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    Etablierter Reiterhof mit Reitschule

    2.950.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    21.898,00 m²
    Baujahr:
    1967
    Wohnzimmer - 1 Etablierter Reiterhof mit Reitschule
    Wohnzimmer - 1
    • Wohnzimmer - 1 Etablierter Reiterhof mit Reitschule
    • Wohnzimmer - 2 Etablierter Reiterhof mit Reitschule
    • Wohnzimmer - 3 Etablierter Reiterhof mit Reitschule
    • Schlafzimmer - 1 Etablierter Reiterhof mit Reitschule
    • Zugang Küche- Esszimmer Etablierter Reiterhof mit Reitschule
    • Zweite Wohnung - Esszimmer Etablierter Reiterhof mit Reitschule
    • Zweite Wohnung - Wohnzimmer - 1 Etablierter Reiterhof mit Reitschule
    • Zweite Wohnung - Wohnzimmer - 2 Etablierter Reiterhof mit Reitschule
    • Terrasse OG - 1 Etablierter Reiterhof mit Reitschule
    • Terrasse OG - 2 Etablierter Reiterhof mit Reitschule
    • Boxengasse - 1 Etablierter Reiterhof mit Reitschule
    • Boxengasse - 2 Etablierter Reiterhof mit Reitschule
    • Ferienkinder - 1 Etablierter Reiterhof mit Reitschule
    • Ferienkinder - 2 Etablierter Reiterhof mit Reitschule
    • Ferienkinder - 3 Etablierter Reiterhof mit Reitschule

    Gewerbeobjekt kaufen in Breisach am Rhein

    Land- und Forstwirtschaft
    (134056 / ID: 16692031)
    79206 Breisach am Rhein
    Deutschland / Breisach (Rhein)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    07751/91 82 5-20
    Kosten
    Kaufpreis
    2.950.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    21.898,00 m²
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wir bieten Ihnen die Nachfolge für einen seit mehr als 10 Jahren bestehenden Betrieb an, der nach Konzept aufgebaut, nun aus gesundheitlichen Gründen verkauft wird.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    In das Anwesen wurde regelmäßig investiert; Die Wohnflächen wurden größtenteils in 2015 modernisiert, die Reithalle in 2014 errichtet.



    Gesamtfläche: 4900qm


    Zusätzliche Angaben Für den neuen Eigentümer vorhanden sind:
    Hof- und Gebäudefläche: ca. 12.791 qm
    eigene Weideflächen: ca. 9.107 qm
    gepachtete Flächen: ca. 10.395 qm
    Wohnflächen: ca. 495 qm
    Warmlager: ca. 31 qm
    Kaltlager: ca. 12 qm
    Ausbaupotential DG: ca. 100 qm
    Dritte Wohnung möglich: ca. 135 qm
    zwei Garagen, zwei Carports

    Gewerbliche Flächen:
    ein Carport und 13 befestigte Stellplätze
    Büro, Abstellräume, Reiterküche
    inkl. Seminarraum, Werkstatt,
    Sattelkammer für
    Einsteller: ca. 164 qm
    Heu- und Strohlager: ca. 169 qm
    Sanitäre Anlagen, Futter- und Kühlkammer, Sattelkammer der Reitschule und
    Anbindeplätze: ca. 120 qm
    Ferienwohnung: ca. 158 qm

    Gebäude mit Pool
    Loggia: ca. 55 qm
    Aufenthaltsraum: ca. 33 qm
    Eingang und Lager: ca. 26 qm
    Sattelkammer Therapie: ca. 15 qm
    Terrasse: ca. 32 qm
    Swimmingpool: ca. 44 qm

    alle Ställe und Boxen besitzen einen
    Außenpaddock
    Laufstall Fohlen: ca. 192 qm
    Laufstall Wallache: ca. 187 qm
    Laufstall Stuten: ca. 140 qm
    4 Laufställe Pensionäre: ca. 63 qm
    Krankenbox: ca. 9 qm
    Befestigte Paddocks: ca. 1000 qm
    Dunglege: ca. 61 qm
    Reithalle: ca. 892 qm
    Ovalbahn: ca. 712 qm
    Longierzirkel: ca. 200 qm

    Der Hof bietet Platz für ca. 50 Kleinpferde, der eigene Pferdebestand wird mitverkauft, ebenso ein Tiefbrunnen, eine Photovoltaikanlage, alle Einstellerverträge, Reitschulverträge und das Inventar.
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    123 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    Lage und Besonderheiten
    Süddeutschland

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    Telefon 07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    Fax 07751/91 82 5-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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