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    interessante Wohn- und Gewerbeimmobilie im Zentrum

    1.650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    451,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1900
     interessante Wohn- und Gewerbeimmobilie im Zentrum
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    • Erdgeschoss interessante Wohn- und Gewerbeimmobilie im Zentrum
    • 1. Obergeschoss interessante Wohn- und Gewerbeimmobilie im Zentrum
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    Gewerbeobjekt kaufen in Bad Aibling

    Wohn- und Geschäftshaus
    (1/20/096-096/010097 / ID: 22601481)
    83043 Bad Aibling
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Martin Grübl
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93115, 0172 8858446
    08031 182-93150
    Kosten
    Kaufpreis
    1.650.000,00 €
    Preis/m²
    2.542,37 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    451,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    345,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1900
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten. Zwei Einheiten sind vermietet, eine steht derzeit leer.
    Im 1., 2. und 3. Obergeschoss befinden sich pro Etage jeweils zwei Wohneinheiten. Alle sechs Wohneinheiten sind vermietet. Der Zustand der Wohnungen ist teilweise modernisierungsbedürftig.

    Die Beheizung des Gesamthauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
    Das historische Gebäude (Baujahr um 1900) wurde mehrmals umgebaut bzw. erweitert.
    Durch das gegebene Baujahr haben Sie erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten (2,5% p.a.).

    Der Gesamtzustand des Hauses ist gepflegt. Die Sanitäreinrichtungen der Bäder sind teilweise modernisierungsbedürftig, zum Teil wurden diese bereits erneuert.

    Energieausweis Wohnteil:
    - Zentralheizung
    - Bj. ca. 1900
    - wesentlicher Energieträger: Erdgas H
    - Verbrauchsausweis: 155,8 kWh/(m²·a)
    - EEK: E

    Energieausweis Gewerbeteil:
    - Zentralheizung
    - Bj. ca. 1900
    - wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Strom-Mix
    - Verbrauchsausweis
    - Endenergieverbrauch Wärme: 129,9 kWh/(m²·a)
    - Endenergieverbrauch Strom: 56,7 kWh/(m²·a)

    Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Gesamtfläche: 649qm
    Vermietb. Fläche: 649qm


    • Altbau
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    155,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.10.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/10/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die beliebte und lebendige Kleinstadt Bad Aibling ist bekannt für ihre zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäfte.
    Der hohe Freizeitwert durch die nahen Berge sowie die gute Erreichbarkeit der Städte Rosenheim, München, Salzburg und Innsbruck macht den Standort Bad Aibling so begehrt und lebenswert.
    Die zentrale Lage des Hauses ist ideal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und der Bahnhof von Bad Aibling befinden sich nur wenige Meter entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Martin Grübl
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    Telefon 08031 182-93115, 0172 8858446
    Fax 08031 182-93150
    URL www.spk-ro-aib.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.