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    Kapitalanlage mit guter Rendite von 5,6 %

    625.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    420,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    1850
    Süd - Ansicht Kapitalanlage mit guter Rendite von 5,6 %
    Süd - Ansicht
    • Süd - Ansicht Kapitalanlage mit guter Rendite von 5,6 %
    • Ost - Ansicht Kapitalanlage mit guter Rendite von 5,6 %
    • Nord - Ansicht Kapitalanlage mit guter Rendite von 5,6 %
    • Erdgeschoss Kapitalanlage mit guter Rendite von 5,6 %
    • Obergeschoss Kapitalanlage mit guter Rendite von 5,6 %
    • Dachgeschoss Kapitalanlage mit guter Rendite von 5,6 %
    • grün markierter Bereich Kapitalanlage mit guter Rendite von 5,6 %
    • Kennwert Energieausweis Kapitalanlage mit guter Rendite von 5,6 %
    •  Kapitalanlage mit guter Rendite von 5,6 %

    Gewerbeobjekt kaufen in Betzigau

    Wohn- und Geschäftshaus
    (106721-01271 / ID: 15293824)
    87488 Betzigau
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Baier (Vertriebsleiter)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    https://immobilien.postbank.de/kempten
    0831 54050-34, 0171 3050031
    0831 54050-35
    Kosten
    Kaufpreis
    625.000,00 €
    Preis/m²
    1.288,66 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    5,60 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    420,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    820,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    1850
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Gewerbeeinheiten
    1
    Mieteinnahmen
    35.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das interessante Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit als Kapitalanlage mit 5,6 % Rendite steht zentrumsnah in Betzigau. Gute Vermietung ist gegeben, aber auch als Pension nutzbar, da die diversen Zimmer mit eigenem Duschbad ausgestattet sind. Die Möblierung der Pensionszimmer kann ebenfalls übernommen werden. Die Auslastung kann gesteigert werden, somit wäre auch eine höhere Rendite erzielbar.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 535qm
    11 Schlafzimmer
    9 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm
    Vermietb. Fläche: 485qm


    Zusätzliche Angaben Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://immobilien.postbank.de/kempten

    Mieteinnahmen (ist): 35000 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 35000 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 8 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    103,9 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.05.2016
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/05/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Betzigau, das vor den Toren der Stadt Kempten und inmitten einer einzigartigen und beliebten Fremdenverkehrsregion liegt, ist ein beschaulicher, von der Natur geprägter, ursprünglicher und vor allem reizvoller Urlaubsort, abseits der weltbekannten und vielbesuchten Ferienorte des Oberallgäus geblieben.
    Hier finden Sie erholsame Ruhe inmitten einer intakten Landschaft am Rande des Kemptener Waldes. Genießen Sie die landschaftlichen Reize. Streifen Sie durchs Betzigauer Ried oder das einzigartige Weihergebiet, lassen Sie sich vom Anblick der Allgäuer Alpen vom Hochpunkt Schönberg aus inspirieren und entdecken Sie die Vielfalt und Einzigartigkeit des Kemptener Waldes. Das ca. 4000 ha große Waldgebiet, ist von einem abwechslungsreichen und übersichtlich beschilderten Wanderwegenetz durchzogen und ist Teil des mehr als 100 km umfassenden Wanderwegekonzeptes der Gemeinde Betzigau. Es besteht aus abwechslungsreichen Rundwegen mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden und fügt sich durch die einheitliche Beschilderung nahtlos in das Wanderwegenetz des Landkreises Oberallgäu ein.
    Ein unvergessliches Naturerlebnis ist der nahegelegene ca. 10 ha große Notzenweiher, einer der seltenen Naturseen mit Moorwasser, der den müden Wanderer zu einem erfrischenden Bad einlädt.
    Die vielfältigen Freizeiteinrichtungen und das einzigartige gastronomische Angebot bieten Ihnen Abwechslung aber auch die Ruhe und Erholung, die den Stress und die Hektik des Alltages ganz schnell vergessen lassen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Baier (Vertriebsleiter)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831 54050-34, 0171 3050031
    Fax 0831 54050-35
    URL https://immobilien.postbank.de/kempten
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