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    Berchtesgaden: Ladenlokal ca. 5% Rendite

    1.550.000,00 €
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    Gewerbeobjekt kaufen in Berchtesgaden

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (EB00184 / ID: 16350159)
    83471 Berchtesgaden
    Deutschland
    Anbieter:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Frau Mag. Eva Bamberger
    Nonntaler Hauptstrasse 46a
    5020 Salzburg
    bamberger-immobilien.at
    +43 662 42 34 20, +43 664 34 24 590, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    +43 662 42 34 20 4
    Kosten
    Kaufpreis
    1.550.000,00 €
    Provision
    3% zzgl. 20% Umsatzsteuer
    Details
    Baujahr
    2017
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Tolles Investement in Berchtesgaden!

    Bäckerei/Cafe mit langfristigem Pachtvertrag, ca. 5 % Rendite!

    Das Ladenlokal wurde komplett neu errichtet. Es ist mit Herbst bezugsfertig. Zudem konnte schon ein langfristiger Pächter gefunden werden. Die Mietverträge sind bereits abgeschlossen. Daraus resultiert eine Rendite von ca. 5%.

    Nähere Infos gerne nach Anfrage!

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 397.49qm


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten, die bis zu 10% des Kaufpreises betragen können. Es gilt das österreichische Maklerrecht!
    • Erstbezug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 49.95
    Lage und Besonderheiten
    In nur wenigen Minuten zu Fuß sind Sie im Einkaufszentrum und am Bahnhof. Auch das Stadtzentrum Berchtesgaden ist in nur ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
    Ebenso schnell gelangen Sie an den Bahnhof, wo Sie die Züge im Stundentakt nach Salzburg oder München bringen. Schulen und Kindergarten sind in der Nähe und gut erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut-Sie können Ihr Auto auch zu Hause lassen.
    Berchtesgaden bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Für sommerliche Aktivitäten locken Sportanlagen, Berge und Tennisplätze, im Winter werden fast alle Wintersportarten in der Umgebung angeboten.
    In der gemütlichen Altstadt von Berchtesgaden laden romantische Gassen und Plätze mit Boutiquen zum Verweilen ein. Das gastronomische und kulturelle Angebot ist bunt und vielseitig- Bummeln und Vergnügen in nächster Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Frau Mag. Eva Bamberger
    Nonntaler Hauptstrasse 46a
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 42 34 20, +43 664 34 24 590, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    Fax +43 662 42 34 20 4
    URL bamberger-immobilien.at
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