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    Alteingesessener Friseursalon sucht neuen Inhaber!

    125.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    49,00 m²
    Baujahr:
    1995
     Alteingesessener Friseursalon sucht neuen Inhaber!
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    • Visitenkarte Alteingesessener Friseursalon sucht neuen Inhaber!

    Gewerbeobjekt kaufen in Graben

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/680-680/4588 / ID: 16406948)
    86836 Graben
    Lagerlechfeld
    Deutschland / Obermeitingen, Graben, Kleinaitingen, Klosterlechfeld, Untermeitingen
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Matthias Riedl
    Fuggerstraße 19
    86830 Schwabmünchen
    www.ksk-a.de/immo
    0821/3251-1627
    0821/3251-3627
    Kosten
    Kaufpreis
    125.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    49,00 m²
    Baujahr
    1995
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss wurde eine Gewerbeeinheit eingeplant, die die aktuelle Eigentümerin als Friseursalon nutzt.

    Die Fläche beträgt insgesamt knapp 50 m². Ca. 41 m² entfallen auf den Salon an sich, es gibt noch einen Aufenthaltsraum sowie ein WC.

    Das Inventar sowie der Kundenstamm muss nicht extra abgelöst werden sondern ist bereits im Preis inbegriffen. Das Geschäft kann nach Absprache übernommen werden.

    Die Nebenkosten für das Geschäft betrugen 2016: ca. 2582 EUR (davon entfielen 1051 EUR für die Heizkosten, der Restbetrag für die weiteren Kosten). Der auf einen Pächter umlagefähige Anteil beträgt 1788 EUR.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 49qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    168 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.03.2012
    Gültig bis
    2022/03/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
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    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde hat ca. 3.500 Einwohner und liegt ca. 20 km südlich von Augsburg direkt an der autobahnähnlich ausgebauten B 17. Die Gemeinde Graben verfügt über Kindergärten und eine Grundschule. Hier finden Sie auch einen Hausarzt und einen Zahnarzt, ein Edeka-Supermarkt befindet sich derzeit im Bau. Geprägt ist Graben durch große Logistikzentren an der B 17 (Amazon, Aldi, Lidl), für die auch ein eigener Bahnhaltepunkt eingerichtet wurde. Lagerlechfeld verfügt ebenfalls über einen Bahnhof der Linie Augsburg - Landsberg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Matthias Riedl
    Fuggerstraße 19
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 0821/3251-1627
    Fax 0821/3251-3627
    URL www.ksk-a.de/immo
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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