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    Gewerbeeinheit mit ca. 6,5 % Rendite

    1.100.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    7.626,00 m²
    Baujahr:
    1993
    Anbieter kontaktieren
    Diskrete Vermarktung Gewerbeeinheit mit ca. 6,5 % Rendite
    Diskrete Vermarktung
    • Diskrete Vermarktung Gewerbeeinheit mit ca. 6,5 % Rendite

    Gewerbeobjekt kaufen in Baiersbronn

    Land- und Forstwirtschaft
    (465446 / ID: 22569412)
    72270 Baiersbronn
    Deutschland
    Alle Angebote und Impressum des Anbieters
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Calw / Freudenstadt
    Am Schelmengraben 12
    72202 Nagold
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07452/84 960-0 (Zentrale)
    07452/84 960-20
    Kosten
    Kaufpreis
    1.100.000,00 €
    Provision
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    7.626,00 m²
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Attraktive Gewerbeimmobilie mit 2 gut vermieteten Mieteinheiten. Massiv gebaut mit guter Ausstattung. Hauptgebäude bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und 2001 neu ausgebautem Dachgeschoss. Das Nebengebäude ist eine eingeschossige Lagerhalle als Stahlkonstruktion mit Satteldach. Bergseitig sind Betonwände verbaut, ansonsten Mauerwerk und Sandwichelemente. Die Halle ist mit 2 elektrischen Sektionaltoren aussen und 2 elektrischen Stektionaltoren innen als Verbindungstore ausgestattet und zusammen mit dem Erdgeschoss vom Hauptgebäude an einen Handwerksbetrieb vermietet. Hinter der Halle entstand 2018 ein weiterer Anbau für Geräte. Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss bildet eine separate Einheit mit einem 2’ten Mieter. Umkleidekabinen und Duschmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Für die Fahrzeuge stehen ca. 29 PKW Stellplätze sowie 2 Garagen zur Verfügung. Ein Highlight für die Zukunft ist das bestehende Wasserkraftwerk, welches 2032 an den Grundbesitzer übergeht. Bei Fragen rufen uns gerne an oder

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Gewerbegebäude EG: Büro, Laden, Aufenthaltsraum, Umkleide/Dusche, WC ca. 195 qm Gewerbegebäude OG: 4 Räume, Umkleide, WC ca. 328 qm DG: 1 Raum, Umkleide/Dusche gesamt ca. 205 qm Nebengebäude: Halle, Hallen-Anbau, Garage, Garagen-Anbau/ Werkstatt gesamt ca. 615 qm Befestigte Hoffläche ca. 2000 qm Bodenbeläge; Fliesen, Linolium und Vinyl



    Gesamtfläche: 7626qm

    Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: Strom 43,20 kWh/(qm*a), Wärme 208,90 kWh/(qm*a)
    Heizung: Öl-Heizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1993
    • vermietet
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf für Wärme
    208.9 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    43.2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.10.2022
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    Lage und Besonderheiten
    Ortsrandlage

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Calw / Freudenstadt
    Am Schelmengraben 12
    72202 Nagold
    Telefon 07452/84 960-0 (Zentrale)
    Fax 07452/84 960-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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