Gastronomie mit Wohneinheiten und der Möglichkeit zum Aus-/Neubau in Bad Wörishofen

Kaufpreis

1.550.000,00 €

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche ca.	230,00 m²		Grundstücksfläche ca.	4.500,00 m²
Nutzfläche ca.	470,00 m²		Baujahr	1951
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung		Nutzungsart	gewerblich

Diese Immobilie mit Gastronomie und ausreichend Nutzfläche steht auf einem Grundstück in einer beliebten Lage von Bad Wörishofen.

Das Gebäude wurde in Massiv-Bauweise errichtet. Die Gastronomie bietet genügend Sitzplätze im Innen- und ausreichend Parkplätze. Zudem beinhaltet das Haus unterschiedlich große Wohneinheiten sowie mehrere Garagen.

Gesamtfläche: 700.00qm

Zusätzliche Angaben Energiebedarf: 207,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1951
Energieausweis gültig bis: 19.02.2026

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Oel
Endenergiebedarf	207.80 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	G
Gültig bis	2026/02/19

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	G
Baujahr (gemäß Energiepass)	1951

Bad Wörishofen ist ein beliebter Kneippkurort und mit 16.000 Einwohnern die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. In der Kurstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen auf kurzen Wegen zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist ganz in der Nähe der Immobilie. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A96 in Richtung München oder Lindau. Bad Wörishofen bietet mit seiner Therme, den Parks, den Kuranlagen, den Spazier- und Fahrradwegen, dem Kino, dem Eisstadion, dem Skyline Park, den Tennis-, Fußball- und Golfanlagen einen sehr hohen Freizeitwert.

Antwort an:

Immobilien Ried Herr Ralf Beni Josef-Frankl-Str. 40 80995 München

Telefon	08231 / 957 38 00, 0152 / 317 287 11, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
Fax	089 / 31 907 143
URL	www.Immobilien-Ried.de