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    Interessante Kapitalanlage!

    185.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    66,70 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1987
    Außenansicht Straße Interessante Kapitalanlage!
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    Gewerbeobjekt kaufen in Beilngries

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/167-167/0349 / ID: 19982473)
    92339 Beilngries
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Ludwig Würzburger
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    www.spk-in-ei.de
    +49 841 304-1411
    +49 841 304-1420
    Kosten
    Kaufpreis
    185.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    66,70 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1987
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    7.080,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die hellen und gut erhaltenen Räume befindet sich im Zentrum von Beilngries. Derzeit werden diese von einer Fahrschule genutzt.
    Die monatliche Miete beträgt 590,00 € zzgl. Nebenkosten.
    Kessel und Brenner der Heizung (Baujahr 1990) wurden 2020 erneuert; hierbei wurde auf Öl-Brennwerttechnik umgestellt.
    Der zur Einheit gehörende Parkplatz befindet sich im Innenhof.

    Im Wohn- und Geschäftshaus befinden sich noch eine Physiotherapie-Praxis, ein Versicherungsbüro sowie 5 Wohneinheiten.

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 66.7qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 140,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 7080 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    91,90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/12/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der staatlich anerkannte Erholungsort wird auch die „Perle des Altmühltals” bezeichnet. Mit ca. 9000 Einwohnern liegt die Stadt – umgeben von bewaldeten Höhen – im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluss von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A 9 München-Nürnberg sind es ca. 10 km.
    Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gässchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. in Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
    Überragt wird Beilngries vom Barockschloss Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
    Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
    Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- und Segelflugplatz, Jachthafen, Diskothek, ausgedehntes Wanderwegnetz, Klettergarten, den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim und einen Golfplatz (9-Loch).
    Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Die ärztliche Versorgung ist bestens (Fach- und Allgemeinärzte).
    Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden das Angebot ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.

    Weitere Informationen erhalten Sie unter www.beilngries.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Ludwig Würzburger
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    Telefon +49 841 304-1411
    Fax +49 841 304-1420
    URL www.spk-in-ei.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.