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    Schöne Pension mit Ausbaupotential

    1.295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1639
    Ansicht Schöne Pension mit Ausbaupotential
    Ansicht
    • Ansicht Schöne Pension mit Ausbaupotential
    • Unsere Leistungen für Sie! Schöne Pension mit Ausbaupotential
    • Ein
    • Grundriss Erdgeschoss Schöne Pension mit Ausbaupotential
    • Grundriss Obergeschoss Schöne Pension mit Ausbaupotential
    • Garten Schöne Pension mit Ausbaupotential
    • Doppelzimmer
    • Doppelzimmer
    • Bad Doppelzimmer
    • Doppelzimmer
    • Ferienwohnung
    • Ferienwohnung
    • Ferienwohnung
    • Frühstücksraum Schöne Pension mit Ausbaupotential
    • eigener Wohnbereich Schöne Pension mit Ausbaupotential

    Gewerbeobjekt kaufen in Bad Hindelang

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (1/20/035-035/5599 / ID: 18401277)
    87541 Bad Hindelang
    Hindelang
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Sven Kühn
    Oberallgäuer Platz 1
    87527 Sonthofen
    www.sparkasse-allgaeu.de
    08321/613 3174
    08321/613 3179
    Kosten
    Kaufpreis
    1.295.000,00 €
    Preis/m²
    8.633,33 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.381,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1639
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind auf der Suche nach einem großen Anwesen für sich und Ihre Familie? Sie brauchen viel Platz für Ihre Hobbies oder Tiere? Oder Sie möchten gerne eine gut laufende Pension weiterführen oder sogar ausbauen? Dann lesen Sie bitte unbedingt weiter...
    Dieses Haus bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten!

    Das ursprünglich im 17. Jahrhundert gebaute ehemalige Bauernhaus wurde immer wieder liebevoll renoviert/saniert und umgebaut, hat seinen ursprünglichen Charakter aber nie verloren.

    Die Immobilie bietet ihnen neben einer großen Betreiberwohnung im Erdgeschoss zwei moderne Doppelzimmer und zwei Ferienwohnungen - oder alles zusammen als eine Ferienwohnung für bis zu 8 Personen.

    Die günstige Lage der Pension im Herzen der Allgäuer Alpen, an einem romantischen Gebirgsbach, am Ortsrand von Bad Hindelang in Richtung Oberjoch - mit herrlichem Ausblick in die Ostrachtaler Bergwelt - ist der ideale Ausgangspunkt für Biker, Wanderer und andere sportliche Aktivitäten. Parkplätze sind genügend vorhanden, ebenso eine Scheune zum Unterstellen von Fahrrädern und Motorrädern.

    Auf dem großen Grundstück von über ca. 3000 m² haben die Eigentümer einen schönen Garten mit Kletterturm, Schaukel, Rutsche und Trampolin für die Kinder angelegt. Für gesellige Abende gibt es einen tollen Grillplatz mit gemütlicher Gartenhütte. Auch ein Gartenhaus, eine Tenne und ein neuer Carport für bis zu vier Fahrzeugen stehen zu Ihrer Verfügung.
    Hinter dem Haus, auf dem Terrassenbereich finden Sie einen Hot Pot, dieser verspricht entspanntes Badevergnügen unter freiem Sternenhimmel.

    Das gesamte Haus ist mittels modernster Technik (F.B. Zell Aktiv GmbH) vor Wasseradern und Erdstrahlen geschützt - strahlenfrei auf Dauer.

    Eine Erweiterung und ein Ausbau der Immobilie ist möglich. Hierzu liegt bereits eine Bauplanung für weitere sechs Ferienwohnungen vor. Selbstverständlich können wir Ihnen hier, gemeinsam mit dem Eigentümer, wertvolle Tipps und Gestaltungsmöglichkeiten aufzeigen.

    Für Fragen rund um die Immobilie und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins kommen Sie bitte gerne auf mich zu.

    Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

    Zusätzliche Ausstattung: Bergblick, Kachelofen/-anschluss, Hotpot im Garten 3000l, 2 Gästezimmer und 2 Ferienwohungen im OG

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Gesamtfläche: 100qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 16 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    modernisiert 2008-2015
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    49,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    21.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2029/03/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bad Hindelang ist heilklimatischer Kurort und Kneippheilbad seit 2001. Er liegt im
    Ostrachtal am nördlichen Rand der Kalkalpen an der historischen Salzstraße und hat
    mit all seinen Ortsteilen ca. 5.150 Einwohner.

    Mehr als 80 % des Gemeindegebiets sind Landschafts- oder Naturschutzgebiet.
    Bad Hindelang ist seit 2011 mit dem ECARF-Siegel ausgezeichnet und damit bestens geeignet für Allergiker - Heilklima inklusive.

    Seit der Wintersaison 2014/15 gibt es die „Bad Hindelang PLUS BÜRGER” – Karte.
    Es werden die Leistungen von Bad Hindelang PLUS (für Ihre Gäste) so auch für Einheimische erlebbar gemacht.

    Mehr zu Bad Hindelang PLUS finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Bad Hindelang.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Sven Kühn
    Oberallgäuer Platz 1
    87527 Sonthofen
    Telefon 08321/613 3174
    Fax 08321/613 3179
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.