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    MÜNCHENR IG: Neuwertiges modernes Studenten-Apartment in Bestlage - Mietgarantie bis 31.08.2024 !

    135.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    20,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2018
    Apartment MÜNCHENR IG: Neuwertiges  modernes Studenten-Apartment in Bestlage - Mietgarantie bis 31.08.2024 !
    Apartment
    • Apartment MÜNCHENR IG: Neuwertiges  modernes Studenten-Apartment in Bestlage - Mietgarantie bis 31.08.2024 !
    • Apartment MÜNCHENR IG: Neuwertiges  modernes Studenten-Apartment in Bestlage - Mietgarantie bis 31.08.2024 !
    • Apartment Küche MÜNCHENR IG: Neuwertiges  modernes Studenten-Apartment in Bestlage - Mietgarantie bis 31.08.2024 !
    • Gemeinschaftsraum MÜNCHENR IG: Neuwertiges  modernes Studenten-Apartment in Bestlage - Mietgarantie bis 31.08.2024 !
    • Gemeinschaftsraum MÜNCHENR IG: Neuwertiges  modernes Studenten-Apartment in Bestlage - Mietgarantie bis 31.08.2024 !
    • Sport-&& Fitnessraum MÜNCHENR IG: Neuwertiges  modernes Studenten-Apartment in Bestlage - Mietgarantie bis 31.08.2024 !
    • Pantryküche MÜNCHENR IG: Neuwertiges  modernes Studenten-Apartment in Bestlage - Mietgarantie bis 31.08.2024 !
    • Gemeinschaftsraum MÜNCHENR IG: Neuwertiges  modernes Studenten-Apartment in Bestlage - Mietgarantie bis 31.08.2024 !
    • Gemeinschaftsraum MÜNCHENR IG: Neuwertiges  modernes Studenten-Apartment in Bestlage - Mietgarantie bis 31.08.2024 !
    • Badezimmer MÜNCHENR IG: Neuwertiges  modernes Studenten-Apartment in Bestlage - Mietgarantie bis 31.08.2024 !
    • Terrasse MÜNCHENR IG: Neuwertiges  modernes Studenten-Apartment in Bestlage - Mietgarantie bis 31.08.2024 !
    • Grundriss MÜNCHENR IG: Neuwertiges  modernes Studenten-Apartment in Bestlage - Mietgarantie bis 31.08.2024 !

    Gewerbeobjekt kaufen in Berlin

    Gewerbeobjekt allgemein
    (P240629154 / ID: 20169085)
    13357 Berlin
    Deutschland
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Anna-Luise Stolz
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 99 82 974 - 83, +49(89) 99 82 974 - 83 (Zentrale)
    +49(89) 99 82 974 - 99
    Kosten
    Kaufpreis
    135.000,00 €
    Provision
    6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2018
    Etage
    4 von 5
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das zum Verkauf stehende Apartment - als ideale Kapitalanlage - befindet sich im Gebäudekomplex auf dem CAPMUS VIVA in Berlin-Wedding. Der Campus zählt zu einer der meist gefragten Studentenwohnanlagen der Stadt.
    Das Objekt ist eines der 268 Einheiten auf dem Campus mit insgesamt 5.679 qm Wohnfläche und 430 qm Gemeinschaftsfläche.

    Das Apartment wird inklusive Mietgarantie bis zum 31.08.2024 verkauft mit einer jährlichen Mietstaffelung von 2%. Die Mieteinnahmen sind für Sie durch einen gewerblichen Zwischenmieter gesichert.
    Aktuell beträgt die monatliche Miete 624,00 €.

    Für nähere Informationen zur Vermietung stehen wir Ihnen in einem weiterführenden Gespräch gerne zu Verfügung!

    - OBJEKTBESCHREIBUNG -

    Das Apartment mit rechteckigem Grundriss befindet sich in der 4.Etage und richtet sich längs nach Westen aus.
    Der Eingangsbereich ist mit Garderobe, Schrank und Ablage ausgestattet.
    Nach links abgehend befindet sich das moderne Badezimmer mit hochwertigen, raumhoch verlegten Keramikfliesen. Zum Badezimmer gehört eine Dusche mit Glastrennwand, ein Waschtisch und Spiegel (mit LED-Beleuchtung) sowie ein WC.

    Die schicke Pantryküche, die sich zur Raummitte hin, hinter der Badezimmerwand anschließt, ist ausgestattet mit Schränken für Geschirr und Vorrat, sowie einem Auszug für einen Besteckeinsatz. Es sind zwei Ceran Kochfelder vorhanden, sowie eine Spüle und Mikrowellenofen. Den Küchenbereich abschließend befindet sich mit Blick in den Raum ein Theken-Tisch mit Barhocker, der ebenfalls zum Inventar gehört.

    Das Bett, mit gegenüberliegender Schreibtischanlage bildet den Ruhebereich, zum schlafen und studieren. Durch das bodentiefe Fenster mit Westausrichtung wir der Wohnraum vor allem zu den Abendstunden von der Sonne durchflutet.

    Das Apartment verfügt über einen Multimedia-Anschluss für LAN und Satelliten TV.
    Das gesamte Inventar und Einbauten steht mit im Verkauf.

    Zum Apartment gehören Nutz- und Gemeinschaftsflächen des CAMPUS VIVA im Untergeschoss, welche mit kostenlosem WLAN (Glasfaser) für die Studenten/ Bewohner ausgestattet ist.
    Zu den Gemeinschaftsflächen gehört ein Waschraum, eine große Küche sowie ein Lern-/Seminarraum, ein Café/ Bistro, einen Tischkicker-Raum und eine Gartenterrasse.
    Die Flächen bieten den Bewohner auf dem Campus viele Kontaktmöglichkeiten und Optionen zur Freizeitgestaltung.
    Ebenerdige Fahrradstellplätze und (separat vermietete) PKW Stellplätze gehören ebenso zum Campus.

    Die Gemeinschaftsflächen werden von Hausmeister-Service übernommen.
    Der hierfür gültige Servicevertrag, sowie der Mietservice Vertrag werden übernommen, können jedoch mit entsprechenden Fristen bei Bedarf gekündigt werden.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    Apartment: 135.000,00 €
    Einbauten & Inventar: 7.500,00 €
    Gesamtkaufpreis: 142.500,00 €

    AUSSTATTUNG APARTMENT:
    + Pantryküche & Küchenelemente
    + Cerankochfeld
    + Mikrowellenofen
    + Schreibtischanlage (inkl. Stuhl und Rollcontainer)
    + Kleiderschrank
    + Kastenbett (inkl. Lattenrost und Matratze)
    + Theken-Tisch mit Barhocker
    + Badezimmer mit hochwertiger Sanitärkeramik (raumhoch gefliest)
    + Badezimmer mit LED-Spiegelbeleuchtung und Glas-Duschwand
    + Bodentiefes Fenster mit Westausrichtung
    + Türsprechanlage

    AUSSTATTUNG DER GEMEINSCHAFTLICHEN INNENRÄUME:
    + Café / Bistro
    + Waschraum / Waschcenter
    + Gemeinschaftsküche
    + Postfächer
    + Lern-& Seminarraum
    + Sport-& Fitnessraum
    + Tischkicker-Raum
    + WC (D/H)
    + WC (barrierefrei)
    + Getränke-& Snackautomat


    AUSSTATTUNG DER AUSSENANLAGE:
    + Terrasse (mit Sitzmöglichkeiten)
    + Rasen-& Grünflächen
    + Ebenerdige Fahrradstellplätze

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Sporteinrichtungen vorhanden
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Offene Küche
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 20.0qm
    Kellerfläche: 2.0qm
    Vermietb. Fläche: 20.0qm


    Zusätzliche Angaben Sie sind interessiert an dieser interessanten Kapitalanlage?
    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für nähere Informationen in einem weiterführenden Gespräch gerne zu Verfügung.

    Eine Besichtigung ist nach vorheriger Abstimmung mit uns möglich.

    Bitte hinterlassen Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (inklusive Rufnummer).

    Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt Alleinauftrag.
    Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Die von uns erstellten, grafisch aufbereiteten Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen erhalten.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 138,00 EUR
    • Neubau
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellet, Erdgas leicht
    Ausgestellt am
    21.07.2020
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    20/07/2030
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    Lage und Besonderheiten
    Das zum Verkauf stehende Apartment befindet sich auf dem CAMPUS VIVA in zentraler Bestlage Berlins, im Alt-Berliner Stadtteil Wedding.

    In fußläufiger Entfernung zum Campus befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Supermärkte, Apotheken, Cafés) sowie das Einkaufszentrum "Gesundbrunnen Center".
    Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kann das Discount Fitnessstudio der Kette "McFit" in wenigen Minuten erreicht werden.

    Der Anschluss an das ÖPNV-Netz liegt vom Campus nur wenige Meter entfernt (circa 1 Minute Fußweg). Über die U-Bahn Station "Osloer Straße" (U-Bahnlinien 8 und 9), die Tram-Bahnen 50 und M13, sowie durch die Anbindung an insgesamt neun Buslinien hat der Campus eine sehr gute Anbindung auch über Berlin hinaus.

    In rund einem Kilometer Entfernung befindet sich der ICE-Bahnhof "Gesundbrunnen" (Fahrzeit mit der U-Bahn beträgt circa 3 Minuten). Der Bahnhof bietet Anschluss an den Personen-Fern- und Nahverkehr, sowie an die berliner ÖPNV.
    Circa 10 Minuten Zeit wird benötigt, um auf die Autobahn A111 zu gelangen.

    Stadtteil

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Anna-Luise Stolz
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    Telefon +49(89) 99 82 974 - 83, +49(89) 99 82 974 - 83 (Zentrale)
    Fax +49(89) 99 82 974 - 99
    URL www.muenchner-ig.com
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