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    Laden-/Gastronomieeinheit im Bernauer Outlet!

    170.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    102,00 m²
    Baujahr:
    1996
     Laden-/Gastronomieeinheit im Bernauer Outlet!
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    Gewerbeobjekt kaufen in Bernau am Chiemsee

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (6407 / ID: 15126890)
    83233 Bernau am Chiemsee
    Deutschland / Bernau a. Chiemsee
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    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ernst Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt.com
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Kaufpreis
    170.000,00 €
    Provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    102,00 m²
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die Laden/Gastronomiefläche befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses. Das Objekt ist nach Süden und Norden ausgerichtet: Im Nordwesten betreten Sie die großzügig verglasten Flächen. Vor dem Eingang ist Platz für die Außenbestuhlung vor den großen Schaufenstern. Der Süden ist ebenfalls großzügig verglast und bietet den Kunden einen idyllischen Blick in den gepflegten Garten. Im Laden stehen 2 Toiletten zur Verfügung.

    Das Lager im Keller ist vom Grundriss her wohnungsartig. Hier befindet sich die Personal Toilette, zusätzlich sind die Anschlüsse für ein vollwertiges Bad vorhanden.

    Das Hausgeld beträgt rund 186 € monatlich. Gemeinschaftliche Parkplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung. Die Flächen wurden letztes Jahr renoviert und werden zur Zeit noch vom Eigentümer genutzt, wobei die Flächen frei werden.

    - ca. 102 qm Laden-/Gastrofläche

    - ca. 56 qm Lager im Keller

    - 3 Toiletten: 2 für Besucher, 1 für Personal

    - Bad vorbereitet im Lager

    - gefliest

    - renoviert

    - Außenbestuhlung möglich

    - Parkplätze vorhanden

    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 158.00qm
    Verkaufsfläche: 102.00qm
    Kellerfläche: 56.00qm


    Zusätzliche Angaben Energieausweis:
    Verbrauchsausweis
    Energieverbrauchskennwert: 78,98 kWh/(qm*a)
    Warmwasser enthalten: ja
    Energieträger: Öl
    Baujahr 1996

    Energiepass gültig bis 2018/07/30
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    78.98 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    78.98 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Lage und Besonderheiten
    Die Laden-/Gastronomieeinheit liegt in der Gemeinde Bernau am Chiemsee im Outlet Center - die Gemeinde hat jetzt dem Bau eines weiteren Gebäudes zugestimmt, in dem vier neue Geschäfte untergebracht werden sollen - was die Attraktivität des angebotenen Objekts natürlich weiter erhöht.
    Das Outlet Center ist in unmittelbarer Nähe zur Autobahnanschlussstelle Felden mit hervorragender Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck sowie an die B15 Rosenheim-Landshut-Regensburg. Die Stadt Rosenheim ist ca. 28 km entfernt.

    Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 80 km). Die Vorteile von Bernau zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Bernau am Chiemsee auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Der Standort Rosenheim und der Landkreis verzeichnen einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ernst Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    E-Mail info@immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    URL www.immobilientreffpunkt.com
    Anbieter kontaktieren
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