Achtung Kapitalanleger - Renditeobjekt mit ca. 5%

Kaufpreis

245.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche ca.	420,00 m²		Baujahr	1900
Verfügbar ab	sofort		Etagenanzahl	2
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Im Herzen der Fußgängerzone in Horb am Neckar steht eine attraktive, gut vermietete Gewerbefläche zum Verkauf. Die hell und freundlich gestalteten Verkaufsräume auf zwei Ebenen mit großer Schaufensterfront im Erdgeschoss, laden Kunden ein, sich wohl zu fühlen. Auf der ca. 200 qm großen, sehr gepflegten Fläche werden verschiedene Artikel angeboten. Eine kleine Terrasse, lädt die Mitarbeiter ein, Ihre Mittagspause zu verbringen. Ein Büro, Werkstattraum, Lagerräume, WC und Keller runden diese Gewerbeeinheit ab. 2011 wurden neue Kunststofffenster eingesetzt, die Stromleitungen im Erdgeschoss erneuert und die Lagerräume wurden aktuell renoviert. Die Miete beläuft sich monatlich auf EUR 1.166,20 zzgl. Nebenkosten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Verkaufsräume - Büro - Werkstattraum - Lagerräume - WC - Keller - Terrasse



Gesamtfläche: 281qm

Zusätzliche Angaben Für Kapitalanleger sehr gut geeignet!

• vermietet
• Kapitalanlage

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch für Wärme	131.9 kWh/(m²a)		Endenergieverbrauch für Strom	23.3 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	04.12.2020		Baujahr (gemäß Energiepass)	0000

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

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Die Große Kreisstadt Horb am Neckar mit rund 25.000 Einwohnern und 17 Stadtteilen bietet eine der schönsten Stadtsilhouetten. Das Rathaus auf dem historischen Marktplatz mit dem berühmten Horber Bilderbuch erzählt Stadtgeschichte. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Traditionelles Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe und international agierende Unternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze. Kindergärten und sämtliche Schulen, sowie ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot sind ebenfalls vorort. Die Stadt ist Haltepunkt auf der IC-Strecke Stuttgart - Zürich und auf der Gäubahn Stuttgart - Singen sowie auf der Kulturbahn mit Anschluss in Richtung Tübingen und Pforzheim. Der direkte Autobahnanschluss an die A81 Stuttgart - Singen verleiht mobile Unabhängigkeit.

Antwort an:

Garant Immobilien AG Büro Calw / Freudenstadt Am Schelmengraben 12 72202 Nagold

Telefon	07452/84 960-0 (Zentrale)
Fax	07452/84 960-20
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart