

Telefon	07751/91 82 5-0 (Zentrale)
Fax	07751/91 82 5-20
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart