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    renovierungsbedürftiges Gewerbeobjekt

    289.000,00 €
    Außenansicht renovierungsbedürftiges Gewerbeobjekt
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    Gewerbeobjekt kaufen in Augsburg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/016-016/0391 / ID: 16290411)
    86154 Augsburg
    Oberhausen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Augsburg Immobilien Center
    Halderstr. 9
    86150
    www.sska.de
    0821/3255-2090
    0821/3255-2230
    Kosten
    Kaufpreis
    289.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Gewerbefläche (ehemalige Sparkassengeschäftsstelle) befindet sich an einer der Hauptausfallstraßen im Augsburger Norden, ist derzeit frei und zudem flexibel einteilbar. Die Fläche verfügt über eine kleine Küche sowie eine Damen- und Herrentoilette. Im Kellergeschoss finden Sie zwei Aufenthaltsräume und die ehemalige Tresoranlage. Das Objekt ist innen stark renovierungsbedürftig. Der bestehende SB-Bereich der Stadtsparkasse Augsburg soll in der derzeitigen Form weitergenutzt werden. Hierzu wird ein 5-Jahres-mietvertrag mit zwei mal 5-jähriger Option geschlossen. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 175,-- € zuzüglich einer Nebenkostenpauschale von 25,-- €. Über den Innenhof erreichen Sie die Tiefgarage, hier sind vier Stellplätze vorhanden, die zusammen 36.000,-- € kosten und mit zu erwerben sind.

    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 238qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    4x Tiefgarage (Kaufpreis: 9.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • 4 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch für Wärme
    318,23 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    67,22 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.01.2016
    Gültig bis
    2026/01/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    Lage und Besonderheiten
    Oberhausen bietet eine gute Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerie, Bäckerei, Getränkemarkt, Bank, Gastronomiebetriebe). Alles ist binnen weniger Gehminuten erreichbar. In das Zentrum von Augsburg gelangt man bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die B17 und die A8 besteht auch eine gute Anbindung an München.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Augsburg Immobilien Center
    Halderstr. 9
    86150
    Telefon 0821/3255-2090
    Fax 0821/3255-2230
    URL www.sska.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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