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    4% Nettorendite. Eine sichere Geldanlage!

    2.300.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.144,00 m²
     4% Nettorendite. Eine sichere Geldanlage!
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    Gewerbeobjekt kaufen in Bad Dürkheim

    Gewerbeobjekt allgemein
    (HWN1.HW.1087 / ID: 15733425)
    67098 Bad Dürkheim
    Deutschland / Bad Dürkheim, Freinsheim, Kallstadt, Wachenheim (Weinstraße)
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    Anbieter:
    AbacO Weinstrasse
    Herr  Holger Wilkening
    Jahnstr. 25
    67150 Niederkirchen
    www.abaco-weinstrasse.de
    +49 (6326) 967535, (06326)967535 (Zentrale)
    +49 (6326) 967534
    Kosten
    Kaufpreis
    2.300.000,00 €
    Preis/m²
    3.244,01 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.144,00 m²
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Objekt und Ausstattung
    Hier handelt es sich um eine zweigeschossige Gewerbeeinheit (Baujahr 2000). Das Objekt steht auf einem ca. 1136 m² großem Erbbaurecht- Grundstück und ist mit Vertrag an der Fa. McDonald`s vermietet. Dieser hat das Objekt wiederum an einem Betreiber langfristig verpachtet (2022)

    Der Mietvertrag ist im November 2000, mit einer Laufzeit von 15 Jahren und dreimaliger Verlängerungsoption von je 5 Jahren abgeschossen worden. Die Verlängerungsoption tritt automatisch in Kraft, falls der Mietvertrag nicht zum Ende der Laufzeit, mit einer Kündigungsfrist von 12 Monaten gekündigt wird.

    Die monatliche Pachteinnahme beträgt zurzeit 11910,- € inclusive 19 % MwSt. Die Mietzahlung ist mit 10 Punkte indexiert.

    Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis 2099. Der jährliche Erbbauzins beträgt für das Grundstück 18.406, 50 €.

    Standard-Ausstattung
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 709.00qm
    Bürofläche: 15.00qm
    Vermietb. Fläche: 709.00qm


    Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner, Herr Wilkening, zeigt Ihnen gern das Objekt.
    Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Kauf unter Angabe der vollständigen Daten wie: Name. Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Mieteinnahmen (ist): 142920 EUR pro JAHR
    15x Stellplatz
    • Kapitalanlage
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt am Ortseingang einer Kreisstadt (Gewerbepark) am Rand des Pfälzer Waldes, direkt an der Deutschen Weinstraße, etwa 30 km östlich von Kaiserslautern und knapp 20 km westlich von Ludwigshafen / Mannheim. Ca. 15 km südlich liegt Neustadt an der Weinstraße.






    .

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Weinstrasse
    Herr  Holger Wilkening
    Jahnstr. 25
    67150 Niederkirchen
    Telefon +49 (6326) 967535, (06326)967535 (Zentrale)
    Fax +49 (6326) 967534
    E-Mail wilkening@abaco-weinstrasse.de
    URL www.abaco-weinstrasse.de
    Anbieter kontaktieren
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