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    Energetisch modernisiertes Bürogebäude

    270.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    185,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1951
    Ansicht Expose Energetisch modernisiertes Bürogebäude
    Ansicht Expose
    • Ansicht Expose Energetisch modernisiertes Bürogebäude
    • Ansicht von Süden Energetisch modernisiertes Bürogebäude
    • Ansicht von Norden Energetisch modernisiertes Bürogebäude
    • Büroraum im Erdgeschoss Energetisch modernisiertes Bürogebäude
    • Büroraum im Dachgeschoss Energetisch modernisiertes Bürogebäude
    • Teeküche Energetisch modernisiertes Bürogebäude
    • Treppenhaus Energetisch modernisiertes Bürogebäude
    • Pelletsheizung Energetisch modernisiertes Bürogebäude
    • Registratur im Untergeschoss Energetisch modernisiertes Bürogebäude
    • Erdgeschoss Energetisch modernisiertes Bürogebäude
    • Dachgeschoss Energetisch modernisiertes Bürogebäude
    • Untergeschoss Energetisch modernisiertes Bürogebäude

    Gewerbeobjekt kaufen in Wassertrüdingen

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/044-044/9042 / ID: 17441714)
    91717 Wassertrüdingen
    Deutschland / Röckingen, Wassertrüdingen, Auhausen
    Anbieter:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Harald Lechler
    Mönchsrother Straße 3
    91550 Dinkelsbühl
    www.sparkasse-ansbach.de
    0981 189-5405
    0981 189-885438
    Kosten
    Kaufpreis
    270.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    185,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    570,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1951
    Verfügbar ab
    Sommer 2019
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Das Bürogebäude wurde im Jahre 2010 umfassend energetisch modernisiert. Details über die durchgeführten Arbeiten sind im ausführlichen Exposé enthalten.

    Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss sind der Empfang sowie weitere Büros und die WCs. Über das mittig im Gebäude befindliche Treppenhaus mit optimaler Belichtung erreichen Sie die weiteren Büroräume, Teeküche und Aufenthaltsraum.

    Über eine Auszugsleiter erfolgt der Zugang zur Dachspitze.

    Die Ausstattung des gesamten Hauses kann als sehr gut und ansprechend bezeichnet werden. Den Mitarbeitern und Kunden stehen auf dem eigenen Grundstück ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 185qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Netzwerk
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Primärenergiebedarf: 107 kWh(m²a)
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf für Wärme
    296,00 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    29,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.07.2018
    Gültig bis
    2028/07/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1951
    Lage und Besonderheiten
    Das Bürohaus befindet sich in ruhiger und sonniger Siedlungswohnlage. Der Marktplatz ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
    Das mittelfränkische Markgrafenstädtchen Wassertrüdingen liegt landschaftlich sehr reizvoll zwischen dem Hesselberg, den bewaldeten Höhen des Oettinger Forstes und den Ausläufern des Hahnenkammes im lieblichen Wörnitztal. In dem idyllischen Städtchen, mit ca. 6.000 Einwohnern, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, sowie Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Ärzte. Der Hesselberg und auch das Fränkische Seenland laden zu Ausflügen ein.
    Im Sommer 2019 findet die kleine Gartenschau des Landes Bayern in Wassertrüdingen statt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Harald Lechler
    Mönchsrother Straße 3
    91550 Dinkelsbühl
    Telefon 0981 189-5405
    Fax 0981 189-885438
    URL www.sparkasse-ansbach.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.