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    interessante Kapitalanlage im Inntal

    1.500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    460,00 m²
    Baujahr:
    1933
    Ansicht interessante Kapitalanlage im Inntal
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    • Ansicht interessante Kapitalanlage im Inntal
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    Gewerbeobjekt kaufen in Brannenburg

    Wohn- und Geschäftshaus
    (1/20/096-096/0237 / ID: 20746960)
    83098 Brannenburg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Mathias Liebhardt
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93111, 0171 3129211
    Kosten
    Kaufpreis
    1.500.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    460,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.030,00 m²
    Baujahr
    1933
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    7
    Gewerbeeinheiten
    4
    Mieteinnahmen
    69.060,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem 1.030 m² großen Grundstück in zentraler Geschäftslage von Brannenburg. Das ursprüngliche Haupthaus mit 4 Wohneinheiten wurde 1933 errichtet und im Laufe der Zeit immer wieder erweitert. 1972 wurde der größte Anbau an der Westseite mit weiteren drei Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten erstellt. Das Gebäude wurde laufend in Stand gehalten. Im Jahr 1990 fand eine Generalrenovierung inkl. eines neuen Dachstuhls statt. Zuletzt wurde 2014 die Heizungsanlage erneuert.

    Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

    Erdgeschoss:
    4 Gewerbeeinheiten mit eine Gesamtfläche von ca. 275 m ² (alle vermietet)

    1. Obergeschoss:
    - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² (vermietet)
    - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² (vermietet)
    - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² (vermietet)

    2. Obergeschoss:
    - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² (vermietet)
    - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² (vermietet)
    - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² (vermietet)
    - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² (vermietet)

    Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 69.060,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten und teilweise MwSt.

    Zudem werden weitere Einnahmen in Höhe von 1.250,- EUR p.a. für die Verpachtung der Dachfläche erzielt. (Laufzeit mind. bis 2031)

    Zu dem Objekt gehören 4 Einzelgaragen und 16 Außenstellplätze.

    Diese Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit werden nicht übernommen.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 735qm
    Vermietb. Fläche: 735qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 69060 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 20 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch für Wärme
    112,30 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    84,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.03.2020
    Gültig bis
    2030/03/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Brannenburg. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.

    Über die Inntalautobahn, mehrere Staatsstraßen und die Bahn bestehen beste Ver-kehrsverbindungen zur Stadt Rosenheim und den Landeshauptstädten München, Innsbruck und Salzburg.

    Wie in der gesamten Region findet man auch in Brannenburg und Umgebung ein überdurchschnittlich gutes Sport- und Freizeitangebot.

    In den zahlreichen Brannenburger Geschäften bekommt man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Mathias Liebhardt
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    Telefon 08031 182-93111, 0171 3129211
    URL www.spk-ro-aib.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.