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    Komplett vermietete Anlage – Selbstläufer!

    647.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    368,60 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1960
    EG Wohnung im Dreifamilienhaus Komplett vermietete Anlage – Selbstläufer!
    EG Wohnung im Dreifamilienhaus
    • EG Wohnung im Dreifamilienhaus Komplett vermietete Anlage – Selbstläufer!
    • EG Wohnug Dreifamilienhaus Komplett vermietete Anlage – Selbstläufer!
    • Wohnung (li.) im Zweifamilienhaus Komplett vermietete Anlage – Selbstläufer!
    • Kleines Einfamilienhaus Komplett vermietete Anlage – Selbstläufer!
    • Wohnung (re.) im Zweifamilienhaus Komplett vermietete Anlage – Selbstläufer!
    • Baugrundstück - vermietet Komplett vermietete Anlage – Selbstläufer!
    • Lager Komplett vermietete Anlage – Selbstläufer!
    •  Komplett vermietete Anlage – Selbstläufer!
    •  Komplett vermietete Anlage – Selbstläufer!
    •  Komplett vermietete Anlage – Selbstläufer!

    Gewerbeobjekt kaufen in Bindlach

    Wohn- und Geschäftshaus
    (1/30/940-940/8402 / ID: 15903840)
    95463 Bindlach
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Corinna Redemann
    Maximilianstr. 76
    95444 Bayreuth
    www.lbs.de/bayern-experten
    0921/ 75956-0, 0151/61300288
    0921/ 7595656
    Kosten
    Kaufpreis
    647.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    7,23 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    368,60 m²
    Grundstücksfläche ca.
    10.884,00 m²
    Nutzfläche ca.
    155,50 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1960
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    46.776,84 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Insgesamt wird ein voll vermietetes Wohn – und Gewerbeanwesen in Bindlach verkauft. Auf dem Grundstück befindet sich ein Dreifamilienhaus, ein kleines Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus mit unten liegenden Garagen sowie einem Gewerbeteil mit diversen Lager – , Verkaufs- und Büroflächen. Die Freiflächen sind zudem vermietet. Ein Teil des Grundstückes kann zudem noch bebaut werden. Im Jahr 2005 wurde ein komplexes Bürogebäude bereits genehmigt.

    Die Anlage ist insgesamt in einem guten Zustand. Über die Jahre wurden stetig größere und kleinere Modernisierungen vorgenommen. Allle Mieter möchten das Mietverhältnis gerne fortführen. Die Mietverträge wurden schriftlich vereinbart und die Mieten immer pünktlich bezahlt. Mietrückstände bestehen nicht.

    TOP-Anlage – über 46.770,00 € Nettokaltmiete im Jahr – Selbstläufer!

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 2330.2qm
    Vermietb. Fläche: 2174.7qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Ein ausführliches Exposé mit einer aktuellen Mietübersicht, Grundrissen und weiteren Bildern erhalten Sie auf Anfrage. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden.

    Bei Fragen erreichen Sie mich auch gerne unter 0921-75956-99!

    Mieteinnahmen (ist): 46776.84 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 46776.84 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 15 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    169,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in einer Einzellage im Außenbereich an der B2 von Bindlach zum Bindlacher Berg, rund 2 km vom Ortszentrum Bindlach entfernt. Die Innenstadt von Bayreuth ist ca. 6 km entfernt.

    Überregionale Verkehrsanbidnung: Sehr gute Erreichbarkeit kann durch die in ca. 2 km entfernte Anschlussstelle Bindlacher Berg Richtung Berlin/Dresden bzw. durch das Autobahndreieck Berlin/Kulmbach und die in ca. 4 km entfernten Anschlussstelle Bayreuth Nord, Richtung Nürnberg gewährleistet werden.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Corinna Redemann
    Maximilianstr. 76
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921/ 75956-0, 0151/61300288
    Fax 0921/ 7595656
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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