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    Landwirtschaftliche Hofstelle mit ca. 17 ha Wiesen-, Acker- und Waldflächen bei Außernzell

    1.250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1930
    Hofansicht Landwirtschaftliche Hofstelle mit ca. 17 ha Wiesen-, Acker- und Waldflächen bei Außernzell
    Hofansicht
    • Hofansicht Landwirtschaftliche Hofstelle mit ca. 17 ha Wiesen-, Acker- und Waldflächen bei Außernzell
    • Hofansicht Landwirtschaftliche Hofstelle mit ca. 17 ha Wiesen-, Acker- und Waldflächen bei Außernzell
    • Hofansicht Landwirtschaftliche Hofstelle mit ca. 17 ha Wiesen-, Acker- und Waldflächen bei Außernzell
    • Hofansicht Landwirtschaftliche Hofstelle mit ca. 17 ha Wiesen-, Acker- und Waldflächen bei Außernzell
    • Innenhof Landwirtschaftliche Hofstelle mit ca. 17 ha Wiesen-, Acker- und Waldflächen bei Außernzell
    • Innenhof Landwirtschaftliche Hofstelle mit ca. 17 ha Wiesen-, Acker- und Waldflächen bei Außernzell
    • Innenhof Landwirtschaftliche Hofstelle mit ca. 17 ha Wiesen-, Acker- und Waldflächen bei Außernzell
    • Hauseingang Landwirtschaftliche Hofstelle mit ca. 17 ha Wiesen-, Acker- und Waldflächen bei Außernzell
    • Küche Landwirtschaftliche Hofstelle mit ca. 17 ha Wiesen-, Acker- und Waldflächen bei Außernzell
    • Wohnstube Landwirtschaftliche Hofstelle mit ca. 17 ha Wiesen-, Acker- und Waldflächen bei Außernzell
    • Bad Landwirtschaftliche Hofstelle mit ca. 17 ha Wiesen-, Acker- und Waldflächen bei Außernzell
    • Esszimmer Landwirtschaftliche Hofstelle mit ca. 17 ha Wiesen-, Acker- und Waldflächen bei Außernzell
    • Balkon Landwirtschaftliche Hofstelle mit ca. 17 ha Wiesen-, Acker- und Waldflächen bei Außernzell
    • Kinderzimmer Landwirtschaftliche Hofstelle mit ca. 17 ha Wiesen-, Acker- und Waldflächen bei Außernzell
    • Küche Landwirtschaftliche Hofstelle mit ca. 17 ha Wiesen-, Acker- und Waldflächen bei Außernzell

    Gewerbeobjekt kaufen in Außernzell

    Land- und Forstwirtschaft
    (44230102-04035 / ID: 21465725)
    94532 Außernzell
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl (Vertriebsleiter)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-10, 0171 7712409
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    1.250.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    170.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Vierseithof gehören ein Wohnhaus, eine neuwertige Maschinenhalle, ein Nebengebäude, Stall und ein Stadel. Die dazugehörigen Grundstücke (landwirtschaftlichen Flächen) teilen sich in ca. 12 ha Wiesen- und Ackerflächen und ca. 5 ha Wald auf. An die Hofstelle grenzen ca. 12.600 m² (Acker und Wiesen) direkt an.
    Das Anwesen besteht aus rund 51, teilweise zusammenhängenden Flurnummern, welche sich im näheren Umkreis befinden.

    Das Dach des Wohnhauses (Baujahr unbekannt) wurde ca. 1980 erneuert, der Rest des Gebäudes bedarf mindestens einer Kernsanierung.
    Die Maschinenhalle mit Betondecke wurde 2010 errichtet. Beim großen Stadel sind die Dachbalken ausgebessert und das Dach neu eingedeckt. Das Dach des Nebengebäudes ist ca. 10 Jahre alt.

    Im Erdgeschoss ist das Wohnhaus aufgeteilt in ein Wohnzimmer, Küche, Bad, Speis und Abstellraum, sowie einem Geräteraum welcher nur von außen zugängig ist.
    Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer und einem großen Wohnzimmer.
    Der Zustand des Gebäudes ist als grenzwertig zu betrachten.

    Ein großer Speicher und ein Gewölbekeller mit ca. 25 m² ist vorhanden.

    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergiebedarf
    390,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.09.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/08/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sonnige Ortsrandlage bei Außernzell. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 3 Fahrminuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl (Vertriebsleiter)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-10, 0171 7712409
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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