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    Landgasthof mit Wohnnebengebäude für Personal, Betreiberwohnung oder Ferienwohnungen

    358.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    142,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1961
    Hauseingangsbereich Landgasthof mit Wohnnebengebäude für Personal, Betreiberwohnung oder Ferienwohnungen
    Hauseingangsbereich
    • Hauseingangsbereich Landgasthof mit Wohnnebengebäude für Personal, Betreiberwohnung oder Ferienwohnungen
    • Landhäusl Landgasthof mit Wohnnebengebäude für Personal, Betreiberwohnung oder Ferienwohnungen
    • Landhäusl mit Rehablick Landgasthof mit Wohnnebengebäude für Personal, Betreiberwohnung oder Ferienwohnungen
    • Gastraum Landgasthof mit Wohnnebengebäude für Personal, Betreiberwohnung oder Ferienwohnungen
    • Gaststube Landgasthof mit Wohnnebengebäude für Personal, Betreiberwohnung oder Ferienwohnungen
    • Kachelofen Landgasthof mit Wohnnebengebäude für Personal, Betreiberwohnung oder Ferienwohnungen
    • Kaminecke Landgasthof mit Wohnnebengebäude für Personal, Betreiberwohnung oder Ferienwohnungen
    • Nebenraum Landgasthof mit Wohnnebengebäude für Personal, Betreiberwohnung oder Ferienwohnungen
    • Schanktresen Landgasthof mit Wohnnebengebäude für Personal, Betreiberwohnung oder Ferienwohnungen
    • Gastronomieküche Landgasthof mit Wohnnebengebäude für Personal, Betreiberwohnung oder Ferienwohnungen
    • Toilettenanlagen Landgasthof mit Wohnnebengebäude für Personal, Betreiberwohnung oder Ferienwohnungen
    • Wohnhaus Landgasthof mit Wohnnebengebäude für Personal, Betreiberwohnung oder Ferienwohnungen
    • Hausansicht I Landgasthof mit Wohnnebengebäude für Personal, Betreiberwohnung oder Ferienwohnungen
    • Wohnzimmer Landgasthof mit Wohnnebengebäude für Personal, Betreiberwohnung oder Ferienwohnungen
    • Schlafzimmer Landgasthof mit Wohnnebengebäude für Personal, Betreiberwohnung oder Ferienwohnungen

    Gewerbeobjekt kaufen in Bad Staffelstein

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (432510-02073 / ID: 16445968)
    96231 Bad Staffelstein
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a.Forst
    https://immobilien.postbank.de/grub
    09560 9803-17, 0171 2722909
    09560 9803-18
    Kosten
    Kaufpreis
    358.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    142,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    133,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.098,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    31.01.2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Flüssiggas
    Objekt und Ausstattung
    Das Anwesen, mit ca. 3100 qm Grundstücksgröße liegt in einem Ortsteil von Bad Staffelstein.
    Auf dem Grundstück befindet sich der Landgasthof, voll unterkellert in den Hang gebaut,
    mit einer großen Freiterrasse, sowie ein Nebengebäude, das über eine Einliegerwohnung mit ca. 31 qm, eine Betreiberwohnung mit ca. 112 qm Wohnfläche und einem Büroteil verfügt.
    Auf dem Grundstück sind zusätzlich noch die notwendigen Stellplätze für die Gäste sowie eine
    Garage und ein Carport.
    Der Zugang zum Gasthof und zum Wohngebäude, sowie die Aussichtsterrasse ist kompltt gepflastert.

    Der Landgasthof wurde komplett renoviert und verfügt mit seinem ansprechenden Ambiente
    über ca. 60 Gastplätze. Zentral im Raum ist eine schöne Thekenschankanlage.
    Die sanierten Toilettenanlagen befinden sich auf der gleichen Ebene im Ausgangsbereich zur Terrasse. Angrenzend an den Gastraum ist eine moderne gastronomische Küche eingebaut.
    Das Kellergeschoß beinhaltet Kühl- und Lagerflächen, sowie eine Anlieferungszone und
    Vorbereitungsräume.
    Die 2012 neu eingebaute Gastherme beheizt den Gasthof und das Wohnnebengebäude.
    Das Wohnnebengebäude wurde 2003 mit einem Obergeschoß erweitert.
    Hier befindet sich im EG eine Einliegerwohnung, ein Bürobereich und der Zugang zur Betreiberwohnung im Obergeschoß.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Gesamtfläche: 213qm
    Lagerfläche: 80qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 14 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Sanierung und Aufstockung Wohngebäude
    Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas
    Endenergieverbrauch
    93,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.01.2018
    Gültig bis
    2028/01/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen liegt höher gelegen, in einen Westhang gebaut mit tollem Ausblick Richtung Bad Staffelstein.
    Die attraktive Lage, mit Nähe zur Kurklinik ermöglicht viele gatronomische Konzepte für den neuen Betreiber. Das Obermaingebiet ist eine alte Kulturlandschaft. Rund um den Staffelberg siedelten Menschen schon vor mehr als 5000 Jahren. Das beschauliche Örtchen liegt am Fuß des Staffelbergs mitten im sogenannten "Gottesgarten" - zwischen den Eierbergen im Nordwesten und den Jurahöhen im Süden. Die Sehenswürdigkeiten - Kloster Banz, die Basilika Vierzehnheiligen und der Staffelberg bilden das "Dreigestirn" rund um den Ort, das auch schon vielfach besungen worden ist.
    Doch auch die Moderne ist an Bad Staffelstein nicht vorübergegangen: Durch die Erschließung der wärmsten bayerischen Thermalsole präsentiert sichn der Kurort heute als "Gesundbrunnen". Die Kombination aus herrlicher Landschaft, Kunst- und Kulturdenkmälern und der vielgelobten Obermaintherme bietet Lebensqualität für die Einwohner und Erholungsqualität für die zahlreichen Urlauber.
    Nicht unerwähnt darf auch die gesellige Seite der Franken bleiben: In und um Bad Staffelstein gibt es noch selbstgebrautes Bier, deftige Brotzeiten mit hausgemachten Wurstwaren und Brot aus dem Holzbackofen.
    Verkehrstechnisch ist Bad Staffelstein über die Autobahnen A3 und A73 in alle Richtungen sehr gut angebunden. Rund zwanzig Minuten Fahrzeit sind es z.B. bis Bamberg in die eine oder Coburg in die andere Richtung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a.Forst
    Telefon 09560 9803-17, 0171 2722909
    Fax 09560 9803-18
    URL https://immobilien.postbank.de/grub
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