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    *Gasthof aus dem 15ten Jahrhundert mit guter Rendite - Denkmalschutz*

    459.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    375,00 m²
    Baujahr:
    1499
    Vorderseite Haus *Gasthof aus dem 15ten Jahrhundert mit guter Rendite - Denkmalschutz*
    Vorderseite Haus
    • Vorderseite Haus *Gasthof aus dem 15ten Jahrhundert mit guter Rendite - Denkmalschutz*
    • Rpckseite Gebäude *Gasthof aus dem 15ten Jahrhundert mit guter Rendite - Denkmalschutz*
    • Gewölbe und Kachelofen *Gasthof aus dem 15ten Jahrhundert mit guter Rendite - Denkmalschutz*
    • Detaills *Gasthof aus dem 15ten Jahrhundert mit guter Rendite - Denkmalschutz*
    • Gastronomiebereich hinten *Gasthof aus dem 15ten Jahrhundert mit guter Rendite - Denkmalschutz*
    • Küche andere Seite *Gasthof aus dem 15ten Jahrhundert mit guter Rendite - Denkmalschutz*
    • Küche links *Gasthof aus dem 15ten Jahrhundert mit guter Rendite - Denkmalschutz*
    • Zimmer DG *Gasthof aus dem 15ten Jahrhundert mit guter Rendite - Denkmalschutz*
    • Maisonette Wohnung zimmer 3 *Gasthof aus dem 15ten Jahrhundert mit guter Rendite - Denkmalschutz*
    • OG Schlafen *Gasthof aus dem 15ten Jahrhundert mit guter Rendite - Denkmalschutz*
    • Ansicht Aussen *Gasthof aus dem 15ten Jahrhundert mit guter Rendite - Denkmalschutz*
    • außenansicht (2) *Gasthof aus dem 15ten Jahrhundert mit guter Rendite - Denkmalschutz*
    • Aussicht Balkon *Gasthof aus dem 15ten Jahrhundert mit guter Rendite - Denkmalschutz*
    • 317112-EG *Gasthof aus dem 15ten Jahrhundert mit guter Rendite - Denkmalschutz*
    • 317112-OG-2 *Gasthof aus dem 15ten Jahrhundert mit guter Rendite - Denkmalschutz*

    Gewerbeobjekt kaufen in Bad Alexandersbad

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (317120 / ID: 21968770)
    95680 Bad Alexandersbad
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Hof
    Graben 9
    95028 Hof
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    09281/54 01 34-0 (Zentrale)
    09281/54 01 34-20
    Kosten
    Kaufpreis
    459.000,00 €
    Provision
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Gewerbefläche ca.
    375,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.170,00 m²
    Baujahr
    1499
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Eine besondere und renditestarke Immobilie für Kapitalanleger und/oder Gastronomen, mit viel Platz! Es handelt sich um ein historisch sehr reizvolles Gebäude, erstmals erwähnt im Jahre 1499. Es besticht durch das beeindruckende böhmische Kreuzgewölbe im Erdgeschoss, das dem Gastronomiebereich einen besonderen Flair gibt. Das Gebäude steht unter Einzeldenkmalschutz, befindet sich in einem guten Zustand und wurde immer wieder saniert und instand gehalten. Aktuell ist die Gastronomie im Erdgeschoss auf Wunsch der Eigentümer nicht verpachtet und steht somit leer. Der Gastronomiebereich teilt sich in einen großen Saal, eine großzügige Küche mit Spülraum, Kühlzelle, Kühlraum und Toiletten auf. Die Küche und der Spülraum verfügen über funktionierende Geräte. Das Gastzimmer ist komplett bestuhlt. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine extra Ladeneinheit, die vom Eigentümer selbst noch genutzt wird. Der komplette Gastronomiebereich teilt sich auf ca. 375 qm auf. Die Nebenfläche bzw. die acht Wohneinheiten, teilen sich auf weitere ca. 340 qm auf. Die oberen acht Wohneinheiten werden derzeit an Monteure vermietet und erwirtschaften einen sehr guten Umsatz. Die aktuelle Rendite variiert pro Jahr und liegt zwischen 7 - 10 % brutto, ohne die Verpachtung der Gastronomie im Erdgeschoss. Mit der Gastronomie kann somit noch mehr erwirtschaftet werden. Für die Monteure steht eine gemeinschaftliche Küche bereit und eine Single-Einbauküche in den Wohneinheiten selbst. Die Wohnungen sind alle möbliert, verfügen über ein Badezimmer und einen Balkon mit Blick in die Natur. Parkmöglichkeiten finden Sie ausreichend vor dem Gebäude. Das Erdgeschoss wurde ca. 1984 saniert. Die Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss wurden 1986 bis 2018 saniert. Beheizt wird das Gebäude mit einer Hackschnitzelheizung Baujahr 2001. Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Das Gebäude ist teilunterkellert.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Gewerbefläche mit ca. 715 qm * Gastronomie mit vielen Geräten * Gäste-Toiletten * Ladenfläche * acht Wohneinheiten * acht Parkplätze * Balkon * acht Einbauküchen zzgl. Gastroküche * Bestuhlung * großer Saal * Elektrik saniert * Haus saniert ca. 1986 * gute Rendite



    Gesamtfläche: 715qm


    Zusätzliche Angaben Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    denkmalgeschützt
    • 1 Balkon
    Lage und Besonderheiten
    Das Gebäude befindet sich in Bad Alexanderbad und verfügt über eine gute Anbindung durch die B303.
    Bad Alexanderbad ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und ein Mineral- und Moorheilbad.
    Der Ort bietet viel Geschichte und ist vor allem durch das Alexbad (neues Kurmittelhaus mit Panoramabad, nach Plänen der Architekten Brückner & Brückner) bekannt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Hof
    Graben 9
    95028 Hof
    Telefon 09281/54 01 34-0 (Zentrale)
    Fax 09281/54 01 34-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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