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    Aus Altersgründen zu verkaufen!

    255.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    161,00 m²
    Außenansicht Aus Altersgründen zu verkaufen!
    Außenansicht
    • Außenansicht Aus Altersgründen zu verkaufen!
    • Straßenansicht Aus Altersgründen zu verkaufen!
    • Außenterrasse mit überdachter Pergola Aus Altersgründen zu verkaufen!
    • Gastraum 1 - Erdgeschoss Aus Altersgründen zu verkaufen!
    • 2. Gastraum - Erdgeschoss Aus Altersgründen zu verkaufen!
    • Saal - 1.Obergeschoss Aus Altersgründen zu verkaufen!
    • Treppenhaus Betreiberwohnung Aus Altersgründen zu verkaufen!
    • Bad - Betreiberwohnung Aus Altersgründen zu verkaufen!
    • Bad - Betreiberwohnung Aus Altersgründen zu verkaufen!
    • Wohnzimmer - Betreiberwohnung Aus Altersgründen zu verkaufen!
    • Wohnzimmer mit Balkon -  Betreiberwohung Aus Altersgründen zu verkaufen!
    • Aussicht vom Balkon der Betreiberwohnung Aus Altersgründen zu verkaufen!
    • Hofzufahrt mit Garagengebäude Aus Altersgründen zu verkaufen!
    • Hofraum mit Holzhallen und Schuppen Aus Altersgründen zu verkaufen!
    • Rückansicht mit Hintereingang Aus Altersgründen zu verkaufen!

    Gewerbeobjekt kaufen in Bad Bocklet

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (1/20/109-109/2017 / ID: 15880218)
    97708 Bad Bocklet
    Steinach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Frau Heidrun Betz
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    0971/828-2245, 0170/7619370
    0971/828-2299
    Kosten
    Kaufpreis
    255.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    161,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    471,52 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.039,00 m²
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Gasthaus Adler-Post ist ein seit 6 Generationen familiengeführter Betrieb, der sich weit über die Grenzen des Landkreises durch eine exzellente bürgerliche Küche und dem im mediterranen Stil gehaltenen Außenbereich mit Pergola und Weinlaube einen guten Namen gemacht hat und über viele Stammgäste aus nah und fern verfügt. Die Gaststätte wurde 1983 komplett modernisiert, inklusive neuem Anbau, WC-Anlagen, Eingangsbereich und neuen Dachflächen. Die Privatwohnung mit 112 m² wurde 1999 erweitert und umgebaut. Besondere Highlights sind das großzügige Bad mit exclusiver Ausstattung und der Balkon des Wohnzimmers mit unverbaubaren Blick ins Saaletal. Der Außenbereich mit maßangefertigter Pergola wurde 2000 in mediterranem Ambiente geschmackvoll angelegt . 2005 wurde die Gas-Zentralheizung komplett erneuert mit neuen Edelstahlabzugsrohren des neuen Küchenherdes. Im Frühjahr 2010 wurde im Untergeschoss die ehemalige Poststelle zu einem modernen Appartement ausgebaut.

    Im Erdgeschoss verfügt die Gaststätte über 2 Gasträume mit je 40 Sitzplätzen, WC-Anlagen, Küche und Kühl- und Lagereinrichtungen. Im Obergeschoss befindet sich der ehemalige Tanzsaal mit Schanktheke mit Platz für ca. 100 Personen. Auf der gleichen Etage gibt es Büro, einen kleinen Seminarraum für 16 Personen und einen Raum, der als Bar genutzt wurde. Der große Dachboden bietet noch viel Potential zum Ausbau. Die Weinlaube und die Außenterrasse bieten für weitere 30 Personen Platz. Die Markise der Pergola und die seitlichen Rollos lassen eine Aussenbewirtung bei jedem Wetter zu. Auch der gut erhaltene Gewölbekeller könnte noch zu gastronomischen Zwecken genutzt werden. Das Wohnhaus ist an die Gaststätte angebaut und auch die Einliegerwohnung hat einen separaten Zugang von außen. Auf dem weitläufigen Grundstück gibt es außerdem ein Fachwerkgebäude mit 3 Garagen, eine Holzhalle und weitflächige Hof- und Wiesenflächen.

    Das Gasthaus kann direkt angefahren werden. Es befindet sich ein eigener Parkplatz im Hof. Am Marktplatz gibt es 20 öffentliche Pkw-Stellplätze.

    Der gepflegte und umsatzstarke Gastronomiebetrieb könnte von den neuen Besitzern sofort weitergeführt werden.

    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 743.52qm
    Lagerfläche: 272qm


    Zusätzliche Angaben Umsatzstarke Tradtionsgaststätte mit viel Potential

    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 23 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    125.1 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    63.0 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2026/08/11
    Lage und Besonderheiten
    Die Ortschaft Steinach, die zum Marktbereich Bad Bocklet gehört, liegt umgeben von idyllischen Wiesenauen und bewaldeten Hügeln am Lauf der Fränkischen Saale. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie hier vor Ort. Bad Kissingen und Bad Neustadt erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Die nahe Rhön und ein ausgedehntes Fahrradnetz bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
    Das Gasthaus liegt im Zentrum am verkehrsberuhigtem Marktplatz. Die Kirche mit dem berühmten Riemenschneider-Kruzifix, das historische Pfarrhaus und die umliegenden gepflegten Häuser vermitteln fränkische Beschaulichkeit.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Frau Heidrun Betz
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    Telefon 0971/828-2245, 0170/7619370
    Fax 0971/828-2299
    E-Mail heidrun.betz@spk-kg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.