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    Endlich Ihre eigenen Büro-, Kanzlei- oder Praxisräume in zentraler Lage von Bernau

    399.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1992
     Endlich Ihre eigenen Büro-, Kanzlei- oder Praxisräume in zentraler Lage von Bernau
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    Gewerbeobjekt kaufen in Bernau am Chiemsee

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (2019-42 / ID: 17748205)
    83233 Bernau am Chiemsee
    Deutschland / Bernau a. Chiemsee
    Anbieter:
    Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH
    Frau Elke Marie Leutner
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien
    www.immobilien-stephan-salcher.de
    +49(8051) 9656488, +49(177) 2812810, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    125,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1992
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf stehen sehr gepflegte Praxis-, Kanzlei- oder Büroräume in ruhiger, aber zentraler Kurparklage von Bernau am Chiemsee.

    Über eine Außentreppe erreichen Sie die Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss. Auf ca. 125,00 m² Fläche bietet dieses Objekt eine große Bandbreite an Gestaltungsmöglichkeiten. Es existiert nur eine tragende Wand, so dass die Räume nach eigenen Wünschen neu eingeteilt werden können.

    Aktuell verfügt die Praxis über sechs Behandlungsräume, sowie einen sehr großzügigen Wartebereich.

    Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

    - Wasseranschluss in fast allen Räumen vorhanden
    - separate Kunden- und Mitarbeitertoiletten

    Standard-Ausstattung
    teilmöbliert


    Zusätzliche Angaben Praxisfläche
    Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsangelegenheiten sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH ebenfalls provisionsverpflichtet.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Carport
    • Altbau
    • Gewerbeobjekt möbliert
    • 1 Balkon
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    129,88 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.04.2018
    Gültig bis
    25/04/2028
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Bernau liegt im Chiemgau am Südwestufer des Chiemsees. Der Ort wird von der Bundesautobahn (A 8) München – Salzburg und der Bahnstrecke Rosenheim–Salzburg infrastrukturell gut erschlossen. Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof in 5 Minuten. Südlich von Bernau erstrecken sich die Chiemgauer Alpen mit dem markanten Gipfel der Kampenwand. Östlich des Ortes liegt eine weitläufige Moorlandschaft, Die Kreisstadt Rosenheim ist etwa 24 km, die Landeshauptstadt München etwa 83 km und Salzburg ca. 60 km entfernt.

    Bernau hat an seinem Chiemseeufer ein Strandbad, Bootsverleihe sowie eine Anlegestelle der Chiemsee-Schifffahrt. Von hier aus ist die Herreninsel direkt zu erreichen.
    Im Ort laden viele Sporteinrichtungen dazu ein, die verschiedensten Sportarten auszuprobieren: Unter anderem werden Fußball, Basketball, Skaten, Volleyball, Boccia, Ballonfahren, Mountainbiken, Downhill, Skifahren, Snowboarden und andere Wintersportarten, Wandern, Nordic Walking, Eislaufen, Squash, Windsurfing, Surfing, Segeln, Wassersport und viele andere Wassersportarten angeboten.
    Eine der größten Tennishallen Deutschlands befindet sich in Bernau sowie einer von zwei Plätzen in ganz Deutschland für die neue Tennissportart Paddleball. Es gibt auch eine DAV-Kletterhalle. Am See finden sich Plätze für Beachvolleyball und Beachsoccer; daneben können alle gängigen Wassersportarten betrieben werden.

    Der Ort verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und eine Apotheke und sind in wenigen Minuten erreichbar. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden, weiterführende Schulen und Krankenhäuser befinden sich im nahe gelegenen Prien, Rosenheim oder Traunstein.

    Mischgebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH
    Frau Elke Marie Leutner
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien
    Telefon +49(8051) 9656488, +49(177) 2812810, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    E-Mail e.leutner@immobilien-stephan-salcher.de
    URL www.immobilien-stephan-salcher.de
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