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    Gepflegte Pension mit Betreiberwohnung in Bayerisch Eisenstein

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    620,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1971
     Gepflegte Pension mit Betreiberwohnung in Bayerisch Eisenstein
    •  Gepflegte Pension mit Betreiberwohnung in Bayerisch Eisenstein
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    • Gartenteich Gepflegte Pension mit Betreiberwohnung in Bayerisch Eisenstein
    • Gartenterrasse Gepflegte Pension mit Betreiberwohnung in Bayerisch Eisenstein
    • Garten Gepflegte Pension mit Betreiberwohnung in Bayerisch Eisenstein
    • Garten Gepflegte Pension mit Betreiberwohnung in Bayerisch Eisenstein
    • Terrasse Gepflegte Pension mit Betreiberwohnung in Bayerisch Eisenstein
    • Wintergarten mit Zugang zum Grillplatz Gepflegte Pension mit Betreiberwohnung in Bayerisch Eisenstein
    • Herrlicher Ausblick zum Großen Arber Gepflegte Pension mit Betreiberwohnung in Bayerisch Eisenstein
    • Eingangsbereich Gepflegte Pension mit Betreiberwohnung in Bayerisch Eisenstein
    • Gastraum mit Wintergarten Gepflegte Pension mit Betreiberwohnung in Bayerisch Eisenstein

    Gewerbeobjekt kaufen in Bayerisch Eisenstein

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (1/20/583-583/6422 / ID: 15347849)
    94252 Bayerisch Eisenstein
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien)
    Ludwigsbrücke 2
    94209 Regen
    www.sparkasse-regen-viechtach.de
    09921 602-453, 0171 7704505
    09921 60299-453
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Preis/m²
    2.097,46 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    620,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    70,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.657,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte Pension mit Betreiberwohnung wurde ca. 1971 in Massivbauweise auf einem ca. 1788 m² großem Grundstück erbaut. Die derzeit 34 Betten teilen sich auf 7 Doppelzimmer mit Balkon, 5 Suiten mit und 2 Suiten ohne Balkon und eine Ferienwohnung auf. Die Betreiberwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche wird derzeit ebenfalls als Ferienwohnung genutzt. Sämtliche Zimmer und Suiten sind komfortabel möbliert und mit Dusche/WC, Fernseher, Telefon, Safe und Fön ausgestattet, die Suiten verfügen zudem über eine HiFi-Anlage. Die Ferienwohnungen sind ebenfalls hochwertig und komfortabel eingerichtet. Den Gästen stehen Hallenbad, Sauna, Fitnessraum zur Verfügung, im Wellnesscenter werden wohltuende Massagen und pflegende Beauty-Anwendungen angeboten. Im Gastraum mit Wintergarten (ca. 40 Sitzplätze) und auf zwei Terrassen mit Grillplatz (ca. 30 Sitzplätze) können sich die Hausgäste auch kulinarisch verwöhnen lassen. Der große Garten mit Teich lädt zum Verweilen ein. Beheizt wird die Pension mit einer Gaszentralheizung, die 1983 eingebaut wurde; eine ca. 26 m² große Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasserbereitung und die PV-Anlage mit einer Nennleistung von 15 kwp hilft Stromkosten sparen. Auf dem Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich ein Schuppen, ein Gebäude mit 6 Einzelgaragen und 15 Kfz-Stellplätze. Zudem stehen dem Eigentümer Miteigentumsanteile an Zuwegungsflächen (ca. 217 m²) zu.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Swimmingpool
    Teeküche
    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    Wellnessbereich vorhanden
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 236qm
    Lagerfläche: 30qm
    Freifläche: 20qm
    Bürofläche: 9qm
    Sonst. Fläche: 147qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 21 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Solarenergie
    Endenergieverbrauch für Wärme
    164,9 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    29,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.09.2014
    Gültig bis
    2024/09/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    Lage und Besonderheiten
    Die gepflegte Pension liegt in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage in Bayerisch Eisenstein. Die Gemeinde Bayerisch Eisenstein hat ca. 1.000 Einwohner und liegt direkt an der Grenze zu Tschechien in der Ferienregion zwischen dem „Bayerwaldkönig” Großer Arber, dem Nationalpark Bayerischer Wald und dem Böhmerwald. Hier kommen Sportler und Naturgenießer sowohl im Sommer als auch im Winter voll auf ihre Kosten. Die bekannte Glasstadt Zwiesel ist ca. 15 km, die Kreisstadt Regen etwa 26 km entfernt. Zum Grenzbahnhof sind es nur wenige hundert Meter. Kindergarten, Arzt und ein Dorfladen sind im Ort vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien)
    Ludwigsbrücke 2
    94209 Regen
    Telefon 09921 602-453, 0171 7704505
    Fax 09921 60299-453
    URL www.sparkasse-regen-viechtach.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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