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    ++ Marktpreisverfahren beendet ++ Auf dem Weg zum Notar ++

    20.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    150,00 m²
    Ansicht ++ Marktpreisverfahren beendet ++ Auf dem Weg zum Notar ++
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    Gewerbeobjekt kaufen in Bad Endbach

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (19019 / ID: 16480013)
    35080 Bad Endbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Krag Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Krag
    Marktstraße 19
    35075 Gladenbach
    www.KragImmobilien.de
    +49646291480, +49646291480, 06462-9148-0 (Zentrale)
    06462-9148-28
    Kosten
    Kaufpreis
    20.000,00 €
    Provision
    0%
    Details
    Gewerbefläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.000,00 m²
    Nutzfläche ca.
    175,00 m²
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    In Bad Endbach-Bottenhorn in Richtung Steinperf finden Sie diese Immobilie. Das Grundstück ist ca. 1.000 m² groß, eben und befindet sich in einem Gewerbegebiet mit den folgenden bauplanerischen Eckdaten:
    Nutzungsart gemäß Baunutzungsverrodnung: Gewerbegebet (GE)
    Grundflächenzahl (GRZ): 0,6
    Geschossflächenzahl (GFZ): 1,2
    Anzahl der möglichen Vollgeschosse: II (=2 Vollgeschoss)
    offene Bauweise
    Gemäß § 8 der Baunutzungsverordnung ist dort demnach die folgende Nutzung möglich:
    (1) Gewerbegebiete dienen vorwiegend der Unterbringung von nicht erheblich belästigenden Gewerbebetrieben.
    (2) Zulässig sind
    1.Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe,
    2.Geschäfts- , Büro- und Verwaltungsgebäude,
    3.Tankstellen,
    4.Anlagen für sportliche Zwecke.
    (3) Ausnahmsweise können zugelassen werden
    1.Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind,
    2.Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke,
    3.Vergnügungsstätten.
    Demnach ist eine wohnwirtschaftliche Nutzung - wie es im Mischgebiet möglich wäre - nicht möglich.

    Bebaut ist es mit eingeschossigen Gebäuden als Holzständerkonstruktion in einer Grundfläche von ca. 150 m². Weitere ca. 175 m² Grundfläche sind überdacht. Die Gebäude wurden ursprünglich in den 50er Jahren errichtet. Die Böden sind teilweise aus Beton und mit Fliesen. Teilweise sind Isolierglasfenster eingebaut. Die Dächer sind mit Schweißbahnen versehen. Zwei Schornsteine sind vorhanden. Drehstromanschluss ist fast in jedem Raum.
    Aktuell werden die Gebäude als Lager bzw. Werkstatt genutzt.
    Das Grundstück ist größtenteils eingezäunt. Die Zufahrt ist aktuell über die Straße "Steinkaute", wäre auch seitlich über die Straße "Am Wiesenhof" möglich. Ein Stromanschluss ist vorhanden. Wasser- und Abwasser-Hauptleitungen liegen in der Seitenstraße. Die Gebäude werden aktuell teilweise mit Holzöfen beheizt.
    Von der Einfahrt gesehen links steht eine Trafostation des Stromversorgers, die auch im Grundbuch als Dienstbarkeit eingetragen ist. Im hinteren Bereich gab es früher einmal einen Flutgraben, der heute nicht mehr existiert und in dem Lageplan noch eingezeichnet ist.
    Die noch in den Gebäuden und auf dem Grundstück befindlichen Gegenstände sind nicht im Kaufpreis eingeschlossen und können teilweise zusätzlich erworben werden.
    Der Zeitplan für den Verkauf dieser Immobilie ist wie folgt:
    20.01.2018 um 12:00 Uhr: erste Besichtigungsmöglichkeit
    28.01.2018 um 15:00 Uhr: zweite Besichtigungsmöglichkeit
    05.02.2018 um 12:00 Uhr: Fristende zur Gebotsabgabe
    20.02.2018 um 17:00 Uhr: Kaufvertragsunterzeichnung bei dem Notar

    Gesamtfläche: 325.00qm


    Zusätzliche Angaben - Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt gegen Gebot. Wir nennen dies Marktpreisverfahren. Der genannte Kaufpreis ist das Mindestgebot. Die Frist zur Abgabe von Geboten endet am 05.02.2018 um 12:00 Uhr. Mehr Infos dazu erhalten Sie unter www.kragimmobilien.de/marktpreisverfahren.
    -Hier finden Sie alle Infos zum Verkaufsablauf bei dieser Immobilie: www.kragimmobilien.de/verkaufsablauf-mu
    - Durch viele Anrufe ist bei uns immer Betrieb bei der Telefonannahme. Sie werden uns deshalb nicht immer auf dem Festnetz erreichen. Wenn Sie Fragen haben, schicke Sie am einfachsten eine E-Mail an info@krag.de oder geben hier Ihren Rückrufwunsch ein:
    http://www.kragimmobilien.de/telefontermin-rueckruf
    - Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor.
    - Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Zunamen, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
    - Die gezeigten Möblierungen, Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände (auch eingebaute Elemente wie Küchen oder Schränke) sind nicht im Preis enthalten. Sollte es bei dieser Immobilie abweichen, ist dies vermerkt.
    - Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    - Wegen des seit 13.06.2014 für Maklerdienstleistungen geltenden Widerrufsrechtes finden Sie Hinweise und das Erklärvideo hier: www.kragimmobilien.de/widerrufsrecht-und-immobilienmakler
    Bei dieser Immobilie können Sie dies ignorieren, da keine Käuferprovision anfällt.
    - Wir wurden ausgezeichnet, u.a. zum dritten Mal mit der Plakette "PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24" sowie der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2017". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi" und sind hier Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte Tel. 06462-9148-0 www.kragimmoblien.de
    Lage und Besonderheiten
    Bottenhorn liegt auf dem "Dach des Hinterlandes", der Bottenhorner Hochfläche, und ist mit 485 m über NN die höchst gelegene Siedlung der Großgemeinde Bad Endbach
    Mit seinen rund 1200 Einwohnern ist Bottenhorn der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde.
    Von Marburg oder Gießen kommend fahren Sie von der B3 über die Bundesstraßen 255 und 453 in Richtung Gladenbach und folgen von dort der L3288 bis nach Bottenhorn.
    Öffentliche Verkehrsmittel fahren ca. alle zwei Stunden nach Biedenkopf (45 Minuten Fahrtzeit) und nach Gladenbach (15 Minuten Fahrtzeit). Von dort gibt es Anschlussmöglichkeiten nach Marburg. Zudem fährt ca. alle zwei Stunden das Anrufsammeltaxi "AST".
    Einen Kindergarten und eine Grundschule finden Sie direkt in Bottenhorn, weiterführende Schulen gibt es in Gladenbach und Hartenrod.
    Allgemeinpraktizierende - und diverse Fachärzte sind in Bad Endbach und Gladenbach ansässig, ebenso einige Apotheken.
    Direkt in Bottenhorn gibt es noch eine Metzgerei, einen kleinen Lebensmittelladen, der auch von einer Bäckerei aus der Nachbargemeinde beliefert wird, und eine Bankfiliale.
    Alles weitere für den täglichen Bedarf besorgen Sie in den großen Discountern in Bad Endbach und Gladenbach.
    Und wenn die Küche einmal kalt bleiben soll, gehen Sie in die Gaststätte in der Kirchstraße.
    Die Mutigen unter Ihnen finden auf dem etwas außerhalb gelegenen Flugplatz, der von der Luftsportgemeinschaft betrieben wird, die Gelegenheit einen Blick aus luftiger Höhe auf den Ort zu genießen.
    Zur Erholung besuchen Sie die Lahn-Dill-Berglandtherme in Bad Endbach, dort können Sie in einer der zahlreichen Saunen oder in der Totes-Meer-Salzgrotte entspannen.
    In Bottenhorn findet mit ca. 25 Vereinen und Gruppen ein reges Vereinsleben, welches insbesondere im musikalischen und sportlichen Bereich Betätigungsmöglichkeiten für Jung und Alt bietet.
    Da gibt es z.B.: LSG (Luftsportgemeinschaft) Bottenhorn, 1. SC 82 Bottenhorn e. V., SSV "Auf der Heide" Bottenhorn, TTC Bottenhorn, MSC (Motorsportclub) Salzbödetal e. V., GV 1884 Bottenhorn e. V. (Gesangverein), Kleintierzuchtverein Bottenhorn, MC "Highland" Bottenhorn (Motorradclub), Freiwillige Feuerwehr Bottenhorn, Taubenzuchtverein Bottenhorn, VdK Ortsgruppe Bottenhorn, Burschenschaft Bottenhorn, Altburschen Bottenhorn und Willste.net e. V.
    Sicher ist für jedes Familienmitglied etwas Interessantes dabei.

    Kontakt
    Antwort an:
    Krag Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Krag
    Marktstraße 19
    35075 Gladenbach
    Telefon +49646291480, +49646291480, 06462-9148-0 (Zentrale)
    Fax 06462-9148-28
    URL www.KragImmobilien.de
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