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    Logistisch toll gelegen! Vermietetes Anwesen mit Wohnhäusern und Gewerbe

    575.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    368,60 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1960
     Logistisch toll gelegen! Vermietetes Anwesen mit Wohnhäusern und Gewerbe
    •  Logistisch toll gelegen! Vermietetes Anwesen mit Wohnhäusern und Gewerbe
    •  Logistisch toll gelegen! Vermietetes Anwesen mit Wohnhäusern und Gewerbe
    • Ihre Immobilienmaklerin für die Region, Sabrina Keller Logistisch toll gelegen! Vermietetes Anwesen mit Wohnhäusern und Gewerbe

    Gewerbeobjekt kaufen in Bindlach

    Wohn- und Geschäftshaus
    (1/30/940-940/8402 / ID: 16623024)
    95463 Bindlach
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Sabrina Keller (Immobilienfachwirtin (IHK), Immobilienwirtin (DIA))
    Maximilianstraße 76
    95444 Bayreuth
    www.lbs.de/bayern-experten
    0921/ 75956-59, 0170/ 2982437
    0921/ 75956-56
    Kosten
    Kaufpreis
    575.000,00 €
    Preis/m²
    264,40 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    8,14 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    368,60 m²
    Grundstücksfläche ca.
    10.884,00 m²
    Nutzfläche ca.
    155,50 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    46.776,84 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ein voll vermietetes Wohn – und Gewerbeanwesen in Bindlach wird verkauft.

    Hier gehts zum Drohnenflug der Anlage:
    https://youtu.be/Nu3f4Dz7kvY

    Auf dem Grundstück befindet sich neben einem Dreifamilienhaus, einem kleinem Einfamilienhaus, einem Zweifamilienhaus mit unten liegenden Garagen, auch ein Gewerbeteil mit diversen Lager – , Verkaufs- und Büroflächen. Die Freiflächen, die es gibt sind bereits vermietet. Wenn Interesse besteht, können Sie einen Teil des Grundstückes noch bebauen. Im Jahr 2005 wurde bereits ein Bürokomplex genehmigt.

    Die Anlage ist insgesamt in gutem Zustand. Über die Jahre wurden stetig größere und kleinere Modernisierungen vorgenommen. Alle Mieter möchten das Mietverhältnis gerne fortführen. Die Mietverträge wurden schriftlich vereinbart und die Mieten immer pünktlich bezahlt. Mietrückstände bestehen nicht.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 2330.2qm
    Vermietb. Fläche: 2174.7qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden.

    Mieteinnahmen (ist): 46776.84 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 46776.84 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Netzwerk
    • 15 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    169,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in einer Einzellage im Außenbereich an der B2 von Bindlach zum Bindlacher Berg, rund 2 km vom Ortszentrum von Bindlach entfernt. Die Innenstadt von Bayreuth ist ca. 6 km entfernt.

    Zudem sind durch die direkte Lage an der Autobahn auch überregionale Verkehrsanbindungen vorhanden. Die Anschlussstelle Bindlacher Berg Richtung Berlin/Dresden ist nur 2 km entfernt. Auch das Autobahndreieck Berlin/Kulmbach und die in ca. 4 km entfernten Anschlussstelle Bayreuth Nord, Richtung Nürnberg bieten hervorragende Anbindungen für jegliches Gewerbe.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Sabrina Keller (Immobilienfachwirtin (IHK), Immobilienwirtin (DIA))
    Maximilianstraße 76
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921/ 75956-59, 0170/ 2982437
    Fax 0921/ 75956-56
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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