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    Top Kapitalanlage an top Standort mitten in Bad Aibling!

    295.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    98,00 m²
    Baujahr:
    2004
    GrundrissEG Top Kapitalanlage an top Standort mitten in Bad Aibling!
    GrundrissEG
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    Gewerbeobjekt kaufen in Bad Aibling

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (6459 / ID: 15723331)
    83043 Bad Aibling
    Deutschland
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    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr René Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    98,00 m²
    Nutzfläche ca.
    168,00 m²
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Kapitalanlage, die derzeit als Imbiss und Fischladen betrieben wird. Es besteht aus neben dem ca. 17 qm großen Imbiss und dem ca. 40 qm großen Verkaufsraum aus Küche (rd. 13 qm), einem Zerlegeraum (rd. 13 qm), Kühlräumen (ca. 4 und 6 qm) sowie 2 Kunden- und einem Personal-WC im Erdgeschoss (gesamt rd. 98). Hinzu kommt der Keller (ca. 70 qm) mit einem weiteren Kühlraum. Das Grundstück ist ca. 189 qm groß und verfügt über eine überdachte Anlieferung.

    Das Objekt wurde 1958 erbaut und im Jahr 2004 erweitert.

    Bilder folgen.

    - Eingeschossige Bauweise

    - Keller (Beton)

    - überdachte Anlieferung

    - Imbiss (Natursteinboden)

    - Verkaufsraum (Natursteinboden)

    - 3 Kühlräume (gefliest)

    - 3 WCs (gefliest)

    Fußboden: Fliesen, Stein
    Gesamtfläche: 168.00qm
    Kellerfläche: 70.00qm


    Zusätzliche Angaben Energieausweis:
    Verbrauchsausweis
    Befeuerungsart: Strom
    Endenergieverbrauch Wärme: 73,58 kWh/(qm*a)
    Endenergieverbrauch Strom: 281,75 kWh/(qm*a)
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    73.58 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    281.75 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/02/28
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt direkt im Zentrum der Stadt Bad Aibling in einer der Haupteinkaufsstraßen in direkter Nähe zum Bahnhof mit guter werbewirksamer Lage und öffentlichen Parkmöglichkeiten vor dem Objekt. Die umliegenden Geschäfte, Banken, Versicherer in der unmittelbaren Nachbarschaft fördern zusätzlich Laufkundschaft.

    Der Standort Bad Aibling zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 60 km). Die Vorteile Bad Aiblings zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Bad Aibling auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Der Standort verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

    Infrastruktur: Bad Aibling liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.

    Arbeitsmarkt: In Bad Aibling sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

    Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr René Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    E-Mail rg@immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
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