Login
weitere Angebote

    Sie suchen? Wir haben es gefunden! Modernes Gewerbeobjekt mit vielfältiger Nutzung in Seefeld

    845.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Baujahr:
    1995
    Zufahrt Sie suchen? Wir haben es gefunden! Modernes Gewerbeobjekt mit vielfältiger Nutzung in Seefeld
    Zufahrt
    • Zufahrt Sie suchen? Wir haben es gefunden! Modernes Gewerbeobjekt mit vielfältiger Nutzung in Seefeld
    • Model Sie suchen? Wir haben es gefunden! Modernes Gewerbeobjekt mit vielfältiger Nutzung in Seefeld
    • Eingangsbereich Sie suchen? Wir haben es gefunden! Modernes Gewerbeobjekt mit vielfältiger Nutzung in Seefeld
    • Eingang Treppenhaus Sie suchen? Wir haben es gefunden! Modernes Gewerbeobjekt mit vielfältiger Nutzung in Seefeld
    • Treppenhaus Sie suchen? Wir haben es gefunden! Modernes Gewerbeobjekt mit vielfältiger Nutzung in Seefeld
    • Hochregal Sie suchen? Wir haben es gefunden! Modernes Gewerbeobjekt mit vielfältiger Nutzung in Seefeld
    • Empfang Sie suchen? Wir haben es gefunden! Modernes Gewerbeobjekt mit vielfältiger Nutzung in Seefeld
    • Sanitär Sie suchen? Wir haben es gefunden! Modernes Gewerbeobjekt mit vielfältiger Nutzung in Seefeld
    • Produktion Sie suchen? Wir haben es gefunden! Modernes Gewerbeobjekt mit vielfältiger Nutzung in Seefeld
    • Produktion Sie suchen? Wir haben es gefunden! Modernes Gewerbeobjekt mit vielfältiger Nutzung in Seefeld
    • Zuliefer Tor Sie suchen? Wir haben es gefunden! Modernes Gewerbeobjekt mit vielfältiger Nutzung in Seefeld
    • Außenansicht Sie suchen? Wir haben es gefunden! Modernes Gewerbeobjekt mit vielfältiger Nutzung in Seefeld
    • Grundstück Sie suchen? Wir haben es gefunden! Modernes Gewerbeobjekt mit vielfältiger Nutzung in Seefeld
    • Zufahrt Sie suchen? Wir haben es gefunden! Modernes Gewerbeobjekt mit vielfältiger Nutzung in Seefeld
    • Anbau Sie suchen? Wir haben es gefunden! Modernes Gewerbeobjekt mit vielfältiger Nutzung in Seefeld

    Gewerbeobjekt kaufen in Werneuchen

    Industrie / Betrieb / Gewerbeobjekt
    (749 / ID: 15925565)
    16356 Werneuchen
    Deutschland / Ahrensfelde, Werneuchen
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    homepoint living GmbH
    Herr Mario Schyma
    www.homepoint-living.de
    +4915237166247, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0) 30 - 44 01 289 - 160
    Kosten
    Kaufpreis
    845.000,00 €
    Preis/m²
    4.642,86 €
    Provision
    4,76 % inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    290,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.000,00 m²
    Nutzfläche ca.
    1.190,00 m²
    Baujahr
    1995
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    107.400,00 EURO
    Objekt und Ausstattung
    Industriehalle
    Diese hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Ortsteil Seefeld in einem neu gestaltetem Gewerbegebiet. Die Berliner Stadtgrenze und der Berliner Ring sind nur ca. 10 km entfernt. Errichtet wurde die Immobilie im Jahr 1995 und eine Erweiterung folgte im Jahr 1998. Das Objekt gliedert sich in eine Büro-und Gewerbefläche von ca. 1190 m² sowie einem voll ausgebauten, zu Wohnzwecken dienenden zweiten Obergeschoss.
    Die Gewerbeeinheit ist bis zum 31.12.2017 vermietet. Die Gewerbe-Kaltmiete beträgt monatlich 8.000,00 €. Die 2 Wohneinheiten haben eine derzeitige Netto-Miete von 950,00 EUR monatlich.


    Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gern das Exposé und die genaue Anschrift zu.

    - ca. 600 m² Bürofläche mit Sozialräumen
    - Sanitäre Einrichtungen
    - ca. 150 m² Fläche für die Fertigung
    - ca. 150 m² Lagerfläche mit der Option der Erweiterung auf 300 m²
    - ca. 140 m² Mehrzweckfläche auf 2 Ebenen
    - ca. 180 m² Wohnfläche der 2 Wohnungen im 2. OG

    Derzeitige monatliche Kapitalerträge:

    Gerwebeeinheit komplett: 8.000,00 EUR netto
    Wohneinheiten 950,00 EUR netto

    Bruttorendite: 12,71 %

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 3000.00qm
    Sonst. Fläche: 150.00qm


    Zusätzliche Angaben Unser Ziel ist Ihre Zufriedenheit!

    Die homepoint living GmbH ist Teil der homepoint Unternehmensgruppe und wurde 2013 gegründet. Geführt wird die homepoint Unternehmensgruppe von Robert Besir, seit über 17 Jahren in der deutschen Immobilienwelt tätig. Die homepoint living GmbH bietet als Service-Unternehmen anspruchsvolle Dienstleistungen an, die alle Bereiche der Immobilienvermarktung abdecken. Als Teil der homepoint Unternehmensgruppe ist es uns gelungen alle notwendigen Kompetenzen unter einem Dach zu bündeln, um den Wünschen unserer Kunden in höchster Qualität gerecht werden zu können.








    Aus dem Herzen Berlins heraus unterstützen wir Sie mit unserem erfahrenem und engagiertem Team aus Immobilienfachleuten sowie unserem professionellen Partnernetzwerk in allen Fragen der Immobilienvermarktung:

    - Verkauf von Häusern jeder Art,
    - Verkauf von Wohnungen,
    - Verkauf von Grundstücken,
    - Vermarktung von Erbschaftsimmobilien

    Unsere Serviceleistungen:

    - Fundierte Marktanalyse, Kaufpreisberatung und Entwicklung der Verkaufsstrategie
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Erstellung eines professionellen Exposés mit aussagekräftigen Bildern und 360° Rundgänge
    - Zielgerichtetes Marketing Ihres Immobilienangebots
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Besichtigungen
    - Bieterverfahren
    - Vertragsmanagement sowie Abwicklung der notariellen Beurkundung
    - Finanzierungsberatung
    - Übergabeabwicklung

    Wir sind von der persönlichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Auf Ihre Immobilie angepasst, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Wenn Sie am Ende zufrieden sind, erst dann sind wir es auch.

    aktuelle Nettorendite: 12.71
    Mieteinnahmen (ist): 107400.00 EUR pro JAHR
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    129.30 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/01/01
    Lage und Besonderheiten
    Werneuchen liegt östlich von Berlin und somit im Wald- und Seenreichen Landkreis Barnim.

    Durch seine günstige Lage und die Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz wird Werneuchen immer beliebter bei der Heimatwahl.

    Neue Straßen und Wege sowie Geschäfte mit guten Einkaufsmöglichkeiten bestimmen das Bild. Wohnhäuser werden rekonstruiert und neue attraktive Wohnsiedlungen entstehen. Ein Kindergarten, mehrere Arztpraxen, Restaurants und der Marktplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Die aktiven Menschen unter Ihnen finden interessante Freizeitangebote. Die Stadt bietet idyllische Rad-, Reit- und Wanderwege, sowie eine Flugschule auf dem landeseigenen Flugplatz. Kulturell hat Werneuchen natürlich auch einiges zu bieten. So ist die neugotische Stadtkirche oder die Gedenkstelle des sowjetischen Internierungslager ein interessantes und beliebtes Ausflugsziel, sowie die Seen in der Umgebung, die zum Baden und Angeln einladen.

    Die Stadt ist mit der Zeit gewachsen und so wurden die Gemeinden

    Krummensee
    Löhme
    Schönfeld
    Seefeld
    Tiefensee
    Weesow
    Willmersdorf
    Hirschfelde

    eingemeindet und gehören nun zur Stadt Werneuchen.

    Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet im eingemeindeten Ort Seefeld. Mit dem PKW sind Sie binnen weniger Minuten über die Blumberger Chaussee ( B158) auf dem Berliner Ring (A10). Wer gern die Landschaft beschaut erreicht über die L30 ebenfalls sein Ziel.

    Kontakt
    Antwort an:
    homepoint living GmbH
    Herr Mario Schyma
    Telefon +4915237166247, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0) 30 - 44 01 289 - 160
    E-Mail ms@homepoint-living.de
    URL www.homepoint-living.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.