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    Kleiner Laden im Ortszentrum

    674.000,00 €
    Hausansicht Kleiner Laden im Ortszentrum
    Hausansicht
    • Hausansicht Kleiner Laden im Ortszentrum
    • Grundriss Kleiner Laden im Ortszentrum
    • Vorplatz mit Sondernutzung Kleiner Laden im Ortszentrum
    • Fassade Kleiner Laden im Ortszentrum
    • Neue Fenster Kleiner Laden im Ortszentrum
    • Blick in die Ladenfläche Kleiner Laden im Ortszentrum
    • Helle und gut sichtbare Fläche Kleiner Laden im Ortszentrum
    • Raumtrennung links Kleiner Laden im Ortszentrum
    • Gute Stellmöglichkeiten Kleiner Laden im Ortszentrum
    • Gestaltungsmöglichkeiten Kleiner Laden im Ortszentrum
    • Hinterer Teil des Ladens Kleiner Laden im Ortszentrum
    • Hochwertige Beleuchtung Kleiner Laden im Ortszentrum
    • Separate Pantryküche Kleiner Laden im Ortszentrum
    • WC Kleiner Laden im Ortszentrum
    • Ansprechpartner Kleiner Laden im Ortszentrum

    Gewerbeobjekt kaufen in Berg

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/020-021/0572 / ID: 22217522)
    82335 Berg
    Deutschland
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Christoph Buchbauer (Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59535, 0151 56847781
    089 2167-959535
    Kosten
    Kaufpreis
    674.000,00 €
    Preis/m²
    13.480,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Laden, Einzelhandelsfläche
    Der als Kunstgalerie ausgebaute, helle Laden bietet ca. 50 m² Nutzfläche und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, kleinen Wohn- und Geschäftshauses. Die Lage zwischen verschiedenen Einzelhandelsgeschäften und gegenüber einem Neubauhaus mit Ladenzeile sorgt für eine gute Sichtbarkeit. Ein Haupteingang und ein Nebeneingang liegen an der Straßenseite. Ein Teil des Vorplatzes gehört als Sondernutzungsfläche zur Einheit. 2010 wurden die Schaufenster und Eingangstüren des Ladens durch hochwertige Isolierfenster mit Alurahmen ausgetauscht. Der Bodenbelag wurde mit Kunstharz in grauer Farbe beschichtet. Die Trennwand in der Mitte des Raumes wurde in Trockenbauweise erstellt und kann bei Bedarf entfernt werden. Eine Installation zur Beleuchtung von Ausstellungen wurde mit Schienen an der Decke montiert. Eine separate Abstellkammer ist mit einer Pantryküche und einem Spülbecken ausgestattet. Nebenan liegt das geflieste WC mit Waschbecken und Belüftung. Über den direkten Zugang zum Treppenhaus des Gebäudes sind das eigene Kellerabteil sowie die weiteren Gemeinschaftsräume erreichbar.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - gut sichtbare Lage zwischen weiteren Geschäften; in zweiter Reihe der Perchastraße; große Schaufenster auf zwei Seiten

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 50qm


    Zusätzliche Angaben Berg am Starnberger See

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 223,39 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2015
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergieverbrauch
    78,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/10/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Berg liegt am Ost-Ufer des Starnberger Sees und gehört zum Landkreis Starnberg. Ca. 8.200 Einwohner leben im Ort und den zugehörigen Ortschaften. Der malerische Ortskern mit vielen Geschäften, Alt- und Neubauten erstreckt sich entlang der Perchastraße. Diese Durchfahrtsstraße führt von der Autobahnabfahrt bei Percha oberhalb des Seeufers nach Süden. Berg ist geprägt von vielen alten Villen am und oberhalb des Starnberger Sees. Das Schloss Berg und das gleichnamige Hotel mit Schiffsanlegestelle ziehen Tagestouristen an. Im Schlosspark von Berg liegt die bekannte Votivkapelle St. Ludwig. Öffentlich ist der Ort per Bus, beispielsweise von der S-Bahn-Haltestelle Starnberg und im Sommer per Schiff erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Christoph Buchbauer (Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59535, 0151 56847781
    Fax 089 2167-959535
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.