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    TOP PRAXIS - ERSTBEZUG IN BESTLAGE VON BAD TÖLZ - HOCHWERTIG AUSGEBAUT

    850.700,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    239,84 m²
    Baujahr:
    2016
    Außenansicht_3 TOP PRAXIS - ERSTBEZUG IN BESTLAGE VON BAD TÖLZ - HOCHWERTIG AUSGEBAUT
    Außenansicht_3
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    Gewerbeobjekt kaufen in Bad Tölz

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (2481 / ID: 18671344)
    83646 Bad Tölz
    Deutschland
    Anbieter:
    KLAUS Wohnbau GmbH
    Herr Fridolin Graßl
    Hopfenstraße 6
    80335 München
    www.klaus-wohnbau.de
    +49 (89) 54 54 16 29, +49 (0) 89 / 54 54 16 - 0 (Zentrale)
    +49 (0) 89 / 54 54 16 -10
    Kosten
    Kaufpreis
    850.700,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    239,84 m²
    Grundstücksfläche ca.
    5.969,00 m²
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    bezugsfertig
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    PRAXISEINHEIT MIT 4 TG-STELLPLÄTZEN UND 4 AUSSENSTELLPLÄTZEN

    DAS OBJEKT MIT STANDORTVORTEIL

    Im mondänen Kurviertel vereinen die fünf Parkvillen von PURE anspruchsvolle Architektur und eine unwiederbringliche Lage.
    Harmonisch fügen sie sich, unmittelbar am Vichyplatz gelegen, zwischen dem "Kleinen Kursaal" und der "Asklepios Stadtklinik" in die Umgebung ein.

    Neben 48 hochwertigen Eigentumswohnungen entstanden in den Erdgeschossen, direkt an der Ludwig-, bzw. Wilhelmstraße gelegen, drei Büro- und Praxiseinheiten, die ihren zukünftigen Nutzern neben dem hohen Ausstattungsstandard einen klaren Standortvorteil hinsichtlich Lage, Erreichbarkeit und Infrastruktur bieten.

    Die Praxiseinheit mit ca. 240 m² wurde hochwertig für Sie ausgebaut.
    - Optimal durchdachtes Nutzungskonzept
    - Großzügiger, umlaufender Flur ermöglicht schnelles & unkompliziertes Wechseln zwischen den Bereichen
    - Repräsentative Behandlungs- sowie Ärztezimmer mit Terrasse
    - Labor, Sozialraum, Teeküche, Umkleide/Putzraum, Technik, Personal-WC-Dusche, Behinderten-WC

    IDEAL AUCH FÜR EINE GEMEINSCHAFTSPRAXIS

    Auch zum Mieten möglich. Sprechen Sie uns an!

    HOCHWERTIG AUSGEBAUT
    - Beleuchtungskonzept mit LED-Technik
    - Teilweise Akustikdecken
    - Design-Vinylboden in Holzoptik
    - Barrierefrei
    - Sanitärkeramik DURAVIT Serie Vero
    - Automatische Spülarmaturen
    - Bodentiefe Dusche in Personal-WC
    - Videogegensprechanlage
    - Konvektoren für eine gleichmäßige Wärme
    - Schallschutztüren in Behandlungs- und Ärztezimmern
    - Oberlichter für natürliche Belichtung
    - Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung
    - Elektrisch bedienbare Raffstores mit Windsteuerung
    - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

    NETZWERK
    - Netzwerkverkabelung CAT 7 Duplex
    - Anschlussdosen CAT 6A Standard
    - Vorrichtungen für Netzwerkschrank

    Gesamtfläche: 239.84qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    KAUFEN

    PRAXISEINHEIT NR. 1
    ERDGESCHOSS | CA. 240 M²

    KAUFPREIS 850.700,00 €
    + 4 TG-STELLPLÄTZE á 21.700,00 €
    + 4 BESUCHERSTELLPLÄTZE á 4.700,00 €
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    71 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.01.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    08/01/2027
    Kontakt
    Antwort an:
    KLAUS Wohnbau GmbH
    Herr Fridolin Graßl
    Hopfenstraße 6
    80335 München
    Telefon +49 (89) 54 54 16 29, +49 (0) 89 / 54 54 16 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 (0) 89 / 54 54 16 -10
    URL www.klaus-wohnbau.de
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