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    Perfekt für Physiotherapie, Osteopathie, Heilpraktiker oder Ärzte!

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Baujahr:
    1968
    Außenansicht der Gewerbehalle Perfekt für Physiotherapie, Osteopathie, Heilpraktiker oder Ärzte!
    Außenansicht der Gewerbehalle
    • Außenansicht der Gewerbehalle Perfekt für Physiotherapie, Osteopathie, Heilpraktiker oder Ärzte!
    • Teil des Gewerbeobjektes Perfekt für Physiotherapie, Osteopathie, Heilpraktiker oder Ärzte!
    • Blick auf Ihr neues Traumhaus Perfekt für Physiotherapie, Osteopathie, Heilpraktiker oder Ärzte!
    • Blick von der Sitzecke zum Wohnhaus und dem Gewerbeobjekt Perfekt für Physiotherapie, Osteopathie, Heilpraktiker oder Ärzte!
    • Überdachte Sitzecke im Garten Perfekt für Physiotherapie, Osteopathie, Heilpraktiker oder Ärzte!
    • Blick in den eigenen Park Perfekt für Physiotherapie, Osteopathie, Heilpraktiker oder Ärzte!
    • Terrasse hinter dem Wohnhaus Perfekt für Physiotherapie, Osteopathie, Heilpraktiker oder Ärzte!
    • Gemütliche Terrasse Perfekt für Physiotherapie, Osteopathie, Heilpraktiker oder Ärzte!
    • Terrasse zum Grillen und Entspannen Perfekt für Physiotherapie, Osteopathie, Heilpraktiker oder Ärzte!
    • Eingangbereich/Flur Perfekt für Physiotherapie, Osteopathie, Heilpraktiker oder Ärzte!
    • Bad mit Dusche Perfekt für Physiotherapie, Osteopathie, Heilpraktiker oder Ärzte!
    • großer Whirlpool mit Tageslicht Perfekt für Physiotherapie, Osteopathie, Heilpraktiker oder Ärzte!
    • Geräumige Küche mit Fenster Perfekt für Physiotherapie, Osteopathie, Heilpraktiker oder Ärzte!
    • Sitzbereich in der Küche Perfekt für Physiotherapie, Osteopathie, Heilpraktiker oder Ärzte!
    • Küchenzeile Perfekt für Physiotherapie, Osteopathie, Heilpraktiker oder Ärzte!

    Gewerbeobjekt kaufen in Bautzen

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (107551-02187 / ID: 16941850)
    02625 Bautzen
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Dörnchen (Gebietsleiterin)
    Neißstraße 9
    02826 Görlitz
    https://immobilien.postbank.de/bautzen
    03581 4216-10, 0174 2422822
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    5 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    6.500,00 m²
    Baujahr
    1968
    Etagenanzahl
    1
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gewerbe mit Einfamilienhaus
    Wenige Meter und Fußminuten vom Stausee "Talsperre Bautzen" entfernt, befindet sich dieses exzellente Ensemble aus Bungalow mit Pool und Gewerbeflachbau in Niedergurig. Obwohl die Gemeinde zu Malschwitz gehört, grenzt diese unmittelbar an die große Kreisstadt Bautzen und ist in nur 5 Fahrminuten bequem mit dem PKW zu erreichen.

    Durch die Aussattung des Objektes, eignet es sich ideal für Physiotherapie, Osteopathie, Heilpraktiker oder Ärzte:

    - direkt im Mischgebiet - Gewerbenutzung erlaubt
    - mit zusätzlich bebaubarem Grundstück
    - Barrierefrei
    - Busanbindung in unmittelbarer Nähe

    Gewerbebau:
    - BJ 1968
    - 600 m² Nutzfläche
    - leichte Umnutzbarkeit, mit Platz für zahlreiche Geräte
    - Empfangsbereich
    - 2012 - 2018 saniert (Dach - und Innenraummodernisierungen, Heizung, Fenster, Fassade, PV-Anlage)
    - Gaszentralheizung
    - zahlreiche Räumlichkeiten inklusive Büro, Küche, ELW und Gästetoiletten
    - gepflasterter Außenbereich mit Parkflächen
    - großzügiges Grundstück mit altem Baumbestand
    - Garage und Carport vorhanden
    - Lager vorhanden

    Bungalow
    - BJ 1968
    - 2012 saniert
    - große, helle Räumlichkeiten
    - Gaszentralheizung
    - 8 x 4 m großer, massiver Innenpool für Krankengymnastik mit Gegenstromanlage
    - 50 qm großer Wintergarten mit Kamin und Klimaanlage
    - ca. 250 qm Wohn-oder Nutzfläche
    - Küche, Badezimmer mit Dusche und Whirlpool und weitere 3 Räumlichkeiten

    Zusätzliche Austattung: Überdachter Pool mit Gegenstromanlage

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    barrierefrei
    klimatisiert
    Sauna
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett, Dielen, Estrich
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 600qm
    Bürofläche: 30qm
    Sonst. Fläche: 470.00qm


    Zusätzliche Angaben Perfekt für Physiotherapie, Osteopathie, Heilpraktiker oder Ärzte!

    Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
    Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

    ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

    Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    121,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.07.2016
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/07/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In ihrer jetzigen Größe entstand die Gemeinde Malschwitz im Jahre 1994 im Zuge der Gemeindegebietsreform aus den ehemaligen Gemeinden Malschwitz, Kleinbautzen, Niedergurig und Baruth. Das Gebiet erstreckt sich von der Staumauer des Bautzener Stausees bis zur Kreisgrenze zwischen dem Landkreis Bautzen und dem Landkreis Görlitz bis zur Ortschaft Dubrauke.
    Zur Gemeinde Malschwitz gehören die 14 Ortschaften Malschwitz, Pließkowitz, Doberschütz, Kleinbautzen, Preititz, Gleina, Buchwalde, Baruth, Dubrauke, Rackel, Cannewitz, Niedergurig, Briesing und Brießnitz. Das Gemeindegebiet umfasst somit eine Fläche von 51,93 km² und besitzt derzeit ca. 3.680 Einwohner.
    Überzeugend ist vor allem der gute infrastrukturelle Ausbau der Gemeinde. Über die Bundesstraße 165 wird ein zügiges Erreichen der Städte Bautzen, Boxberg und Weißwasser garantiert. Auch Dresden und Görlitz sind über die nur 5 Minuten entfernte Autobahnauffahrt zur BAB 4, bequem zu erreichen.
    Die medizinische Versorgung ist mit dem Kreiskrankenhaus Bautzen, sowie diversen Ärzten in Großdubrau und Bautzen abgesichert. Ein Lebensmittelmarkt und eine Drogerie sind ebenfalls vorhanden. Mit Kindergärten und Schulen im Ort und in den umliegenden Gemeinden ist die Betreuung und Bildung der Kinder und Jugendlichen abgesichert.
    Interessant für Unternehmer: Durch die Ansiedlung zahlreicher, namenhafter Unternehmen im Gewerbegebiet, ist ein dauerhafter Kundenstrom allumfassend gesichert.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Dörnchen (Gebietsleiterin)
    Neißstraße 9
    02826 Görlitz
    Telefon 03581 4216-10, 0174 2422822
    URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
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