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    NATUR PUR in Bad Kohlgrub

    550.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    6.300,00 m²
    Ansicht von Süden NATUR PUR in Bad Kohlgrub
    Ansicht von Süden
    • Ansicht von Süden NATUR PUR in Bad Kohlgrub
    • Ansicht von Osten NATUR PUR in Bad Kohlgrub
    • Ansicht von Norden NATUR PUR in Bad Kohlgrub
    • Ansicht Weiher/Garage/Blockhütte NATUR PUR in Bad Kohlgrub
    • Aussicht nach Süd/West NATUR PUR in Bad Kohlgrub
    • Aussicht nach Süden NATUR PUR in Bad Kohlgrub
    • Aussicht nach Osten NATUR PUR in Bad Kohlgrub
    • Blockhütte im Garten NATUR PUR in Bad Kohlgrub
    • Privatstrasse zum Objekt NATUR PUR in Bad Kohlgrub
    • Schlafzimmer DG NATUR PUR in Bad Kohlgrub
    • Schlafzimmer/Büro DG NATUR PUR in Bad Kohlgrub
    • Küche DG NATUR PUR in Bad Kohlgrub
    • Gastraum mit Theke NATUR PUR in Bad Kohlgrub
    • Nebenraum Gaststätte NATUR PUR in Bad Kohlgrub
    • Teil der Küche/Gaststätte NATUR PUR in Bad Kohlgrub

    Gewerbeobjekt kaufen in Bad Kohlgrub

    Wohn- und Geschäftshaus
    (1/30/930-930/9484 / ID: 17134875)
    82433 Bad Kohlgrub
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr  Gottfried Höck (Immobilienberater)
    Mohrenplatz 7
    82467 Garmisch-Partenkirchen
    www.lbs.de/bayern-experten
    08821/ 94330844, 0152/03159390
    08821/ 94330833
    Kosten
    Kaufpreis
    550.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    6.300,00 m²
    Verfügbar ab
    15.12.2018
    Objekt und Ausstattung
    Bei der Immobilie handelt es sich um ein im Jahre 1920 gebautes Haus mit ca. 230 m² Wohn- und Gewerbefläche, das über Jahrzehnte erfolgreich als Cafe "Waldschlucht" betrieben wurde. Im Jahr 2003 wurden die Kellerräume und die Gaststätte umgebaut und erneuert. Es ist eine moderne Edelstahlküche vorhanden. Das Cafe wurde 2011 geschlossen. Die gesamte Anlage war früher das Freibad von Bad Kohlgrub.
    Die 2 Gasträume könnten auch zu Wohnräumen umgebaut werden. Im UG befindet sich ein Aufenthaltsraum mit Bad und Küchenzeile.
    Das Dach und die Heizungsanlage wurden zwischen 2013 und 2015 komplett erneuert. Die Pufferspeicherheizung kann erweitert werden und somit mit anderen Energiequellen beheizt werden. Eine eigene Biokläranlage gehört zum Objekt. Die Schneeräumung zwischen Ort und Objekt ist gesichert und kostet ca. 300 € im Jahr. Ein markierter Wander-/Radlweg geht zwischen See und Haus vorbei.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 270qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 230qm


    Zusätzliche Angaben als Cafe/Gaststätte mit DG Wohnung oder als EFH/ZFH nutzbar

    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Bad Kohlgrub ist Deutschlands höchstgelegenes Moorheilbad. Zentral gelegen zwischen Murnau, Garmisch-Partenkirchen, Oberammergau und Füssen. Zahlreiche Kulturdenkmäler und Sehenswürdigkeiten befinden sich in nächster Umgebung. München ist bequem mit Bahn und Auto zu erreichen.
    Diese außergewöhnliche Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit. Ein besonders großzügiges Grundstück mit Badesee. Dieser ist evtl. auch als Fischzucht nutzbar und von Wiesen und Wald umgeben. Erreichbar ist die Immobilie durch eine ca. 700 m lange Privatstraße/Forststraße für die ein Nutzungsrecht besteht. Genügend Parkplätze sind am Beginn der Forststraße (Sportgelände) vorhanden.
    Das gesamte Grundstück ist mit 2 Häusern bebaut und in Wohnungs- bzw. Teileigentum aufgeteilt. Die gesamte Grundstückfläche beträgt ca. 7330 qm. Davon gehören zum veräußernden Haus ca. 6730 qm, sowie der gesamte See und eine Gartenhütte.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr  Gottfried Höck (Immobilienberater)
    Mohrenplatz 7
    82467 Garmisch-Partenkirchen
    Telefon 08821/ 94330844, 0152/03159390
    Fax 08821/ 94330833
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.