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    Bischofswiesen: Besondere Kapitalanlage mit attraktiver Rendite!

    106.000,00 €
    Lage Bischofswiesen: Besondere Kapitalanlage mit attraktiver Rendite!
    Lage
    • Lage Bischofswiesen: Besondere Kapitalanlage mit attraktiver Rendite!
    • 1. Obergeschoss Bischofswiesen: Besondere Kapitalanlage mit attraktiver Rendite!
    • 2. Obergeschoss Bischofswiesen: Besondere Kapitalanlage mit attraktiver Rendite!

    Gewerbeobjekt kaufen in Bischofswiesen

    Land- und Forstwirtschaft
    (652413 / ID: 20636524)
    83483 Bischofswiesen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08651/71 459-0 (Zentrale)
    08651/71 459-20
    Kosten
    Kaufpreis
    106.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Baujahr
    1988
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie wollen Ihr Geld sicher anlegen, eine sehr gute Rendite erzielen, aber keine Zeit für jährliche Abrechnungen und Mieterangelegenheiten investieren? Dann haben wir für Sie genau das RICHTIGE Angebot! * Sie erwerben drei Wohneinheiten á ca. 30 qm in einem ehemaligen Sporthotel, das langfristig an den Freistaat Bayern für die Unterbringung von Asylanten vermietet ist. * Sie erhalten monatlich eine renditestarke Auszahlung Ihrer SICHEREN Pachteinnahmen. * Sie zahlen KEIN Hausgeld und Sie brauchen sich um keine Nebenkostenabrechnung, keine Instandhaltungs-/Renovierungsmaßnahmen sowie Mängelanzeigen etc. zu kümmern. Es wird ALLES über die Hausverwaltung und die Leiterin des Wohnheimes sehr zuverlässig geregelt! * Sie erhalten jährlich die Einzelabrechnungen und die Wirtschaftspläne mit Berechnung der Auszahlungsbeträge für Ihre Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1988 als Tennishotel mit Wohneigentumsanteilen in Massivbauweise errichtet. Seit 2013 ist das gesamte Haus von der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) an den Freistaat Bayern zur Unterbringung von Flüchtlingen vermietet. Der Mietvertrag ist letztes Jahr bis 2028 verlängert worden. Die hier angebotenen Wohneinheiten befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss mit je zwei mal ca. 28,56 qm Wohnfläche sowie eine Einheit á ca. 31,44 qm. Die Zimmer bestehen aus einem Wohn-/ Schlafbereich sowie einem Bad und verfügen alle über einen Balkon. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die jährlichen Pachteinnahmen für die drei Apartments betragen EUR 7.108,56,-- Nach Abzug aller Bewirtschaftungskosten inkl. Rücklagenbildung verbleibt ein Auszahlungsbetrag in Höhe von EUR 4.835,64,--. Die Auszahlung erfolgt monatlich (EUR 402,97,--). Auf Anfrage sende ich Ihnen ergänzend zum Exposé gerne weitere Unterlagen. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner und stimmen gewünschte Besichtigungen mit mir ab. Vielen Dank!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Gesamtfläche: 88qm


    Zusätzliche Angaben * Neue Heizungsanlage 2020
    * Rücklagenstand gesamt per 31.12.2020: EUR 30.347,35,--
    * Rücklagenstand anteilig für alle drei Einheiten: EUR 1.797,72,--
    * Rücklagenzuführung pro Monat: EUR 98,73,--
    * Pachteinnahmen netto pro Monat: EUR 402,97,--
    * Pachteinnahmen brutto p.a. EUR 7.108,56,--
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    144.2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.06.2016
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    • E
    • F
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    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    Lage und Besonderheiten
    Das Unterkunftsgebäude befindet sich im Ortseingangsbereich von Bischofswiesen in sonniger Lage.
    Bischofswiesen ist eine Gemeinde im Landkreis Berchtesgadener Land im äußersten Südosten des bayerischen Regierungsbezirks Oberbayern. Gemeinsam mit den benachbarten Gemeinden Berchtesgaden, Marktschellenberg, Ramsau sowie Schönau am Königssee liegt Bischofswiesen innerhalb des Berchtesgadener Talkessel und ist nahezu völlig von den Berchtesgadener Alpen umgeben.
    Die nächste größere Stadt ist die ca. 13 Kilometer entfernte Kreisstadt Bad Reichenhall. Bis Salzburg sind es ca. 25 Kilometer.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    Telefon 08651/71 459-0 (Zentrale)
    Fax 08651/71 459-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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