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    WOHNEN & ARBEITEN - ideal für SELBSTÄNDIGE

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,60 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1985
    Unten arbeiten, oben Wohnen WOHNEN & ARBEITEN - ideal für SELBSTÄNDIGE
    Unten arbeiten, oben Wohnen
    • Unten arbeiten, oben Wohnen WOHNEN & ARBEITEN - ideal für SELBSTÄNDIGE
    • Gewerbefläche im EG WOHNEN & ARBEITEN - ideal für SELBSTÄNDIGE
    • Nebenraum im EG WOHNEN & ARBEITEN - ideal für SELBSTÄNDIGE
    • Sozialräume sind vorhanden WOHNEN & ARBEITEN - ideal für SELBSTÄNDIGE
    • Der Wohnbereich WOHNEN & ARBEITEN - ideal für SELBSTÄNDIGE
    • Gemütlich unterm Dach WOHNEN & ARBEITEN - ideal für SELBSTÄNDIGE
    • Ein Raum zum Entspannen WOHNEN & ARBEITEN - ideal für SELBSTÄNDIGE
    • Inklusive Küche WOHNEN & ARBEITEN - ideal für SELBSTÄNDIGE
    • Das Badezimmer im OG WOHNEN & ARBEITEN - ideal für SELBSTÄNDIGE
    • Grundriss der Gewerbefläche WOHNEN & ARBEITEN - ideal für SELBSTÄNDIGE
    • Grundriss der Wohnung WOHNEN & ARBEITEN - ideal für SELBSTÄNDIGE
    • PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER WOHNEN & ARBEITEN - ideal für SELBSTÄNDIGE

    Gewerbeobjekt kaufen in Eppingen / Kleingartach

    Gewerbeobjekt allgemein
    (AME1.1471 / ID: 16347574)
    75031 Eppingen / Kleingartach
    Deutschland / Eppingen, Sulzfeld
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    Anbieter:
    AXEL MUTH Immobilien
    Frau Antje Siegmann
    Richard-Wagner-Straße 25
    75031 Eppingen
    www.muth-immo.de
    07262 91500, 07262 91500 (Zentrale)
    07262-916090
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Provision
    Provisionsfrei für den Käufer!
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,60 m²
    Grundstücksfläche ca.
    228,00 m²
    Nutzfläche ca.
    133,90 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    gewerblich
    Wohneinheiten
    1
    Gewerbeeinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Verlieren Sie keine Zeit - kurze Wege sichern Ihnen flexible Arbeitszeiten!

    Im Erdgeschoß können Ihre Kunden barrierefrei die Räumlichkeiten erreichen. Ob ein Büro oder eine Praxis, ein Massage- oder Kosmetikstudio - das Erdgeschoss ist ideal zum Arbeiten. Und der kurze Weg von der Wohnung zum Büro schafft viel Freiraum für Freizeit und Familie!

    Die Räume haben einen separaten Eingang/Zugang und sind so von der Wohnetage darüber völlig getrennt.

    Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück sind vorhanden.

    Im Obergeschoss steht Ihnen eine 3 Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Gemütlich eingerichtet haben Sie hier das ideale Zuhause nach Feierabend.

    Die Räume im Erdgschoss waren früher an die Post vermietet. Hier wurde speziell auf die zentrale Lage, den barrierefreien Zugang und Parkmöglichkeiten am Haus geachtet. Zuletzt war eine Praxis für Pysiotherapie ansässig.

    Das Erdgeschoss ist weitgehend offen gestaltet, so dass Sie die Räumlichkeiten Ihrem Bedarf anpassen können. Sozialräume sind vorhanden, ebenso zwei separate Eingänge für Kunden und Personal. Die Wohnung im Obergeschoss ist vom Erdgeschoss völlig getrennt. Die Arbeitsräume haben keine Berühung mit den Privaträumen! Eine Untervermietung wäre somit auch problemlos möglich.

    Im Erdgeschoss ist die Renovierung sicher vom Nutzen abhängig.
    Die Wohnung im Obergeschoss gestalten Sie nach Ihren persönlichen Wünschen.


    Zusätzliche Angaben Verlieren Sie keine Zeit - kurze Wege sichern Ihnen flexible Arbeitszeiten!

    Die zentrale Lage, gute Parkmöglichkeiten und offene, barrierefreie Räumlichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für Büro- oder Praxisräume im Erdgeschoss.

    Im Obergeschoss wohnen Sie gemütlich in der 3-Zimmer-Wohnung.
    Und der kurze Weg von der Wohnung zum Büro ermöglicht viel Freiraum für Freizeit und Familie!

    Wohnen und Arbeiten im eigenen Haus - perfekt für Selbständige!

    Wann eröffnen Sie Ihr Geschäft? Eine kurzfristige Übernahme ist möglich!

    3x Stellplatz Freifläche
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    59.92 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/07/19
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in Kleingartach. Gut sichtbar und gut erreichbar. Parkmöglichkeiten sind direkt am Haus. Einkaufsmöglichkeiten und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe.

    Kleingartach ist eine lebhafte Gemeinde mit Bewohnern aller Altersklassen. Vereinsaktivitäten und Gemeindefeste sorgen für ein unterhaltsames Miteinander. Ein Kindergarten und die Grundschule sind direkt am Ort und junge Familien sowie die nächste Generation fühlen sich hier sehr wohl.

    Kontakt
    AXEL MUTH Immobilien
    Frau Antje Siegmann
    Richard-Wagner-Straße 25
    75031 Eppingen
    Telefon 07262 91500, 07262 91500 (Zentrale)
    Fax 07262-916090
    URL www.muth-immo.de
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